Permis urbanismePLU de Gometz-le-Châtel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gometz-le-Châtel (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 octobre 2024. Il délimite 31 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2024.
31 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Essonne
127esur 154
- Mis à jour le 23 octobre 2024
Mis à jour le 23 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Gometz-le-Châtel s’applique dans sa version du 14 octobre 2024.
- Il délimite 31 zones : 22 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Gometz-le-Châtel occupe le rang 127 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 78 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gometz-le-Châtel depuis 2013, pour 138 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gometz-le-Châtel
Le PLU de Gometz-le-Châtel délimite 31 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gometz-le-Châtel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GOMETZ-LE-CHATEL », dont la dernière procédure intégrée date du 14 octobre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GOMETZ-LE-CHATEL
- Version du
- 14 octobre 2024
- Partition GPU
DU_91275- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 78 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 138 logements.
- Autorisations délivrées
- 78
- Logements créés
- 138
- Surface de locaux créée
- 6 390 m²
- Permis de démolir
- 9
- 8132013
- 3142014
- 2152015
- 9162016
- 15172017
- 36182018
- 2192019
- 25202020
- 1212021
- 33222022
- 3232023
- 0242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 31 · Commencé 23 · Terminé 21 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 243 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 663 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 18 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 3 | 3 | 611 m² | 1 | 456 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 7 | 33 | 2 253 m² | 1 | 520 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 1 | 1 | 110 m² | 1 | 298 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 4 | 25 | 1 195 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 410 m² | 2 | 1 407 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 36 | 1 685 m² | 5 | 349 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 4 | 15 | 1 577 m² | 2 | 392 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 9 | 1 043 m² | 2 | 690 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 2 | 2 | 244 m² | 3 | 597 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 3 | 3 | 373 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 8 | 923 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | PD 0912752510001 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 0912752510001 | COMMUNE DE GOMETZ LE CHATEL | — | 69 m² | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PA 0912752510001 | CA COMMUNAUTE PARIS-SACLAY | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PC 0912752410003 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 408 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gometz-le-Châtel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gometz-le-Châtel est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gometz-le-Châtel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Gometz-le-Châtel : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAb*, UAc, UB, UC, UCa, UD, UE, UF
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 31 zones |
| 28 septembre 2026 | 31 zones |
| 2 septembre 2026 | 31 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gometz-le-Châtel
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,9 zones+ 37 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gometz-le-Châtel
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,2 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gometz-le-Châtel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 octobre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gometz-le-Châtel délimite-t-il ?
- 31 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Gometz-le-Châtel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gometz-le-Châtel ?
- 78 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 138 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gometz-le-Châtel fait partie de la Communauté Paris-Saclay, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91275- Code postal
91940- Intercommunalité
- CA Communauté Paris-Saclay
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 23 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Gometz-le-Châtel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/gometz-le-chatel-91275. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.