Permis urbanismePLU de Saclay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saclay (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 octobre 2025. Il délimite 83 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2025.
83 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Essonne
31esur 154
- Mis à jour le 12 novembre 2025
Mis à jour le 12 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saclay s’applique dans sa version du 2 octobre 2025.
- Il délimite 83 zones : 33 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Saclay occupe le rang 31 par le nombre de zones délimitées : 31 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 150 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saclay depuis 2013, pour 315 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saclay
Le PLU de Saclay délimite 83 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saclay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SACLAY », dont la dernière procédure intégrée date du 2 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SACLAY
- Version du
- 2 octobre 2025
- Partition GPU
DU_91534- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 150 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 315 logements.
- Autorisations délivrées
- 150
- Logements créés
- 315
- Surface de locaux créée
- 74 736 m²
- Permis de démolir
- 30
- 8132013
- 2142014
- 174152015
- 12162016
- 7172017
- 6182018
- 2192019
- 6202020
- 5212021
- 4222022
- 1232023
- 1242024
- 25252025
- 62262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 93 · Commencé 27 · Terminé 21 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 62 | 4 091 m² | 4 | 11 649 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 6 | 25 | 1 474 m² | 5 | 168 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 1 | 1 | 204 m² | 5 | 518 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 1 | 1 | 233 m² | 4 | 2 030 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 4 | 559 m² | 7 | 4 354 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 4 | 5 | 379 m² | 7 | 7 407 m² | 1 | 5 |
| 2020 | 5 | 6 | 808 m² | 4 | 5 474 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 2 | 2 | 292 m² | 7 | 4 548 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 4 | 6 | 769 m² | 5 | 1 292 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 7 | 909 m² | 6 | 8 765 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 4 | 12 | 1 134 m² | 7 | 8 857 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 174 | 12 022 m² | 3 | 17 065 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 2 | 2 | 285 m² | 3 | 488 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 8 | 477 m² | 4 | 2 121 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | PC 0915342500014 | SAS JOUY HEC | — | 10 952 m² | Commencé |
| 24 avril 2026 | PC 0915342500009 | MARIGNAN ILE DE FRANCE | 60 | 270 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PA 0915342600001 | CA COMMUNAUTE PARIS-SACLAY | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PD 0915342510008 | SHELL FRANCE | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PD 0915342510007 | NOVE | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PD 0915342510006 | COMMISSARIAT A L' ENERGIE ATOMIQUE ET AUX ENERGIES ALTERNATIVES | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | DP 0915342500064 | LA FOLIE DES CHAMPS | — | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PC 0915342410012 | URBANITE DEVELOPPEMENT URBAIN ET IMMOBILIER | 14 | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2025 | PD 0915342540002 | COMMISSARIAT A L' ENERGIE ATOMIQUE ET AUX ENERGIES ALTERNATIVES | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PD 0915342540001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PC 0915342410010 | COMMUNE DE SACLAY | — | 156 m² | Autorisé |
| 10 novembre 2024 | PD 0915342410002 | COMMISSARIAT A L' ENERGIE ATOMIQUE ET AUX ENERGIES ALTERNATIVES | — | — | Autorisé |
| 5 octobre 2024 | PC 0915342410009 | COMMISSARIAT A L' ENERGIE ATOMIQUE ET AUX ENERGIES ALTERNATIVES | — | 327 m² | Commencé |
| 30 septembre 2024 | DP 0915342410058 | ELECTRA | — | 9 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saclay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saclay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saclay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Saclay : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 28 avril 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCB, UE, UEa, UEb, UEp, UEr, UG, UGa, UGb, UH, UI, UIa, UIb, UIc, UId, UIx
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUc, AUi, AUr
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 83 zones |
| 28 septembre 2026 | 83 zones |
| 2 septembre 2026 | 83 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saclay
- 83 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 72,2 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saclay
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,4 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saclay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saclay délimite-t-il ?
- 83 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 17, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saclay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saclay ?
- 150 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 315 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saclay fait partie de la Communauté Paris-Saclay, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91534- Code postal
91400- Intercommunalité
- CA Communauté Paris-Saclay
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 12 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saclay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/saclay-91534. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.