Quel est le PLU en vigueur à Opio ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Opio délimite-t-il ?

60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 17, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 février 2026.

Quels sont les risques naturels à Opio ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Opio ?

238 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 444 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU d’Opio : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Opio (Alpes-Maritimes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 janvier 2026. Il délimite 60 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 février 2026.

Zones délimitées

60 zones

55 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 28 zones
Zones à urbaniser (AU): 0 zone
Zones agricoles (A): 17 zones
Zones naturelles (N): 15 zones

8 zonesmédiane 51 zones576 zones

Alpes-Maritimes

42^esur 99

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 2 février 2026

Mis à jour le 2 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU d’Opio s’applique dans sa version du 27 janvier 2026 ; nous publions 55 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 60 zones : 28 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
Sur les 99 communes des Alpes-Maritimes dont nous publions le document, Opio occupe le rang 42 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de plus que la médiane du département (51 zones).
238 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Opio depuis 2013, pour 444 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage d’Opio

Le PLU d’Opio délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU d’Opio : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Opio est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « OPIO », dont la dernière procédure intégrée date du 27 janvier 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 55 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: OPIO
Version du: 27 janvier 2026
Partition GPU: DU_06089
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 55 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 55 extraits du règlement écrit d’Opio, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

8 extraits

Hauteur· valeur fixée: « La hauteur totale de l'ensemble n'excède pas 2 mètres. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Au -delà de ces 100 m² de toiture, le volume de récupération est augmenté à hauteur de 10 % de la superficie de la toiture. »
Règlement officiel, page 39extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « - Les serres individuelles, sous réserve d’une seule serre par unité foncière et de ne pas dépasser 10 m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE UA 5 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L’emprise au sol maximale des constructions est non réglementée. »
Règlement officiel, page 32extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation par rapport aux limites aboutissant aux voies Dans une bande de 15 m de profondeur à partir de l'alignement, les bâtiments doivent s'implanter : »
Règlement officiel, page 32extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Implantation par rapport aux limites de fond de propriété La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche des limites de fonds de parcelles doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans être inférieure à 4 m. »
Règlement officiel, page 32extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Destinations Normes de stationnement automobile Habitation 1 place de stationnement par logement Commerces et activités de service Artisanat et commerce de détail : 1 place de stationnement par tranche entamée de 30 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Restauration : 2 places de stationnement pour 10 m² de surface de plancher de salle de restaurant. »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %

UB

6 extraits

Hauteur· valeur fixée: « La hauteur totale de l'ensemble n'excède pas 2 mètres. »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Au-delà de ces 100 m² de toiture, le volume de récupération est augmenté à hauteur de 10 % de la superficie de la toiture. »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « - Les serres individuelles, sous réserve d’une seule serre par unité foncière et de ne pas dépasser 10 m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 41extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Les toitures terrasses sont autorisées dans la limite de 30 % de l'emprise au sol du bâtiment. »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Commerces et activités de service Artisanat et commerce de détail : 1 place de stationnement par tranche entamée de 30 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Restauration : 2 places de stationnement pour 10 m² de surface de plancher de salle de restaurant. »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %

UBa

1 extrait

Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Dans le secteur UBa, secteur gabaritaire, les constructions s’implantent librement à l’intérieur du polygone d’implantation inscrit au document graphique. »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 80 %

UBd

Emprise au sol 45 %2 extraits

Emprise au sol· valeur fixée45 %: « - 45 % en UBd Dans l’ensemble de la zone UB , les constructions enterrées à usage de stationnement , à condition que la dalle supérieure soit aménagée en espace d'agrément ou de stationnement , ne rentrent pas dans le calcul de l’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 95 %
Stationnement· valeur fixée: « - 45 % en UBd Dans l’ensemble de la zone UB , les constructions enterrées à usage de stationnement , à condition que la dalle supérieure soit aménagée en espace d'agrément ou de stationnement , ne rentrent pas dans le calcul de l’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 80 %

UC

4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « La hauteur totale de l'ensemble n'excède pas 2 mètres. »
Règlement officiel, page 58extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Par ailleurs, une restanque ne peut pas mesurer plus de 1,80 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Commerces et activités de service Artisanat et commerce de détail : 1 place de stationnement par tranche entamée de 30 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle : 1 place de stationnement par tranche entamé de 25 m² de surface de plancher Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire Bureau : 1 place de stationnement par tranche entamé de 25 m² de surface de plancher… »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %

UCa

Emprise au sol 14 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée14 %: « ARTICLE UC 5 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L’emprise au sol des constructions est fixée à : Dans le secteur UCa : 14 %. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 95 %

UCc

1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée: « Dans le secteur UCc, 50 % de l’emprise au sol existante pour les extensions autorisées dans la zone, sans dépasser une emprise au sol totale de 8 %. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 10,5 mEmprise au sol 50 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée10,5 m: « ARTICLE UE 6 - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS La hauteur de tout bâtiment ne doit pas excéder : - 9 mètres à l'égout du toit et 9,5 mètres à l’acrotère ou 10,5 mètres au faîtage. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « La hauteur totale de l'ensemble n'excède pas 2 mètres. »
Règlement officiel, page 66extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « ARTICLE UE 5 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L’emprise au sol est fixée à 50 % maximum. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Les toitures terrasses sont autorisées dans la limite de 30 % de l'emprise au sol du bâtiment... »
Règlement officiel, page 66extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Par rapport aux voies et emprises publiques Toutes les constructions doivent s'implanter à une distance minimale de 10 mètres de l’axe des voies existantes ou projetées et de 15 mètres de l'alignement des routes départementales. »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %

UF

2 extraits

Hauteur· valeur fixée: « La hauteur totale de l'ensemble n'excède pas 2 mètres. »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Par ailleurs, une restanque ne peut pas mesurer plus de 1,80 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %

UT

2 extraits

Hauteur· valeur fixée: « … surface imperméabilisée et réfléchir à la gestion des eaux pluviales concernant les surfaces imperméabilisées existantes (compensation à hauteur de 50 % des surfaces imperméabilisées existantes, notamment le stationnement) , en respectant un cubage de 100 L / m² de surfaces… »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … surface imperméabilisée et réfléchir à la gestion des eaux pluviales concernant les surfaces imperméabilisées existantes (compensation à hauteur de 50 % des surfaces imperméabilisées existantes, notamment le stationnement) , en respectant un cubage de 100 L / m² de surfaces imperméabilisées. »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %

UTb

1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée: « Dans le secteur UTb : 9 mètres à l'égout du toit avec possibilité de construire jusqu'à 12 mètres sur 60 % de l'emprise du sol des bâtiments et jusqu'à 18,5 mètres sur 35 % d'emprise au sol. »
Règlement officiel, page 79extraction automatique, confiance 80 %

UZ

6 extraits

Hauteur· règle de calcul: « Par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être implantées en retrait de la limite séparative, à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur sans jamais être inférieure à 5 mètres. »
Règlement officiel, page 85extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Par ailleurs, une restanque ne peut pas mesurer plus de 1,80 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Par rapport aux voies et emprises publiques Toutes les constructions doivent s'implanter à une distance minimale de 10 mètres de l’axe des voies existantes ou projetées et 15 mètres de l'alignement des routes départementales. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « Par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être implantées en retrait de la limite séparative, à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur sans jamais être inférieure à 5 mètres. »
Règlement officiel, page 85extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Restauration : 3 places de stationnement pour 10 m² de surface de plancher de salle de restaurant. »
Règlement officiel, page 88extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle : 1 place de stationnement par tranche entamé de 25 m² de surface de plancher Hôtels : 1,5 places de stationnement par chambre Equipements d’intérêt collectif et services publics Locaux et bureaux accueillant du public : 1 place de… »
Règlement officiel, page 88extraction automatique, confiance 80 %

UZb

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « Dans le secteur UZb : - 12 mètres, sans dépasser R+3, à condition que la façade du 3 ème étage soit réalisée en retrait des façades des niveaux inférieurs de l’immeuble. »
Règlement officiel, page 85extraction automatique, confiance 80 %

UZe

1 extrait

Stationnement· valeur fixée: « Destinations Normes de stationnement automobile Habitation Logement : 1 place de stationnement par logement de gardiennage 2 places de stationnement par logement dans le secteur UZe Hébergement : 0,5 place de stationnement par appartement et le stationnement liée au fonctionnement de la résidence… »
Règlement officiel, page 88extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 9 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « ARTICLE A 5 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Sans objet ARTICLE A 6 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS La hauteur de tout bâtiment ne doit pas excéder : Dans l’ensemble de la zone A : - 9 mètres à l'égout du toit pour les constructions à usage agricole. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « … de même échelle et de même forme que les restanques existantes, ou limités à 1,80 mètres en cas de nouvelles restanques, ▪ Les murs de soutènement doivent être en pierre et limités à 1,80 mètres de hauteur, ▪ L’implantation des constructions doit être adaptée au principe des restanques. »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « - Les constructions, installations et ouvrages nécessaires aux exploitations agricoles dans la limite de 200 m2 d'emprise au sol, pouvant être divisées en plusieurs volumes mais devant être regroupées les uns des autres dans un rayon de 50 m ètres. »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « ARTICLE A 5 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Sans objet ARTICLE A 6 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS La hauteur de tout bâtiment ne doit pas excéder : Dans l’ensemble de la zone A : - 9 mètres à l'égout du toit pour les constructions à usage agricole. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … et en pente , uniquement les occupations et utilisations du sol qui respectent le terrain naturel : ▪ Les terrassements nécessaires à l’implantation des constructions ou installations doivent être limités au strict minimum, ▪ Les dénivelés doivent être aménagés en terrasses et murs de… »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Destinations Normes de stationnement deux-roues Habitation 1 place de stationnement par logement, dont 50 % à destination des vélos Commerces et activités de service Artisanat et commerce de détail : 1 place pour 100 m² de surface de plancher , dont 30 % à destination des vélos Restauration : 1… »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Salle d’art et de spectacle : 3 places de stationnement pour 10 m² de surface de plancher Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire Industrie : 1 place de stationnement pour 100 m² de surface de plancher Entrepôt : 1 place de stationnement pour 100 m² de surface de plancher… »
Règlement officiel, page 88extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 6 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « ARTICLE N 6 - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS La hauteur frontale des constructions est limitée à 6 mètres à l'égout du toit pour toutes les constructions. »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée5 m: « Dans le secteur NL : La hauteur des constructions est limitée à 5 mètres à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « - Les constructions, installations et ouvrages nécessaires aux exploitations forestières, dans la limite de 150 m² d’emprise au sol, pouvant être divisées en plusieurs volumes. »
Règlement officiel, page 102extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « Les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé ARTICLE N 5 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans l’ensemble de la zone : Non réglementé Dans le secteur NL : Les ombrières, lorsqu’elles sont destinées à supporter des dispositifs photovoltaïques, n’entrent pas dans le… »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … et en pente , uniquement les occupations et utilisations du sol qui respectent le terrain naturel : ▪ Les terrassements nécessaires à l’implantation des constructions ou installations doivent être limités au strict minimum, ▪ Les dénivelés doivent être aménagés en terrasses et murs de… »
Règlement officiel, page 101extraction automatique, confiance 80 %

NL

Hauteur 5 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée5 m: « Dans le secteur NL : La hauteur des constructions est limitée à 5 mètres à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· non réglementé: « Les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé ARTICLE N 5 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans l’ensemble de la zone : Non réglementé Dans le secteur NL : Les ombrières, lorsqu’elles sont destinées à supporter des dispositifs photovoltaïques, n’entrent pas dans le… »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 238 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 444 logements.

Autorisations délivrées: 238
Logements créés: 444
Surface de locaux créée: 862 m²
Permis de démolir: 0

Logements créés par année d’autorisation

13132013
13142014
107152015
22162016
24172017
143182018
13192019
22202020
20212021
25222022
20232023
12242024
1252025
9262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 155 · Commencé 63 · Terminé 19 · Annulé 1

Autorisations par année (2013 – 2026) — 2 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 238 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager
2026	8	9	2 167 m²	2	75 m²	2
2025	1	1	0 m²	0	0 m²	1
2024	11	12	2 614 m²	0	0 m²	0
2023	19	20	4 227 m²	3	0 m²	0
2022	25	25	5 486 m²	0	0 m²	4
2021	18	20	3 826 m²	0	0 m²	0
2020	7	22	1 159 m²	0	0 m²	5
2019	13	13	2 987 m²	0	0 m²	1
2018	27	143	11 524 m²	0	0 m²	2
2017	20	24	3 955 m²	1	45 m²	3
2016	16	22	2 497 m²	0	0 m²	2
2015	23	107	8 798 m²	1	742 m²	0
2014	12	13	2 013 m²	0	0 m²	1
2013	12	13	2 161 m²	0	0 m²	0

Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
23 juin 2026	PC 00608926T0011	LA PRESERVATRICE	—	75 m²	Autorisé
4 mai 2026	PA 00608926T0001	JFC DEVELOPPEMENT	—	—	Autorisé
13 février 2026	PC 00608926T0004	JULIA ROMANA	1	—	Autorisé
5 février 2026	PC 00608925T0014	REH	1	—	Autorisé
19 janvier 2026	PC 00608925T0019	LE PARC DES OLIVIERS	1	—	Autorisé
28 octobre 2024	PC 00608924T0009	SUD FONCIER	1	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Opio

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Opio est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Alpes-Maritimes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Opio

L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Opio pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Opio : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Feu de forêt) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel: Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le: 13 juin 2026
Motivation de la décision: L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 20 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 15 octobre 2024
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Feu de forêt
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UBa, UBb, UBc, UBd, UCa, UCb, UCc, UE, UFa, UFb, UTa, UTb, UTc, UZa, UZb, UZc, UZd, UZe

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	60 zones
28 septembre 2026	60 zones
2 septembre 2026	60 zones

Comparaison

Zones délimitées

Opio: 60 zones
moyenne communes voisines(n = 13): 78 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Alpes-Maritimes)(n = 99): 68,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Opio: 28 zones
moyenne communes voisines(n = 13): 46,7 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Alpes-Maritimes)(n = 99): 35,5 zones+ 8 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Opio ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Opio délimite-t-il ?: 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 17, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 février 2026.
Quels sont les risques naturels à Opio ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Opio ?: 238 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 444 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Opio fait partie de la communauté d’agglomération de Sophia Antipolis, dans les Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Code INSEE: 06089
Code postal: 06650
Intercommunalité: CA de Sophia Antipolis
Département: Alpes-Maritimes
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur

Citer cette page

« PLU d’Opio : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/06-alpes-maritimes/opio-06089. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/06-alpes-maritimes/opio-06089">PLU d’Opio : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>