Permis urbanismePLU d’Alleins : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Alleins (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er septembre 2025. Il délimite 41 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2025.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Bouches-du-Rhône
85esur 126
- Mis à jour le 3 septembre 2025
Mis à jour le 3 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Alleins s’applique dans sa version du 1er septembre 2025.
- Il délimite 41 zones : 15 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, Alleins occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de moins que la médiane du département (52 zones).
- 283 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Alleins depuis 2013, pour 297 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Alleins
Le PLU d’Alleins délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Alleins est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ALLEINS », dont la dernière procédure intégrée date du 1er septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ALLEINS
- Version du
- 1er septembre 2025
- Partition GPU
DU_13003- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 283 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 297 logements.
- Autorisations délivrées
- 283
- Logements créés
- 297
- Surface de locaux créée
- 12 139 m²
- Permis de démolir
- 5
- 22132013
- 48142014
- 15152015
- 17162016
- 44172017
- 17182018
- 15192019
- 20202020
- 8212021
- 51222022
- 13232023
- 5242024
- 15252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 103 · Commencé 102 · Terminé 67 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 825 m² | 3 | 170 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 6 | 15 | 949 m² | 6 | 696 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 4 | 5 | 414 m² | 0 | 0 m² | 5 | 0 |
| 2023 | 13 | 13 | 1 293 m² | 2 | 607 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 49 | 51 | 4 848 m² | 3 | 230 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 8 | 8 | 1 183 m² | 1 | 5 376 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 15 | 20 | 1 775 m² | 2 | 1 103 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 489 m² | 6 | 1 684 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 17 | 17 | 1 793 m² | 2 | 272 m² | 7 | 0 |
| 2017 | 28 | 44 | 3 942 m² | 3 | 644 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 16 | 17 | 1 958 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 14 | 15 | 1 405 m² | 3 | 479 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 14 | 48 | 3 512 m² | 2 | 404 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 14 | 22 | 2 400 m² | 2 | 474 m² | 5 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 janvier 2026 | PA 0130032500004 | LE CLOS DES COCCINELLES | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0130032500009 | DOMASUD | 5 | — | Commencé |
| 4 juin 2025 | PC 0130032500001 | COMMUNE D ALLEINS | — | 402 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PA 0130032500001 | COMMUNE D ALLEINS | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PA 0130032400005 | LE CLOS DES COCCINELLES | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PA 0130032400004 | COMMUNE D ALLEINS | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PA 0130032400003 | GAS AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Alleins
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Alleins est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Bouches-du-Rhône est de 1,55 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Alleins
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Alleins pour « Inondations et coulées de boue », du 11 juillet 2026 au 11 juillet 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Alleins : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 16 février 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBd, UBi, UBp, UCj, UCp, UCs, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUs, 2AU, AUE, AUEi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Alleins
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 77,1 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 71 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Alleins
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 30,5 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 37,5 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Alleins ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Alleins délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 8, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Alleins ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Alleins ?
- 283 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 297 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Alleins fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
13003- Code postal
13980- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 3 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Alleins : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/alleins-13003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.