Quel est le PLU en vigueur à La Fare-les-Oliviers ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 octobre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 octobre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de La Fare-les-Oliviers délimite-t-il ?

48 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 6, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 octobre 2022.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Fare-les-Oliviers ?

483 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 023 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de La Fare-les-Oliviers : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à La Fare-les-Oliviers (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 octobre 2022. Il délimite 48 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 octobre 2022.

Zones délimitées

48 zones

55 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 21 zones
Zones à urbaniser (AU): 11 zones
Zones agricoles (A): 6 zones
Zones naturelles (N): 10 zones

5 zonesmédiane 52 zones321 zones

Bouches-du-Rhône

72^esur 126

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 27 octobre 2022

Mis à jour le 27 octobre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de La Fare-les-Oliviers s’applique dans sa version du 6 octobre 2022 ; nous publions 55 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 48 zones : 21 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, La Fare-les-Oliviers occupe le rang 72 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (52 zones).
483 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Fare-les-Oliviers depuis 2013, pour 1 023 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Le plan de zonage de La Fare-les-Oliviers

Le PLU de La Fare-les-Oliviers délimite 48 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de La Fare-les-Oliviers : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

La Fare-les-Oliviers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA FARE-LES-OLIVIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 6 octobre 2022.

Son règlement écrit est cité ici en 55 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: LA FARE-LES-OLIVIERS
Version du: 6 octobre 2022
Partition GPU: DU_13037
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 55 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 55 extraits du règlement écrit de La Fare-les-Oliviers, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 12 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Dans les deux hypothèses, la hauteur maximale des constructions mesurées, en tout point des façades, du sol naturel existan t avant travaux jusqu'à l'égout du toit, est limitée à 12m. »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· relative à l’existant: « ARTICLE UA 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des bâtiments implantés à l’alignement des voies doit être égale à la hauteur moyenne des bâtiments existants dans le même alignement en conservant le volume général de la rue . »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE UA 9 - EMPRISE AU SOL Non réglementé. »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Toutefois les toitures terrasses accessibles depuis l’intérieur de la construction, au même niveau de plancher et dont la surface n’excède pas 20% de l’emprise au sol totale de la construction sont admises. »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UA 6 - IMPLANTATION PAR RAPPOR T AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Dans une bande de 15 mètres de profondeur à partir des voies et emprises publiques, les constructions doivent être implantées à l’alignement actuel ou futur des voies et emprises publiques et à la limite d’emprise des voies… »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Toutefois, si la largeur de la parcelle excède 20m en façade de voie, l’implantation sur une seule limite séparative aboutissant aux voies est exigée. »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … sur le terrain même de l’opératio n, les places correspondant aux besoins de la construction, le constructeur peut être autorisé à aménager sur un terrain situé à moins de 300m du premier les places de stationnement qui font défaut, à condition d’apporter la preuve qu’il fait réaliser les places. »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 80 %

UB

Hauteur 9 mEmprise au sol 60 %8 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « ARTICLE UB 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions mesurée, en tout point des façades, du sol naturel existant avant travaux jusqu'à l'égout du toit ne doit pas excéder 9m. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· relative à l’existant: « La reconstruction sur place ou l’aménagement de bâtiments existants dont la hauteur excède la hauteur maximale autorisée ci -dessus pourraient néanmoins être effectués dans la limite du volume initial. »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « ARTICLE UB 9 - EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions est limitée à 60% de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Toutefois les toitures terrasses accessibles depuis l’intérieur de la construction, au même niveau de plancher et dont la surface n’excède pas 20% de l’emprise au sol totale de la construction sont admises. »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « ARTICLE UB 5 - CARACTERISTIQUES DES TERRAINS Non réglementé ARTICLE UB 6 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES En l’absence d’indication contraire aux documents graphiques, les constructions doivent s’implanter à une distance de l'alignement au moins égale 3 mètres. »
Règlement officiel, page 54extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UB 7 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES La distance comptée horizontalement de tout point d’une construction au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à 3 mètres. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « … logement - pour les constructions à usage d’habitation : 3 places par logement + pour toute opération de plus de 5 logements : une pl ace de stationnement supplémentaire par logement destinée au stationnement visiteur - pour les constructions à usage de commerce et d’artisanat : 1 place de… »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - pour les constructions à usage de bureaux et services : 1 place pour 40m² de Surface de plancher - pour les hôtels : 1 place de stationnement / chambre, - pour les restaurants : 1 place de stationnement pour 10m²de salle de restaurant ; »
Règlement officiel, page 59extraction automatique, confiance 80 %

UC

Emprise au sol 50 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée: « ARTICLE UC 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions mesurée, en tout point des façades, du sol naturel existant, jusqu'au niveau de l'égout du toit, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues, est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « ARTICLE UC 9 - EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions est limitée à 50% de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Toutefois les toitures terrasses accessibles depuis l’intérieur de la construction, au même niveau de plancher et dont la surface n’excède pas 20% de l’emprise au sol totale de la construction sont admises. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UC 6 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Sauf indications contraires portées au plan, les constructions doivent s'implanter au moins égale à une distance de 4m de l'alignement des voies et emprises publiques ou de la limite d’emprise des voies privées ouvertes à la… »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UC 7 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES La distance comptée horizontalement de tout point d’une construction au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à 3m. »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « … logement - pour les constructions à usage d’habitation : 3 places par logement + pour toute opération de plus de 5 logements : une place de stationnement supplémentaire par logement destinée au stationnement visiteur - pour les constructions à usage de commerce et d’artisanat : 1 place de… »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 80 %

UP

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « - 4m de l'alignement des autres voies et emprises publiques ou de la limite d’emprise des voies privées ouvertes à la circulation publique. »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %

1AU

Emprise au sol 50 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée: « ARTICLE 1AU 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions mesurée, en tout point des façades, du sol naturel existant jusqu'au niveau de l'égout du toit, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues, est limitée à 7 m. »
Règlement officiel, page 80extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « ARTICLE 1AU 9 - EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des constructions est limitée à 50 % de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 80extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Toutefois les toitures terrasses accessibles depuis l’intérieur de la construction, au même niveau de plancher et dont la surface n’excède pas 20% de l’emprise au sol totale de la construction sont admises. »
Règlement officiel, page 80extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE 1AU 6 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Sauf indications contraires portées au plan (marges de recul imposées le long de la RD113), les constructions doive nt s'implanter à une distance au moins égale à 4m de l'alignement des voies et emprises publiques ou de la… »
Règlement officiel, page 79extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE 1AU 7 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES La distance comptée horizontalement de tout point d’une construction au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à 3 mètres. »
Règlement officiel, page 79extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « … logement - pour les constructions à usage d’habitation : 3 places par logement + pour toute opération de plus de 5 logements : une place de stationnement supplémentaire par logement destinée au stationnement visiteur - pour les constructions à usage de commerce et d’artisanat: 1 place de… »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « - pour les constructions à usage de bureaux et services : 1 place pour 30m² de surface de plancher - pour les hôtels : 1 place de stationnement / chambre, - pour les restaurants : 1 place de stationnement pour 10m² de salle de restaurant ; »
Règlement officiel, page 83extraction automatique, confiance 80 %

1AUE

Hauteur 10 mEmprise au sol 50 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée10 m: « … sol des constructions ne doit pas excéder 50 % de la superficie de l’îlot de propriété ARTICLE 1AUE 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions mesurée, en tout point des façades, du sol naturel existant ou excavé jusqu'au niveau de l'égout du toit, ne pourra excéder 10m. »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « ARTICLE 1AUE 9 - EMPRISE AU SOL L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 50 % de la superficie de l’îlot de propriété ARTICLE 1AUE 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions mesurée, en tout point des façades, du sol naturel existant ou excavé jusqu'au… »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE 1AUE 5 - CARACTERISTIQUES DES UNITES FONCIERES Non réglementé ARTICLE 1AUE 6 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Sauf indications contraires portées au plan (marges de recul imposées le long de la RD113, de la RD10 et de l’Autoroute), les co nstructions doivent ê… »
Règlement officiel, page 96extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE 1AUE 7 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES Les constructions doivent être implantées à une distance des limites séparatives au moins égale à 5m. »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ARTICLE 1AUE 12 - STATIONNEMENT Les aires de stationnement, et leurs zones de manœuvre doivent être réalisées en dehors des voies ouvertes à la circulation ; il est notamment exigé à cet effet : - pour les constructions à usage d’habitation, 1 place par logement - pour les établissements… »
Règlement officiel, page 99extraction automatique, confiance 80 %

2AU

Hauteur 7 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « ARTICLE 2AU 9 - EMPRISE AU SOL Non réglementé ARTICLE 2AU 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions, mesurée en tout point des façade s du sol naturel existant ou excavé jusqu'au niveau de l'égout du toit ne peut excéder 7 m. »
Règlement officiel, page 89extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « ARTICLE 2AU 9 - EMPRISE AU SOL Non réglementé ARTICLE 2AU 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions, mesurée en tout point des façade s du sol naturel existant ou excavé jusqu'au niveau de l'égout du toit ne peut excéder 7 m. »
Règlement officiel, page 89extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Toutefois les toitures terrasses accessibles depuis l’intérieur de la construction, au même niveau de plancher et dont la surface n’excède pas 20% de l’emprise au sol totale de la construction sont admises. »
Règlement officiel, page 90extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE 2AU 5 - CARACTERISTIQUES DES TERRAINS Non réglementé ARTICLE 2AU 6 -IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions doivent s'implanter à une distance de l'alignement au moins égale à : - 100m de l’axe des autoroutes - 75m de l’axe de la RD113 - 12m de l’axe des… »
Règlement officiel, page 88extraction automatique, confiance 80 %

2AUE

Hauteur 10 mEmprise au sol 50 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée10 m: « … sol des constructions ne doit pas excéder 50% de la superficie de l’îlot de propriété ARTICLE 2AUE 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions , mesurée en tout point des façades du sol naturel existant ou excavé jusqu'au niveau de l'égout du toit, ne pourra excéder 10m. »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « ARTICLE 2AUE 9 - EMPRISE AU SOL L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 50% de la superficie de l’îlot de propriété ARTICLE 2AUE 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions , mesurée en tout point des façades du sol naturel existant ou excavé jusqu'au niveau… »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Le règlement prévoit le fonctionnement des constructions existantes mais limite toute implantation nouvelle. »
Règlement officiel, page 101extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE 2AUE 5 - CARACTERISTIQUES DES UNITES FONCIERES Non réglementé ARTICLE 2AUE 6 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Sauf indications contraires portées au plan (marges de recul imposées le long de la RD113, de la RD10 et de l’Autoroute), les constructions doivent ê tre… »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « ARTICLE 2AUE 12 – STATIONNEMENT Les aires de stationnement, et leurs zones de manœuvre doivent être réalisées en dehors des voies ouvertes à la circulation ; il est notamment exigé à cet effet : - pour les constructions à usage d’habitation, 1 place par logement - pour les établissements… »
Règlement officiel, page 106extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 10 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « ARTICLE A 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions destinées à l’habitation mesurée, en tout point des façades, du sol naturel existant ou excavé jusqu'au niveau de l'égout du toit, ne pourra excéder 7m par rapport au niveau du terrain naturel. »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée10 m: « La hauteur des constructions à usage autre que l’habitation est limitée à 10 mètres par rapport au niveau du terrain naturel. »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « ARTICLE A 9 - EMPRISE AU SOL L’emprise au sol maximale des constructions à usage d’habitation est de 250m² (extensions comprises). »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « L’emprise au sol des extensions des constructions existantes à usage d’habitation ne devront pas excéder un total de 250 m² (existant inclus) par unité foncière et dans la limite de 30% de l’emprise au sol existante. »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE A 5 - CARACTERISTIQUES DES TERRAINS Non réglementé ARTICLE A 6 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les bâtiments doivent s'implanter à une distance de l'a lignement au moins égale à : - 100m de l’axe des autoroutes - 75m de l’axe de la RD113 et de la déviation - 12m… »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … terrain en bordure des voies publiques ou privées et permettra d’intégrer : boites à lettres, local pour poubelles, coffret technique, … ARTICLE A 7 - IMPLANTATIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES Les bâtiments doivent s'implanter à une distance des limites séparatives, au moins égale à 4m. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 10 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « ARTICLE N 10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions à usage d’habitation, mesurée en tout point des façades du sol naturel existant ou excavé jusqu'au niveau de l'égout du toit ne peut excéder 7 m. »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée10 m: « Pour les autres construct ions la hauteur est limitée à 10 m dans les mêmes conditions. »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « ARTICLE N 9 - EMPRISE AU SOL L’emprise au sol des extensions des constructions existantes à usage d’habitation ne devront pas excéder un total de 250 m² (existant inclus) par unité foncière et 30% de l’emprise au sol existante. »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Toutefois les toitures terrasses accessibles depuis l’intérieur de la construction, au même niveau de plancher et dont la surface n’excède pas 20% de l’emprise au sol totale de la construction sont admises. »
Règlement officiel, page 121extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE N 5 - CARACTERISTIQUES DES TERRAINS Non réglementé ARTICLE N 6 -IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions doivent s'implanter à une distance de l'alignement au moins égale à : - 100m de l’axe des autoroutes - 75m de l’axe de la RD113 - 12m de l’axe des… »
Règlement officiel, page 119extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … en bordure des voies publiques ou privées et permettra d’intégrer : boites à lettres, local pour poubelles, coffret technique, … ARTICLE N 7 - IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES Les constructions doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 4 mètres. »
Règlement officiel, page 119extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 483 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 023 logements.

Autorisations délivrées: 483
Logements créés: 1 023
Surface de locaux créée: 33 916 m²
Permis de démolir: 3

Logements créés par année d’autorisation

113132013
156142014
115152015
59162016
72172017
147182018
29192019
103202020
42212021
41222022
45232023
29242024
46252025
26262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 139 · Commencé 167 · Terminé 152 · Annulé 25

Autorisations par année (2013 – 2026) — 14 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 483 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	12	26	2 173 m²	3	362 m²	0	0
2025	20	46	4 046 m²	10	9 228 m²	3	0
2024	24	29	2 987 m²	5	984 m²	3	0
2023	25	45	3 910 m²	10	2 834 m²	6	0
2022	35	41	4 016 m²	7	2 827 m²	3	0
2021	29	42	3 872 m²	6	1 656 m²	6	0
2020	21	103	6 748 m²	4	136 m²	0	0
2019	25	29	2 710 m²	7	5 850 m²	0	0
2018	28	147	11 046 m²	3	2 792 m²	1	0
2017	33	72	5 922 m²	0	0 m²	3	1
2016	32	59	5 547 m²	9	2 719 m²	1	0
2015	32	115	9 003 m²	3	2 389 m²	3	2
2014	44	156	10 356 m²	2	1 149 m²	2	0
2013	29	113	8 005 m²	3	990 m²	2	0

Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
20 mars 2026	PC 0130372500016	EPC PROMOTION	4	—	Autorisé
19 mars 2026	PC 0130372500030	OUEST PROVENCE HABITAT	10	—	Autorisé
12 décembre 2025	PC 0130372500014	LES MAISONS DE DEMAIN	1	—	Commencé
26 septembre 2025	PC 0130372500002	CAP KNR	3	6 383 m²	Commencé
12 septembre 2025	PC 01303724F0040	LIDL	—	2 667 m²	Commencé
27 juin 2025	PC 0130372500004	CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	22	49 m²	Autorisé
17 juin 2025	DP 0130372500087	CAISSE D'EPARGNE CEPAC	—	—	Terminé
10 mars 2025	PC 01303724F0035	OBIOELEVAGE	1	—	Commencé

Les 2 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
3 février 2025	PA 01303724F0005	DORIC IMMO	—	—	Terminé
17 octobre 2024	PC 01303724F0016	EPC PROMOTION	1	—	Commencé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à La Fare-les-Oliviers

Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Fare-les-Oliviers est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Bouches-du-Rhône est de 1,55 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 121 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 999 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	589 €
40 m²	1 177 €
80 m²	2 355 €
120 m²	4 121 €
150 m²	5 887 €
200 m²	8 831 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à La Fare-les-Oliviers

L’arrêté du 10 juillet 2026, publié au Journal officiel le 17 juillet 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Fare-les-Oliviers pour « Vents cycloniques », du 30 mars 2026 au 4 avril 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à La Fare-les-Oliviers : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 juillet 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.

2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Mouvement de terrain, Séisme) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel: Vents cycloniques
Publié au Journal officiel le: 17 juillet 2026
Motivation de la décision: Le phénomène ne réunit pas les critères fixés par l'article L.122-7 du Code des assurances : il n'est pas associé à un évènement cyclonique tropical et l'intensité anormale de l'agent naturel durant l'évènement n'est pas caractérisée (vitesse maximale en vent moyen sur 10 minutes inférieure à 145km/h et vitesse maximale en vent instantané inférieure à 215km/h). NB : les dommages provoqués par les vents violents (tornades, tempêtes…) sont couverts par la garantie "tempête" obligatoirement prévue par les contrats d'assurance dommages aux biens.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 20 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 13 juin 2023
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 2 plans
Risques couverts par ces plans: Mouvement de terrain, Séisme
Potentiel radon: Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UC, UCf1, UCf2, UPf2
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 1AUE, 1AUEa, 1AUEb, 1AUEc, 1AUa, 1AUaf1p, 2AU, 2AUE, 2AUf1p

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	48 zones
28 septembre 2026	48 zones
2 septembre 2026	48 zones

Comparaison

Zones délimitées

La Fare-les-Oliviers: 48 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 70,6 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126): 71 zones+ 23 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

La Fare-les-Oliviers: 21 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 26,5 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126): 37,5 zones+ 17 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à La Fare-les-Oliviers ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 octobre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 octobre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de La Fare-les-Oliviers délimite-t-il ?: 48 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 6, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 octobre 2022.
Quels sont les risques naturels à La Fare-les-Oliviers ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Fare-les-Oliviers ?: 483 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 023 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

La Fare-les-Oliviers fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Code INSEE: 13037
Code postal: 13580
Intercommunalité: Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Département: Bouches-du-Rhône
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur

Citer cette page

« PLU de La Fare-les-Oliviers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/la-fare-les-oliviers-13037. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 octobre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.