Permis urbanismePLU d’Estrablin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Estrablin (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 septembre 2024. Il délimite 205 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 octobre 2024.
205 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 96 zones
- Zones naturelles (N)
- 46 zones
Isère
16esur 422
- Mis à jour le 11 octobre 2024
Mis à jour le 11 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Estrablin s’applique dans sa version du 24 septembre 2024.
- Il délimite 205 zones : 53 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 96 agricoles (A) et 46 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Estrablin occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 146 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 317 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Estrablin depuis 2013, pour 554 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Estrablin
Le PLU d’Estrablin délimite 205 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Estrablin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ESTRABLIN », dont la dernière procédure intégrée date du 24 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ESTRABLIN
- Version du
- 24 septembre 2024
- Partition GPU
DU_38157- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 317 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 554 logements.
- Autorisations délivrées
- 317
- Logements créés
- 554
- Surface de locaux créée
- 47 310 m²
- Permis de démolir
- 0
- 9132013
- 56142014
- 63152015
- 24162016
- 79172017
- 69182018
- 38192019
- 88202020
- 19212021
- 50222022
- 12232023
- 7242024
- 35252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 91 · Commencé 88 · Terminé 119 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 5 | 752 m² | 2 | 545 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 15 | 35 | 3 245 m² | 6 | 1 395 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 6 | 7 | 773 m² | 6 | 3 452 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 12 | 12 | 1 232 m² | 3 | 210 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 14 | 50 | 3 623 m² | 8 | 9 624 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 9 | 19 | 1 397 m² | 9 | 4 684 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 7 | 88 | 4 687 m² | 5 | 5 839 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 22 | 38 | 4 039 m² | 12 | 5 224 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 19 | 69 | 5 087 m² | 9 | 5 802 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 31 | 79 | 6 082 m² | 4 | 2 784 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 23 | 24 | 2 237 m² | 4 | 2 471 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 36 | 63 | 5 503 m² | 8 | 3 209 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 18 | 56 | 4 610 m² | 5 | 1 378 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 056 m² | 4 | 693 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 septembre 2024 | PC 0381572410003 | DECOTILES | — | 250 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Estrablin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Estrablin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Estrablin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Estrablin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 juin 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 25 novembre 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 juin 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uac, Ub, Uba, Ubb, Uc, Ud, Uda, Ue, Uec, Ui, Uia
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, 2AUe, AUa, AUb, AUc1, AUc2, AUd, AUe, AUi1, AUi2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 205 zones |
| 28 septembre 2026 | 205 zones |
| 2 septembre 2026 | 205 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Estrablin
- 205 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 94,7 zones− 110 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 130 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Estrablin
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,3 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Estrablin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Estrablin délimite-t-il ?
- 205 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 96, naturelles (N) 46. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Estrablin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Estrablin ?
- 317 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 554 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Estrablin fait partie de la communauté d’agglomération Vienne Condrieu, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38157- Code postal
38780- Intercommunalité
- CA Vienne Condrieu
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 11 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Estrablin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/estrablin-38157. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.