Permis urbanismePLU de Vienne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vienne (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 juin 2025. Il délimite 105 zones, dont 64 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 août 2025.
105 zones
- Zones urbaines (U)
- 64 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Isère
79esur 422
- Mis à jour le 22 août 2025
Mis à jour le 22 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vienne s’applique dans sa version du 10 juin 2025.
- Il délimite 105 zones : 64 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Vienne occupe le rang 79 par le nombre de zones délimitées : 46 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 942 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vienne depuis 2013, pour 2 626 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vienne
Le PLU de Vienne délimite 105 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vienne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VIENNE », dont la dernière procédure intégrée date du 10 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VIENNE
- Version du
- 10 juin 2025
- Partition GPU
DU_38544- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 942 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 626 logements.
- Autorisations délivrées
- 942
- Logements créés
- 2 626
- Surface de locaux créée
- 82 756 m²
- Permis de démolir
- 81
- 145132013
- 67142014
- 157152015
- 181162016
- 108172017
- 97182018
- 120192019
- 425202020
- 364212021
- 208222022
- 122232023
- 217242024
- 388252025
- 27262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 388 · Commencé 233 · Terminé 268 · Annulé 53
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 27 | 1 963 m² | 19 | 6 498 m² | 2 | 6 |
| 2025 | 32 | 388 | 27 224 m² | 21 | 4 644 m² | 5 | 7 |
| 2024 | 21 | 217 | 13 383 m² | 23 | 7 525 m² | 9 | 5 |
| 2023 | 38 | 122 | 10 073 m² | 17 | 1 376 m² | 3 | 10 |
| 2022 | 71 | 208 | 19 919 m² | 11 | 2 394 m² | 9 | 3 |
| 2021 | 72 | 364 | 29 053 m² | 14 | 2 986 m² | 14 | 5 |
| 2020 | 60 | 425 | 26 975 m² | 13 | 3 407 m² | 6 | 6 |
| 2019 | 42 | 120 | 9 744 m² | 11 | 5 028 m² | 5 | 5 |
| 2018 | 50 | 97 | 9 111 m² | 8 | 3 524 m² | 3 | 9 |
| 2017 | 39 | 108 | 8 660 m² | 17 | 1 945 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 52 | 181 | 14 818 m² | 12 | 5 333 m² | 2 | 5 |
| 2015 | 36 | 157 | 12 463 m² | 8 | 2 698 m² | 1 | 4 |
| 2014 | 32 | 67 | 5 565 m² | 14 | 8 510 m² | 2 | 6 |
| 2013 | 54 | 145 | 10 050 m² | 21 | 26 888 m² | 1 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 45 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PD 0385442610005 | CMC PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PC 0385442610013 | ADVIVO | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | DP 0385442610187 | CA VIENNE CONDRIEU | — | 15 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PD 0385442610004 | ADVIVO | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PA 0385442510004 | ADVIVO | — | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 0385442610008 | SAS DU VENTOUX | 3 | 138 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0385442510051 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | 3 010 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 0385442510065 | CANDIA | — | 103 m² | Autorisé |
Les 37 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 février 2026 | DP 0385442510463 | VOTRE FUTUR COCON | 1 | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0385442510041 | ORGANISME GESTION INSTITUTION ST CHARLES | — | 139 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PA 0385442510006 | COMMUNE DE VIENNE | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PD 0385442610001 | VIENDIS | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 0385442510037 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 992 m² | Commencé |
| 30 décembre 2025 | PC 0385442510045 | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | — | 23 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | DP 0385442510400 | CA VIENNE CONDRIEU | — | 14 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0385442510044 | DS STELLA IMMO | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PA 0385442510001 | COMMUNE DE VIENNE | — | — | Commencé |
| 17 septembre 2025 | PC 0385442410069 | GOBBA SEVENNE AMENAGEMENT | 93 | 2 713 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PD 0385442510006 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PA 0385442510003 | CA VIENNE CONDRIEU | — | — | Autorisé |
| 13 août 2025 | PC 0385442510008 | INOVA PROMOTION | 4 | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 0385442410070 | GOBBA SEVENNE AMENAGEMENT | 119 | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PA 0385442410008 | GOBBA SEVENNE AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 0385442510007 | CLUB SPORTIF DE VIENNE RUGBY | — | 600 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | DP 0385442510218 | CA VIENNE CONDRIEU | — | 19 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 0385442410056 | BIENS SURS | 48 | — | Commencé |
| 3 juin 2025 | PC 0385442410058 | RIVE ET COLLINE | 47 | — | Commencé |
| 19 mai 2025 | PC 0385442510012 | CA VIENNE CONDRIEU | — | 23 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | DP 0385442510009 | CA VIENNE CONDRIEU | — | 24 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 0385442410067 | W-PI PROJETS | 50 | — | Autorisé |
| 15 mars 2025 | PD 0385442510002 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 0385442410072 | CA VIENNE CONDRIEU | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PD 0385442510001 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | DP 0385442510084 | FREE MOBILE | — | 6 m² | Terminé |
| 28 janvier 2025 | PA 0385442410007 | COMMUNE DE VIENNE | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 0385442410011 | ADVIVO | — | 1 177 m² | Commencé |
| 19 décembre 2024 | DP 0385442410416 | SECOURS CATHOLIQUE | — | — | Terminé |
| 13 novembre 2024 | PC 0385442410029 | MAISON VERGNON APICULTURE | — | 2 397 m² | Commencé |
| 7 novembre 2024 | DP 0385442410288 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | 18 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | DP 0385442410343 | CAISSE PRIMAIRE D'ASSURANCE MALADIE DE L'ISERE | — | — | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PC 0385442410016 | AUTOMOBILES VIENNE SUD | — | 75 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PC 0385442410036 | DEPARTEMENT DE L ISERE | — | 209 m² | Commencé |
| 23 octobre 2024 | DP 0385442410309 | FREE MOBILE | — | 12 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PD 0385442410005 | PLENETUDE | — | — | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PD 0385442410004 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vienne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vienne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vienne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Vienne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 novembre 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 novembre 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Vienne
Vienne compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 octobre 2009 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 21 octobre 2009.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 21 octobre 2009
- Plan en vigueur du
- 21 octobre 2009
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uba, Uc, Uca, Ue, Ui, Uia, Uib, Uic, Uip
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa1, 1AUa2, 1AUap, 1AUc, 2AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 105 zones |
| 28 septembre 2026 | 105 zones |
| 2 septembre 2026 | 105 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vienne
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 100,2 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vienne
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,7 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vienne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 août 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vienne délimite-t-il ?
- 105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 64, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 14, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 août 2025.
- Quels sont les risques naturels à Vienne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vienne ?
- 942 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 626 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vienne fait partie de la communauté d’agglomération Vienne Condrieu, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38544- Code postal
38200- Intercommunalité
- CA Vienne Condrieu
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 22 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vienne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/vienne-38544. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 août 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.