Permis urbanismePLU de Luzinay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Luzinay (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 juin 2025. Il délimite 59 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juin 2025.
59 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 24 zones
Isère
212esur 422
- Mis à jour le 23 juin 2025
Mis à jour le 23 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Luzinay s’applique dans sa version du 10 juin 2025.
- Il délimite 59 zones : 25 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 24 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Luzinay occupe le rang 212 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de moins que la médiane du département (60 zones).
- 183 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Luzinay depuis 2013, pour 261 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Luzinay
Le PLU de Luzinay délimite 59 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Luzinay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LUZINAY », dont la dernière procédure intégrée date du 10 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LUZINAY
- Version du
- 10 juin 2025
- Partition GPU
DU_38215- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 183 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 261 logements.
- Autorisations délivrées
- 183
- Logements créés
- 261
- Surface de locaux créée
- 15 578 m²
- Permis de démolir
- 0
- 45132013
- 13142014
- 21152015
- 5162016
- 42172017
- 27182018
- 40192019
- 8202020
- 31212021
- 10222022
- 3232023
- 3242024
- 7252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 65 · Terminé 68 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 | 216 m² | 4 | 23 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 7 | 7 | 703 m² | 6 | 1 277 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 3 | 115 m² | 2 | 360 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 579 m² | 4 | 1 562 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 10 | 1 000 m² | 6 | 2 048 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 12 | 31 | 2 609 m² | 4 | 1 252 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 7 | 8 | 968 m² | 7 | 3 067 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 18 | 40 | 2 413 m² | 2 | 279 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 21 | 27 | 3 015 m² | 1 | 72 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 14 | 42 | 2 831 m² | 1 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 712 m² | 3 | 1 155 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 21 | 1 641 m² | 1 | 1 468 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 13 | 1 079 m² | 3 | 2 415 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 27 | 45 | 4 382 m² | 2 | 600 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 septembre 2025 | DP 0382152510074 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | DP 0382152510016 | SOCIETE NOUVELLE D EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS ABEL-COINDOZ | 3 | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Luzinay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Luzinay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Luzinay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Luzinay : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 5 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UB, UBa, UBh, UC, UCn, UE, UI, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 59 zones |
| 28 septembre 2026 | 59 zones |
| 2 septembre 2026 | 59 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Luzinay
- 59 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 104,9 zones+ 46 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Luzinay
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,7 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Luzinay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Luzinay délimite-t-il ?
- 59 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 9, naturelles (N) 24. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Luzinay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Luzinay ?
- 183 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 261 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Luzinay fait partie de la communauté d’agglomération Vienne Condrieu, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38215- Code postal
38200- Intercommunalité
- CA Vienne Condrieu
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 23 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Luzinay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/luzinay-38215. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.