Permis urbanismePLU de Saint-Just-Chaleyssin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Just-Chaleyssin (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 avril 2023. Il délimite 61 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2023.
61 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Isère
204esur 422
- Mis à jour le 11 mai 2023
Mis à jour le 11 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Just-Chaleyssin s’applique dans sa version du 28 avril 2023.
- Il délimite 61 zones : 19 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Saint-Just-Chaleyssin occupe le rang 204 par le nombre de zones délimitées : 2 zone de plus que la médiane du département (60 zones).
- 163 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Just-Chaleyssin depuis 2013, pour 234 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Just-Chaleyssin
Le PLU de Saint-Just-Chaleyssin délimite 61 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Just-Chaleyssin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JUST-CHALEYSSIN », dont la dernière procédure intégrée date du 28 avril 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JUST-CHALEYSSIN
- Version du
- 28 avril 2023
- Partition GPU
DU_38408- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 163 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 234 logements.
- Autorisations délivrées
- 163
- Logements créés
- 234
- Surface de locaux créée
- 3 460 m²
- Permis de démolir
- 0
- 22132013
- 16142014
- 16152015
- 12162016
- 38172017
- 56182018
- 16192019
- 13202020
- 22212021
- 1222022
- 2232023
- 14242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 40 · Commencé 68 · Terminé 46 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 104 m² | 2 | 10 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 546 m² | 2 | 349 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 6 | 14 | 1 831 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 231 m² | 1 | 231 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 167 m² | 8 | 160 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 4 | 22 | 1 869 m² | 1 | 105 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 12 | 13 | 1 648 m² | 2 | 210 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 16 | 1 985 m² | 1 | 47 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 12 | 56 | 5 582 m² | 2 | 437 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 15 | 38 | 3 524 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 10 | 12 | 1 317 m² | 2 | 360 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 16 | 1 850 m² | 3 | 728 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 16 | 16 | 1 930 m² | 3 | 804 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 21 | 22 | 2 886 m² | 1 | 0 m² | 3 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Just-Chaleyssin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Just-Chaleyssin est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Just-Chaleyssin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Just-Chaleyssin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Uh, Ui, Uia, Uic
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 61 zones |
| 28 septembre 2026 | 61 zones |
| 2 septembre 2026 | 61 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Just-Chaleyssin
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 107,1 zones+ 46 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Just-Chaleyssin
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 25,9 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Just-Chaleyssin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 avril 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Just-Chaleyssin délimite-t-il ?
- 61 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 14, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mai 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Just-Chaleyssin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Just-Chaleyssin ?
- 163 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 234 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Just-Chaleyssin fait partie de la communauté de communes Collines Isère Nord Communauté, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38408- Code postal
38540- Intercommunalité
- CC Collines Isère Nord Communauté
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 11 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Just-Chaleyssin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/saint-just-chaleyssin-38408. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.