Permis urbanismePLUi de Chécy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chécy (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 1er octobre 2025. Il délimite 143 zones, dont 90 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er octobre 2025.
143 zones
- Zones urbaines (U)
- 90 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Loiret
18esur 272
- Mis à jour le 1er octobre 2025
Mis à jour le 1er octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Chécy s’applique dans sa version du 1er octobre 2025.
- Il délimite 143 zones : 90 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Chécy occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées : 90 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 528 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chécy depuis 2013, pour 1 032 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chécy
Le PLUi de Chécy délimite 143 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chécy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ORLEANS », dont la dernière procédure intégrée date du 1er octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ORLEANS
- Version du
- 1er octobre 2025
- Partition GPU
DU_244500468- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 528 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 032 logements.
- Autorisations délivrées
- 528
- Logements créés
- 1 032
- Surface de locaux créée
- 30 159 m²
- Permis de démolir
- 52
- 21132013
- 18142014
- 47152015
- 80162016
- 41172017
- 70182018
- 120192019
- 174202020
- 92212021
- 51222022
- 222232023
- 27242024
- 53252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 224 · Commencé 188 · Terminé 90 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 16 | 1 645 m² | 2 | 441 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 14 | 53 | 4 632 m² | 5 | 554 m² | 9 | 3 |
| 2024 | 8 | 27 | 2 408 m² | 7 | 4 129 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 11 | 222 | 18 495 m² | 7 | 1 748 m² | 2 | 7 |
| 2022 | 18 | 51 | 4 450 m² | 2 | 110 m² | 4 | 4 |
| 2021 | 32 | 92 | 8 171 m² | 4 | 168 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 47 | 174 | 13 129 m² | 6 | 1 464 m² | 0 | 8 |
| 2019 | 85 | 120 | 11 265 m² | 7 | 1 453 m² | 5 | 3 |
| 2018 | 21 | 70 | 4 959 m² | 7 | 1 422 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 28 | 41 | 4 376 m² | 9 | 4 559 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 34 | 80 | 6 577 m² | 9 | 1 093 m² | 1 | 4 |
| 2015 | 39 | 47 | 4 210 m² | 8 | 8 303 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 12 | 18 | 1 327 m² | 2 | 692 m² | 1 | 5 |
| 2013 | 13 | 21 | 1 372 m² | 4 | 4 023 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PC 0450892500032 | FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATION | — | 441 m² | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PA 0450892600001 | ASSOCIATION DIOCESAINE D'ORLEANS | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0450892600005 | HBA PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0450892500035 | HBA PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PC 0450892500031 | HBA PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PA 0450892500011 | COMMUNE DE CHECY | — | — | Terminé |
| 6 février 2026 | PC 0450892500033 | HBA PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | PC 0450892500037 | HBA PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 février 2026 | PC 0450892500034 | HBA PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0450892500036 | HBA PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0450892500038 | HBA PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 13 décembre 2025 | PA 0450892500007 | COMMUNE DE CHECY | — | — | Terminé |
| 8 décembre 2025 | PA 0450892500010 | AXIS CONSEILS | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0450892500026 | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE | 4 | — | Commencé |
| 20 novembre 2025 | PC 0450892500028 | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE | 3 | — | Commencé |
| 19 novembre 2025 | PA 0450892500009 | COMMUNE DE CHECY | — | — | Terminé |
| 3 novembre 2025 | PC 0450892500025 | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE | 2 | — | Commencé |
| 3 novembre 2025 | PC 0450892500027 | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE | 2 | — | Commencé |
| 24 septembre 2025 | PC 0450892500007 | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE | 28 | — | Autorisé |
| 20 août 2025 | PA 0450892500008 | COMMUNE DE CHECY | — | — | Terminé |
| 4 août 2025 | PA 0450892500005 | ORLEANS METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PA 0450892500004 | ORLEANS METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 0450892500004 | COMMUNE DE CHECY | — | 164 m² | Commencé |
| 17 juin 2025 | PA 0450892500001 | COMMUNE DE CHECY | — | — | Terminé |
| 26 mai 2025 | PA 0450892500002 | COMMUNE DE CHECY | — | — | Commencé |
| 25 mai 2025 | DP 0450892500065 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | PC 0450892400012 | CONSEILS ET PATRIMOINE | 16 | — | Commencé |
| 4 octobre 2024 | PC 0450892400013 | CONSEILS ET PATRIMOINE | 4 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chécy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chécy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chécy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Chécy : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juin 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAE1, UAE1-M, UAE2, UAE3-U, UAE4, UC3, UE, UR1, UR2, UR3, UR4, UR4-OL, UR4-TL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU-C3, 1AU-M-A, 1AU-R1, 1AU-R3, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 143 zones |
| 28 septembre 2026 | 143 zones |
| 2 septembre 2026 | 143 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chécy
- 143 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 81,8 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones− 81 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chécy
- 90 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,8 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones− 66 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chécy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 1er octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chécy délimite-t-il ?
- 143 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 90, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 16, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Chécy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chécy ?
- 528 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 032 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chécy fait partie d’Orléans Métropole, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45089- Code postal
45430- Intercommunalité
- Orléans Métropole
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 1er octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Chécy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/checy-45089. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.