Permis urbanismePLUi de Saran : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saran (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 1er octobre 2025. Il délimite 110 zones, dont 79 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er octobre 2025.
110 zones
- Zones urbaines (U)
- 79 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Loiret
30esur 272
- Mis à jour le 1er octobre 2025
Mis à jour le 1er octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saran s’applique dans sa version du 1er octobre 2025.
- Il délimite 110 zones : 79 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Saran occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 57 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 780 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saran depuis 2013, pour 3 843 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saran
Le PLUi de Saran délimite 110 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saran est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ORLEANS », dont la dernière procédure intégrée date du 1er octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ORLEANS
- Version du
- 1er octobre 2025
- Partition GPU
DU_244500468- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 780 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 843 logements.
- Autorisations délivrées
- 780
- Logements créés
- 3 843
- Surface de locaux créée
- 199 507 m²
- Permis de démolir
- 94
- 179132013
- 21142014
- 213152015
- 61162016
- 158172017
- 486182018
- 148192019
- 227202020
- 496212021
- 557222022
- 572232023
- 407242024
- 284252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 380 · Commencé 222 · Terminé 115 · Annulé 63
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 34 | 2 303 m² | 10 | 6 935 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 29 | 284 | 19 690 m² | 19 | 9 297 m² | 1 | 12 |
| 2024 | 19 | 407 | 24 195 m² | 28 | 22 368 m² | 2 | 7 |
| 2023 | 26 | 572 | 34 571 m² | 28 | 13 889 m² | 0 | 8 |
| 2022 | 43 | 557 | 35 239 m² | 28 | 17 469 m² | 3 | 12 |
| 2021 | 41 | 496 | 34 236 m² | 26 | 21 477 m² | 5 | 8 |
| 2020 | 28 | 227 | 15 323 m² | 16 | 13 370 m² | 5 | 11 |
| 2019 | 53 | 148 | 12 725 m² | 23 | 12 080 m² | 6 | 7 |
| 2018 | 34 | 486 | 33 154 m² | 21 | 2 628 m² | 5 | 5 |
| 2017 | 23 | 158 | 12 202 m² | 14 | 18 793 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 26 | 61 | 4 769 m² | 18 | 39 226 m² | 3 | 3 |
| 2015 | 43 | 213 | 15 204 m² | 17 | 12 805 m² | 0 | 8 |
| 2014 | 12 | 21 | 1 889 m² | 4 | 5 690 m² | 3 | 6 |
| 2013 | 23 | 179 | 14 731 m² | 7 | 3 480 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 32 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | PC 0453022500042 | CQROUTE | — | 639 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 0453022600005 | GROUPE COUTANT FINANCES | — | 450 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0453022500054 | NEXITY IR PROGRAMMES CENTRE | 28 | — | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0453022500045 | JOHN DEERE SAS | — | 42 m² | Commencé |
| 18 février 2026 | DP 0453022600023 | JERRY BIKE | — | 2 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 0453022500033 | VINCI CONSTRUCTION | — | 2 805 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | DP 0453022500196 | ELECTRA | — | 8 m² | Terminé |
| 2 décembre 2025 | PC 0453022500024 | FOREST | 1 | — | Commencé |
Les 24 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2025 | PC 0453022500034 | SA COOP PRODUCTION HLM LA RUCHE HABITAT | 12 | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PC 0453022500005 | ELTO HOLDING | — | 54 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 0453022500018 | AM SOUDURE CREATION | — | 387 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | DP 0453022500150 | EMERGENCE | — | — | Autorisé |
| 8 août 2025 | DP 0453022500141 | BG SARAN | — | 15 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | DP 0453022500125 | ELECTRA | — | 8 m² | Terminé |
| 18 juillet 2025 | DP 0453022500097 | GREENYELLOW | — | 19 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 0453022500006 | COMMUNE DE SARAN | — | 171 m² | Terminé |
| 4 juillet 2025 | PC 0453022500009 | CONSEILS ET PATRIMOINE | 16 | — | Commencé |
| 3 juillet 2025 | PD 0453022500004 | FOREST | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PC 0453022400057 | SARAN EOLE 2023 | — | 335 m² | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PC 0453022400045 | DEPARTEMENT DU LOIRET | — | 1 240 m² | Autorisé |
| 19 mars 2025 | DP 0453022500026 | ENEDIS | 1 | 10 m² | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PC 0453022400058 | BRAUN ASSISTANCE ENVELOPPE | — | 1 091 m² | Commencé |
| 6 mars 2025 | PC 0453022400056 | SARAN EOLE 2023 | 12 | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 0453022400055 | SARAN EOLE 2023 | 25 | — | Commencé |
| 17 février 2025 | PC 0453022400037 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 150 | — | Autorisé |
| 10 février 2025 | PC 0453022400041 | CONSEILS ET PATRIMOINE | 38 | — | Commencé |
| 2 janvier 2025 | PA 0453022400002 | HBI | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 0453022400033 | LIGUE DU CENTRE DE BASKET BALL | — | 286 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 0453022400040 | SPS PHARMA SERVICES | — | 2 873 m² | Commencé |
| 22 novembre 2024 | PC 0453022400029 | ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUMEZON | — | 1 156 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 0453022400035 | IDEX SOLAIRE ET MOBILITE | — | 40 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PC 0453022400008 | 2NRV | — | 999 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saran
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saran est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saran
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saran pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saran : Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAE1, UAE1-M, UAE1-P, UAE1-S, UAE2, UAE3, UAE3-U, UAE4, UC2-O, UC4, UE, UF1, UF3, UP, UP-A, UR2, UR3-OL, UR4-OL, UR4-TL, UR5
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU-AE-C-NC, 1AU-AE1, 1AU-AE1-S, 1AU-AE3, 1AU-C4, 1AU-R-C-NC, 1AU-R2, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 110 zones |
| 28 septembre 2026 | 110 zones |
| 2 septembre 2026 | 110 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saran
- 110 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 86,1 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saran
- 79 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,8 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saran ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 1er octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saran délimite-t-il ?
- 110 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 79, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 8, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saran ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saran ?
- 780 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 843 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saran fait partie d’Orléans Métropole, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45302- Code postal
45770- Intercommunalité
- Orléans Métropole
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 1er octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saran : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/saran-45302. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.