Permis urbanismePLUi de Marigny-les-Usages : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Marigny-les-Usages (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 1er octobre 2025. Il délimite 45 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er octobre 2025.
45 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Loiret
150esur 272
- Mis à jour le 1er octobre 2025
Mis à jour le 1er octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Marigny-les-Usages s’applique dans sa version du 1er octobre 2025.
- Il délimite 45 zones : 22 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Marigny-les-Usages occupe le rang 150 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 280 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marigny-les-Usages depuis 2013, pour 303 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Marigny-les-Usages
Le PLUi de Marigny-les-Usages délimite 45 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Marigny-les-Usages est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ORLEANS », dont la dernière procédure intégrée date du 1er octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ORLEANS
- Version du
- 1er octobre 2025
- Partition GPU
DU_244500468- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 280 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 303 logements.
- Autorisations délivrées
- 280
- Logements créés
- 303
- Surface de locaux créée
- 45 488 m²
- Permis de démolir
- 7
- 64132013
- 31142014
- 53152015
- 27162016
- 17172017
- 12182018
- 16192019
- 22202020
- 35212021
- 17222022
- 2232023
- 3242024
- 3252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 61 · Commencé 87 · Terminé 115 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 121 m² | 1 | 884 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 480 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 412 m² | 3 | 2 340 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 346 m² | 4 | 15 235 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 14 | 17 | 1 769 m² | 4 | 841 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 33 | 35 | 4 159 m² | 2 | 14 546 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 16 | 22 | 2 216 m² | 2 | 21 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 16 | 1 692 m² | 5 | 5 838 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 143 m² | 2 | 2 391 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 16 | 17 | 1 710 m² | 3 | 2 867 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 16 | 27 | 2 722 m² | 2 | 114 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 36 | 53 | 5 244 m² | 1 | 174 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 16 | 31 | 2 776 m² | 3 | 127 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 49 | 64 | 6 526 m² | 4 | 110 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 novembre 2025 | PC 0451972500002 | SIMAC CONSTRUCTIONS | 1 | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0451972500003 | SIMAC CONSTRUCTIONS | 1 | — | Autorisé |
| 28 février 2025 | PC 0451972400005 | GROUPE COUTANT FINANCES | — | — | Terminé |
| 17 février 2025 | PC 0451972400003 | COMMUNE DE MARIGNY LES USAGES | — | — | Terminé |
| 26 septembre 2024 | DP 0451972400032 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Marigny-les-Usages
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Marigny-les-Usages est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Marigny-les-Usages
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Marigny-les-Usages : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juin 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAE1, UAE3, UC3, UE, UR3-OL, UR4, UR4-OL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 45 zones |
| 28 septembre 2026 | 45 zones |
| 2 septembre 2026 | 45 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Marigny-les-Usages
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 87,8 zones+ 43 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Marigny-les-Usages
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,6 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Marigny-les-Usages ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 1er octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Marigny-les-Usages délimite-t-il ?
- 45 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 3, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Marigny-les-Usages ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marigny-les-Usages ?
- 280 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 303 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Marigny-les-Usages fait partie d’Orléans Métropole, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45197- Code postal
45760- Intercommunalité
- Orléans Métropole
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 1er octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Marigny-les-Usages : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/marigny-les-usages-45197. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.