Permis urbanismePLU d’Hendaye : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hendaye (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 mars 2025. Il délimite 95 zones, dont 61 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 avril 2025.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 61 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Pyrénées-Atlantiques
75esur 338
- Mis à jour le 9 avril 2025
Mis à jour le 9 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Hendaye s’applique dans sa version du 29 mars 2025.
- Il délimite 95 zones : 61 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Hendaye occupe le rang 75 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 323 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hendaye depuis 2013, pour 1 718 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hendaye
Le PLU d’Hendaye délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hendaye est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HENDAYE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HENDAYE
- Version du
- 29 mars 2025
- Partition GPU
DU_64260- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 323 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 718 logements.
- Autorisations délivrées
- 323
- Logements créés
- 1 718
- Surface de locaux créée
- 49 776 m²
- Permis de démolir
- 16
- 17132013
- 65142014
- 477152015
- 102162016
- 96172017
- 48182018
- 125192019
- 222202020
- 175212021
- 82222022
- 196232023
- 31242024
- 15252025
- 67262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 128 · Commencé 74 · Terminé 106 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 67 | 3 291 m² | 3 | 678 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 15 | 1 367 m² | 8 | 517 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 21 | 31 | 2 484 m² | 6 | 7 281 m² | 4 | 0 |
| 2023 | 8 | 196 | 13 603 m² | 9 | 11 873 m² | 3 | 2 |
| 2022 | 19 | 82 | 6 082 m² | 9 | 1 560 m² | 6 | 1 |
| 2021 | 14 | 175 | 12 439 m² | 3 | 325 m² | 4 | 2 |
| 2020 | 11 | 222 | 14 779 m² | 8 | 2 605 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 10 | 125 | 8 791 m² | 10 | 1 402 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 16 | 48 | 4 337 m² | 9 | 3 618 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 18 | 96 | 6 409 m² | 7 | 5 295 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 19 | 102 | 5 545 m² | 3 | 1 502 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 24 | 477 | 27 451 m² | 6 | 5 784 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 65 | 4 228 m² | 2 | 767 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 9 | 17 | 1 856 m² | 8 | 6 569 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 0642602600012 | GREEN CITY IMMOBILIER | 42 | — | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 06426025B0033 | MAB INVEST | 6 | — | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 06426025B0036 | NOUVEAU SIECLE RENOVATION | 12 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 06426025B0034 | HEGOAK OCEAN | — | 464 m² | Autorisé |
| 28 février 2026 | DP 0642602600029 | SNCF RESEAU | — | 60 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | DP 06426025B0271 | ASSOCIATION SPORTIVE DES EGLANTINS D'HENDAYE | — | 6 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PD 0642602500001 | HEGOAK OCEAN | — | — | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 06426025B0014 | IMMOZU | 1 | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avril 2025 | DP 06426025B0030 | JSTRAITEUR | — | 8 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PC 06426024B0035 | AMAND-HARISPE | — | 77 m² | Terminé |
| 23 janvier 2025 | PC 06426024B0030 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD-OUEST | — | 140 m² | Terminé |
| 17 janvier 2025 | PC 06426024B0034 | COMMUNE D HENDAYE | — | 139 m² | Terminé |
| 12 décembre 2024 | PC 06426024B0026 | DECATHLON | — | 248 m² | Commencé |
| 13 septembre 2024 | PA 0642602400002 | ASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS | — | — | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PA 0642602400002 | ASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS | — | 1 831 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hendaye
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hendaye est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hendaye
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Hendaye : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 décembre 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 17 décembre 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 décembre 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAp, UB, UB1, UB2, UBap, UC, UC1, UC2, UC3a, UC3b, UC4, UCa, UCc, UCp, UCp1, UD, UDa, UDap, UDp, UE, UEp, UEp1, UH, UHp, UHp1, UHp2, UY, UYc, UYh, UYp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hendaye
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 161,4 zones+ 66 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hendaye
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 59,4 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 45 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hendaye ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hendaye délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 61, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Hendaye ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hendaye ?
- 323 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 718 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hendaye fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Basque, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64260- Code postal
64700- Intercommunalité
- CA du Pays Basque
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 9 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Hendaye : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/hendaye-64260. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.