Permis urbanismePLU d’Alénya : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Alénya (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 novembre 2025. Il délimite 33 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2025.
33 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Pyrénées-Orientales
87esur 164
- Mis à jour le 12 novembre 2025
Mis à jour le 12 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Alénya s’applique dans sa version du 3 novembre 2025.
- Il délimite 33 zones : 13 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Alénya occupe le rang 87 par le nombre de zones délimitées : 2 zone de moins que la médiane du département (35 zones).
- 257 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Alénya depuis 2013, pour 390 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Alénya
Le PLU d’Alénya délimite 33 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Alénya est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ALENYA », dont la dernière procédure intégrée date du 3 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ALENYA
- Version du
- 3 novembre 2025
- Partition GPU
DU_66002- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 257 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 390 logements.
- Autorisations délivrées
- 257
- Logements créés
- 390
- Surface de locaux créée
- 164 901 m²
- Permis de démolir
- 1
- 58132013
- 73142014
- 43152015
- 25162016
- 16172017
- 12182018
- 8192019
- 5202020
- 9212021
- 8222022
- 1232023
- 4242024
- 87252025
- 41262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 85 · Commencé 129 · Terminé 33 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 41 | 96 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 87 | 5 814 m² | 2 | 293 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 478 m² | 1 | 26 082 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 8 | 8 | 837 m² | 4 | 484 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 9 | 801 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 533 m² | 5 | 1 167 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 8 | 8 | 886 m² | 3 | 19 649 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 12 | 1 302 m² | 4 | 583 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 769 m² | 5 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 23 | 25 | 2 506 m² | 4 | 802 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 23 | 43 | 3 932 m² | 8 | 47 727 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 46 | 73 | 7 669 m² | 5 | 49 971 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 52 | 58 | 5 827 m² | 8 | 18 103 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | DP 0660022600025 | OPTIMUM | 39 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0660022500008 | BOUYGUES IMMOBILIER | 82 | — | Autorisé |
| 20 février 2025 | DP 0660022500007 | COMMUNE D ALENYA | 1 | 6 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Alénya
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Alénya est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Alénya
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Alénya : Inondation, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 novembre 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 19 février 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 novembre 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U2a, U2b, U3, U3a, U3b, U4
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2, AU3, AU4a, AU4b
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 33 zones |
| 28 septembre 2026 | 33 zones |
| 2 septembre 2026 | 33 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Alénya
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,7 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Alénya
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,2 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Alénya ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Alénya délimite-t-il ?
- 33 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 4, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Alénya ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Alénya ?
- 257 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 390 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Alénya fait partie de la communauté de communes Sud-Roussillon, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66002- Code postal
66200- Intercommunalité
- CC Sud-Roussillon
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 12 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Alénya : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/alenya-66002. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.