Permis urbanismePLU de Pia : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pia (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 juin 2024. Il délimite 69 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2024.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 24 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Pyrénées-Orientales
16esur 164
- Mis à jour le 8 juillet 2024
Mis à jour le 8 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pia s’applique dans sa version du 24 juin 2024.
- Il délimite 69 zones : 31 urbaines (U), 24 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Pia occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 1 633 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pia depuis 2013, pour 2 163 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pia
Le PLU de Pia délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pia est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PIA », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PIA
- Version du
- 24 juin 2024
- Partition GPU
DU_66141- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 633 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 163 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 633
- Logements créés
- 2 163
- Surface de locaux créée
- 50 565 m²
- Permis de démolir
- 0
- 195132013
- 119142014
- 179152015
- 130162016
- 288172017
- 201182018
- 226192019
- 180202020
- 294212021
- 157222022
- 54232023
- 37242024
- 58252025
- 45262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 540 · Commencé 818 · Terminé 173 · Annulé 102
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35 | 45 | 3 392 m² | 3 | 310 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 52 | 58 | 6 089 m² | 16 | 5 538 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 24 | 37 | 4 142 m² | 8 | 4 458 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 33 | 54 | 4 601 m² | 11 | 2 358 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 67 | 157 | 12 183 m² | 10 | 1 020 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 188 | 294 | 28 200 m² | 9 | 5 089 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 127 | 180 | 17 309 m² | 18 | 5 354 m² | 4 | 0 |
| 2019 | 204 | 226 | 19 265 m² | 8 | 3 241 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 193 | 201 | 18 778 m² | 22 | 4 775 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 189 | 288 | 25 614 m² | 10 | 2 007 m² | 9 | 0 |
| 2016 | 122 | 130 | 12 803 m² | 7 | 6 847 m² | 10 | 0 |
| 2015 | 97 | 179 | 16 398 m² | 5 | 1 197 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 70 | 119 | 10 307 m² | 7 | 2 099 m² | 8 | 0 |
| 2013 | 103 | 195 | 16 219 m² | 5 | 6 272 m² | 4 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 février 2026 | PC 06614125E0080 | PRIVILEGE 66 | 10 | — | Commencé |
| 28 octobre 2025 | PA 06614125E0004 | D2B | — | — | Commencé |
| 27 octobre 2025 | DP 06614125E0139 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | DP 06614125E0092 | CC CORBIERES SALANQUE MEDITERRANEE | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 06614125E0042 | CC CORBIERES SALANQUE MEDITERRANEE | — | 42 m² | Autorisé |
| 11 août 2025 | DP 06614125E0106 | NUMAA | — | 10 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PA 06614125E0002 | AQUACYANE SUD | — | — | Terminé |
| 20 mars 2025 | PC 06614125E0002 | LEON | 1 | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 janvier 2025 | DP 06614124E0264 | SNC LE STANDING 66 | — | 10 m² | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 06614122E0044 | AFD44 | — | 27 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 06614124E0028 | AGM IMMOBILIER | 2 | — | Commencé |
| 13 septembre 2024 | PC 06614124E0027 | SOCIETE INDUSTRIELLE DE L'OUEST DES PRODUITS ISOLANTS - OUEST ISOL | — | 300 m² | Commencé |
| 2 septembre 2024 | PC 06614124E0031 | CAMBEDOUZOU ARCHITECTES | — | 896 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pia
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pia est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pia
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pia : Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 novembre 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 11 décembre 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 novembre 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBI, UBa, UBb, UBc, UBcr, UBd, UBe1, UBe2, UBe3, UBf, UBs, UE, UEa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU1b, 1AU1c, 1AU1d, 1AU2, 1AU2a, 1AU2s, 1AU3, 1AU4, 1AU4a, 1AU4b, 1AU4c, 1AU5, 2AU, 2AUr, 3AU, 3AUr, 4AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pia
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pia
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,7 zones
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pia ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pia délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 24, agricoles (A) 4, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Pia ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pia ?
- 1 633 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 163 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pia fait partie de la communauté de communes Corbières Salanque Méditerranée, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66141- Code postal
66380- Intercommunalité
- CC Corbières Salanque Méditerranée
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 8 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pia : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/pia-66141. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.