Permis urbanismePLU de Claira : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Claira (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 juin 2025. Il délimite 25 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2025.
25 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Pyrénées-Orientales
119esur 164
- Mis à jour le 16 juillet 2025
Mis à jour le 16 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Claira s’applique dans sa version du 26 juin 2025.
- Il délimite 25 zones : 5 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Claira occupe le rang 119 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
- 460 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Claira depuis 2013, pour 581 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Claira
Le PLU de Claira délimite 25 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Claira est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CLAIRA », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CLAIRA
- Version du
- 26 juin 2025
- Partition GPU
DU_66050- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 460 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 581 logements.
- Autorisations délivrées
- 460
- Logements créés
- 581
- Surface de locaux créée
- 35 356 m²
- Permis de démolir
- 0
- 26132013
- 42142014
- 46152015
- 21162016
- 31172017
- 32182018
- 46192019
- 81202020
- 111212021
- 44222022
- 12232023
- 51242024
- 32252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 253 · Commencé 147 · Terminé 45 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 | 526 m² | 2 | 1 012 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 23 | 32 | 2 662 m² | 7 | 13 608 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 10 | 51 | 3 482 m² | 3 | 1 188 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 11 | 12 | 1 162 m² | 5 | 60 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 36 | 44 | 4 386 m² | 7 | 373 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 75 | 111 | 9 554 m² | 8 | 3 271 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 73 | 81 | 8 313 m² | 1 | 411 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 39 | 46 | 4 463 m² | 2 | 796 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 29 | 32 | 3 389 m² | 3 | 371 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 26 | 31 | 2 988 m² | 3 | 2 074 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 20 | 21 | 2 016 m² | 6 | 5 453 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 13 | 46 | 4 097 m² | 3 | 4 703 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 17 | 42 | 4 087 m² | 7 | 1 311 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 24 | 26 | 2 578 m² | 4 | 725 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | DP 06605026E0038 | COMMUNE DE CLAIRA | — | 17 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 06605025E0011 | SARL LA SALANQUE | — | 20 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 06605025E0033 | RESIDENCE ATHENA | 1 | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 06605022E0032 | PYRENEES ORIENTALES AMENAGEMENT | 6 | 10 011 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 06605025E0006 | GREENYELLOW | — | 39 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PA 06605024E0002 | LA TRINITE | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 06605024E0014 | HOLDING DURAND GROUP | 35 | — | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | PC 06605024E0015 | SECOLIER MALHERBE ET FILLE | 2 | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 septembre 2024 | PA 06605024E0001 | ESCASANTE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Claira
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Claira est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 6,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Claira
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Claira : Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 octobre 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 19 décembre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 octobre 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUd, 1AUeq, 2AUHb, 2AUe, 2AUh1, 2AUh2, 2AUh3, 2AUh4, 2AUha
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 25 zones |
| 28 septembre 2026 | 25 zones |
| 2 septembre 2026 | 25 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Claira
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,2 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Claira
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,6 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Claira ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Claira délimite-t-il ?
- 25 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 7, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Claira ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Claira ?
- 460 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 581 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Claira fait partie de la communauté de communes Corbières Salanque Méditerranée, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66050- Code postal
66530- Intercommunalité
- CC Corbières Salanque Méditerranée
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 16 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Claira : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/claira-66050. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.