Permis urbanismePLU de Port-Vendres : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Port-Vendres (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 décembre 2024. Il délimite 81 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2025.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 28 zones
Pyrénées-Orientales
11esur 164
- Mis à jour le 23 janvier 2025
Mis à jour le 23 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Port-Vendres s’applique dans sa version du 11 décembre 2024.
- Il délimite 81 zones : 36 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 28 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Port-Vendres occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 47 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 202 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Port-Vendres depuis 2013, pour 507 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Port-Vendres
Le PLU de Port-Vendres délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Port-Vendres est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PORT-VENDRES », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PORT-VENDRES
- Version du
- 11 décembre 2024
- Partition GPU
DU_66148- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 202 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 507 logements.
- Autorisations délivrées
- 202
- Logements créés
- 507
- Surface de locaux créée
- 18 636 m²
- Permis de démolir
- 14
- 43132013
- 79142014
- 42152015
- 69162016
- 7172017
- 9182018
- 7192019
- 41202020
- 6212021
- 69222022
- 68232023
- 14242024
- 17252025
- 36262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 80 · Commencé 34 · Terminé 63 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 36 | 2 576 m² | 5 | 1 007 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 7 | 17 | 1 634 m² | 8 | 1 367 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 4 | 14 | 1 303 m² | 3 | 15 m² | 3 | 2 |
| 2023 | 8 | 68 | 4 721 m² | 4 | 67 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 12 | 69 | 5 515 m² | 9 | 2 643 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 5 | 6 | 945 m² | 0 | 0 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 9 | 41 | 3 267 m² | 3 | 329 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 6 | 7 | 957 m² | 4 | 792 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 6 | 9 | 1 181 m² | 5 | 1 020 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 7 | 7 | 888 m² | 2 | 116 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 27 | 69 | 5 043 m² | 6 | 529 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 10 | 42 | 4 092 m² | 3 | 1 545 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 6 | 79 | 4 930 m² | 4 | 4 992 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 43 | 3 793 m² | 4 | 4 214 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PC 06614826A0004 | CATALUNYA CONFORT | 2 | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | DP 06614826A0029 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | — | 7 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 06614825A0015 | BOUYGUES IMMOBILIER | 29 | 1 000 m² | Commencé |
| 9 janvier 2026 | PC 06614825A0021 | IMMO 65 | 3 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PD 06614825A0001 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2025 | DP 06614825A0027 | CARGO | — | 5 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 06614824A0016 | LE P'TIT PONTON | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | DP 06614825A0007 | CARGO | — | 293 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 février 2025 | PC 06614824A0021 | COMPAGNIE PORT-VENDRAISE | 2 | — | Commencé |
| 30 janvier 2025 | PC 06614824A0022 | STE ECONOMIE MIXT ROUSSILLON AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
| 22 janvier 2025 | PC 06614824A0018 | OEUVRES PLEIN AIR AU SOLEIL ROUSSILLONAI | 6 | — | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PC 06614824A0013 | C &C DEVELOPPEMENT | 9 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PD 06614824A0002 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | — | — | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PA 06614824A0001 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | — | — | Terminé |
| 8 octobre 2024 | PD 06614824A0001 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Port-Vendres
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Port-Vendres est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Port-Vendres
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Port-Vendres pour « Inondations et coulées de boue », du 18 janvier 2026 au 20 janvier 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Port-Vendres : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Poids de la Neige, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 janvier 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Port-Vendres
Port-Vendres compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 29 juin 2022.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 29 juin 2022
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UAc, UAd, UAe, UAf, UAg, UB, UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UC, UCa, UCb, UCc, UCd, UCe, UCf, UD, UE, UEv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUe, 1AUp, 1AUt, RNU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Port-Vendres
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 62,2 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Port-Vendres
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 29 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Port-Vendres ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Port-Vendres délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 10, naturelles (N) 28. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Port-Vendres ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Port-Vendres ?
- 202 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 507 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Port-Vendres fait partie de la communauté de communes des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66148- Code postal
66660- Intercommunalité
- CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 23 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Port-Vendres : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/port-vendres-66148. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.