Permis urbanismePLU de Chamonix-Mont-Blanc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 333 zones, dont 218 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2026.
333 zones
- Zones urbaines (U)
- 218 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 93 zones
Haute-Savoie
6esur 266
- Mis à jour le 28 avril 2026
Mis à jour le 28 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chamonix-Mont-Blanc s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 333 zones : 218 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 93 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Chamonix-Mont-Blanc occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 257 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 893 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chamonix-Mont-Blanc depuis 2013, pour 1 467 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chamonix-Mont-Blanc
Le PLU de Chamonix-Mont-Blanc délimite 333 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chamonix-Mont-Blanc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHAMONIX-MONT-BLANC », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHAMONIX-MONT-BLANC
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_74056- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 893 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 467 logements.
- Autorisations délivrées
- 893
- Logements créés
- 1 467
- Surface de locaux créée
- 76 466 m²
- Permis de démolir
- 17
- 118132013
- 70142014
- 164152015
- 88162016
- 203172017
- 84182018
- 57192019
- 47202020
- 107212021
- 249222022
- 86232023
- 82242024
- 78252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 387 · Commencé 242 · Terminé 244 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 34 | 2 969 m² | 12 | 6 018 m² | 2 | 3 |
| 2025 | 48 | 78 | 7 690 m² | 19 | 2 967 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 42 | 82 | 6 652 m² | 15 | 1 181 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 61 | 86 | 12 482 m² | 22 | 3 204 m² | 3 | 3 |
| 2022 | 79 | 249 | 22 923 m² | 22 | 9 781 m² | 4 | 3 |
| 2021 | 57 | 107 | 11 981 m² | 22 | 9 558 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 39 | 47 | 7 846 m² | 12 | 2 916 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 47 | 57 | 9 978 m² | 6 | 356 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 52 | 84 | 11 970 m² | 14 | 5 484 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 71 | 203 | 19 206 m² | 11 | 10 850 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 40 | 88 | 9 939 m² | 14 | 1 186 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 55 | 164 | 19 512 m² | 16 | 2 372 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 29 | 70 | 8 005 m² | 12 | 15 854 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 43 | 118 | 11 891 m² | 9 | 4 739 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 47 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PD 0740562500005 | COMMUNE DE CHAMONIX MONT BLANC | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 0740562600042 | COMPAGNIE DU MONT BLANC | — | 1 155 m² | Commencé |
| 19 juin 2026 | DP 0740562600114 | COMPAGNIE IMMOBILIERE ET DE PARTICIPATIONS DU MONT-BLANC | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2026 | DP 0740562600090 | COMPAGNIE DU MONT BLANC | — | 16 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0740562600021 | SYND COPROP BLANC NEIGE | — | 40 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0740562500153 | COMPAGNIE DU MONT BLANC | — | 57 m² | Commencé |
| 14 avril 2026 | PC 0740562500149 | RICHEMOND | — | 2 423 m² | Commencé |
| 14 avril 2026 | DP 0740562600038 | DUCHENE | 1 | — | Autorisé |
Les 39 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2026 | PD 0740562600001 | COMPAGNIE DU MONT BLANC | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 0740562500255 | ASSOCIATION LA TRINITE | 1 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 0740562600013 | HENDEAU | — | 314 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0740562500154 | COMPAGNIE DU MONT BLANC | — | 1 055 m² | Commencé |
| 17 février 2026 | PC 0740562500135 | CHAMONIX LOGEMENT | 12 | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PD 0740562500006 | RICHEMOND | — | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 0740562500144 | COMPAGNIE DU MONT BLANC | — | 61 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0740562500126 | GULMITT | — | 897 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PD 0740562500004 | COMPAGNIE DU MONT BLANC | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | DP 0740562500182 | POPCORN DESIGN | 1 | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | DP 0740562500210 | COMPAGNIE DU MONT BLANC | — | 20 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PC 0740562500072 | SAEM VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANC | 3 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | DP 0740562500222 | MONCLER FRANCE | — | 61 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | DP 0740562500184 | COMPAGNIE DU MONT BLANC | — | 5 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 0740562500024 | CORE LANCHERS | — | 116 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | PC 07405624A0109 | SARL CHAM LOCATIONS | — | 59 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | PD 0740562500002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC | — | — | Autorisé |
| 28 août 2025 | PD 0740562500003 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC | — | — | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0740562500178 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC | — | 31 m² | Autorisé |
| 25 août 2025 | PC 0740562500031 | SARANA | — | 70 m² | Autorisé |
| 17 août 2025 | PC 0740562500035 | JEU DE PAUME CHAMONIX MONT-BLANC | 5 | — | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | DP 0740562500120 | SA SNELL SPORTS | 1 | 20 m² | Terminé |
| 4 juillet 2025 | PC 0740562500064 | ALTITUDIA | 1 | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0740562500017 | COMMUNE DE CHAMONIX MONT BLANC | — | 511 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 0740562500051 | AUX PETITS GOURMANDS | — | 98 m² | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PA 0740562500001 | LES PLANARDS | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | DP 0740562500059 | ERIM | 1 | — | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PC 07405624A0129 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | 15 | 7 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 07405624A0136 | CAMPDEN HILL ROAD | 2 | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 07405624A0128 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | 18 | — | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | DP 07405624A0278 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC | — | 28 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 07405624A0069 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD-EST | — | 501 m² | Commencé |
| 10 décembre 2024 | PC 07405624A0078 | AXE & D | 2 | — | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | DP 07405624A0246 | BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES | — | 2 m² | Terminé |
| 22 novembre 2024 | PC 07405624A0064 | AM74 PROMOTION | 2 | — | Commencé |
| 20 novembre 2024 | PC 07405624A0084 | LES PLANARDS | — | 29 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 07405624A0085 | LES PLANARDS | — | 29 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | DP 07405624A0151 | LAGOPED | — | 2 m² | Terminé |
| 25 septembre 2024 | PC 07405624A0052 | SOCIETE NOUVELLE DE L'HOTEL MONT BLANC | — | 8 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chamonix-Mont-Blanc
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chamonix-Mont-Blanc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chamonix-Mont-Blanc
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Chamonix-Mont-Blanc : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 14 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 30 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Avalanche, Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 14 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua-h, Uas, Uas-a, Uas-h, Ubd1, Ubd1-h, Ubd2, Ubd2-h, Ubd3, Ubd3-a, Ubd3-h, Ubp1, Ubp1-h, Ubp2, Uc, Uc-a, Uc-h, Ue, Ueq, Ueq1, Upk, Ut1, Ut2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU-Ubd3, AU-Ubp1, AU-Uc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 333 zones |
| 28 septembre 2026 | 333 zones |
| 2 septembre 2026 | 333 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chamonix-Mont-Blanc
- 333 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 185,6 zones− 147 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 235 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chamonix-Mont-Blanc
- 218 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 61,1 zones− 157 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 182 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chamonix-Mont-Blanc ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chamonix-Mont-Blanc délimite-t-il ?
- 333 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 218, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 15, naturelles (N) 93. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Chamonix-Mont-Blanc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chamonix-Mont-Blanc ?
- 893 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 467 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chamonix-Mont-Blanc fait partie de la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74056- Code postal
74400- Intercommunalité
- CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 28 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chamonix-Mont-Blanc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/chamonix-mont-blanc-74056. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.