Permis urbanismePLU de Bièvres : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bièvres (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 décembre 2025. Il délimite 78 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2026.
78 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Essonne
41esur 154
- Mis à jour le 12 mars 2026
Mis à jour le 12 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bièvres s’applique dans sa version du 24 décembre 2025.
- Il délimite 78 zones : 62 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Bièvres occupe le rang 41 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 113 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bièvres depuis 2013, pour 361 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bièvres
Le PLU de Bièvres délimite 78 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bièvres est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BIEVRES », dont la dernière procédure intégrée date du 24 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BIEVRES
- Version du
- 24 décembre 2025
- Partition GPU
DU_91064- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 113 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 361 logements.
- Autorisations délivrées
- 113
- Logements créés
- 361
- Surface de locaux créée
- 14 770 m²
- Permis de démolir
- 10
- 7132013
- 4142014
- 84152015
- 39162016
- 4172017
- 4182018
- 21192019
- 80202020
- 23212021
- 2222022
- 70232023
- 17242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 41 · Commencé 27 · Terminé 42 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 2 | 193 m² | 2 | 72 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 508 m² | 2 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 3 | 17 | 1 094 m² | 3 | 71 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 70 | 5 459 m² | 5 | 519 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 429 m² | 6 | 816 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 4 | 23 | 2 010 m² | 3 | 24 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 5 | 80 | 5 547 m² | 2 | 428 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 10 | 21 | 2 063 m² | 6 | 3 898 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 4 | 4 | 546 m² | 3 | 6 724 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 4 | 4 | 621 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 4 | 39 | 2 836 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 6 | 84 | 6 439 m² | 3 | 1 956 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 4 | 510 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 7 | 7 | 1 216 m² | 2 | 262 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | DP 0910642610008 | EBS GROUP | — | 11 m² | Autorisé |
| 2 février 2026 | DP 0910642510075 | LA FONCIERE DE PORCUNA | — | 61 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | DP 0910642510058 | MANY SERVICES | — | — | Autorisé |
| 9 mai 2025 | DP 0910642510023 | JV EN CUISINE | — | — | Terminé |
| 18 octobre 2024 | PC 0910642410007 | OPH DE VERSAILLES | 15 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bièvres
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bièvres est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bièvres
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Bièvres : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UC, UG, UGn, UGn*, UH, UH1, UH2, UI, UL, UL*, ULn, UM, UM2, UM3, UR, URn, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 78 zones |
| 28 septembre 2026 | 78 zones |
| 2 septembre 2026 | 78 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bièvres
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bièvres
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,4 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones− 29 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bièvres ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bièvres délimite-t-il ?
- 78 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 6, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bièvres ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bièvres ?
- 113 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 361 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bièvres fait partie de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91064- Code postal
91570- Intercommunalité
- CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 12 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bièvres : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/bievres-91064. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.