Permis urbanismePLU du Marin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Marin (Martinique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 novembre 2025. Il délimite 93 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mai 2026.
93 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 16 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Martinique
22esur 30
- Mis à jour le 30 mai 2026
Mis à jour le 30 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Marin s’applique dans sa version du 24 novembre 2025.
- Il délimite 93 zones : 31 urbaines (U), 16 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 30 communes de la Martinique dont nous publions le document, Le Marin occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de moins que la médiane du département (135 zones).
- 647 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Marin depuis 2013, pour 1 358 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Marin
Le PLU du Marin délimite 93 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Marin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE MARIN », dont la dernière procédure intégrée date du 24 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE MARIN
- Version du
- 24 novembre 2025
- Partition GPU
DU_97217- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 647 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 358 logements.
- Autorisations délivrées
- 647
- Logements créés
- 1 358
- Surface de locaux créée
- 44 946 m²
- Permis de démolir
- 35
- 230132013
- 89142014
- 52152015
- 46162016
- 35172017
- 43182018
- 120192019
- 95202020
- 100212021
- 73222022
- 181232023
- 73242024
- 56252025
- 165262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 292 · Commencé 169 · Terminé 134 · Annulé 52
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24 | 165 | 9 979 m² | 10 | 3 125 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 37 | 56 | 5 447 m² | 5 | 2 266 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 32 | 73 | 3 260 m² | 5 | 779 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 35 | 181 | 14 457 m² | 8 | 4 349 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 56 | 73 | 5 925 m² | 9 | 3 369 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 59 | 100 | 7 852 m² | 8 | 2 764 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 31 | 95 | 6 330 m² | 9 | 12 589 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 41 | 120 | 7 973 m² | 10 | 4 827 m² | 2 | 5 |
| 2018 | 34 | 43 | 3 968 m² | 6 | 122 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 31 | 35 | 3 002 m² | 3 | 3 754 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 43 | 46 | 4 298 m² | 9 | 2 578 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 48 | 52 | 4 660 m² | 6 | 1 378 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 16 | 89 | 6 064 m² | 3 | 758 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 32 | 230 | 15 411 m² | 6 | 2 288 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 9722172500069 | BHP ANTILLES | — | 81 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 9722172600023 | MILLE ET UNE ETOILES | 3 | 123 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 9722172600018 | HOLDING JV | 34 | 370 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 9722172600008 | COLLECTIVITE TERRITORIALE DE MARTINIQUE | — | 48 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 9722172500073 | SOCIETE IMMOBILIERE DE LA MARTINIQUE | 94 | — | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PC 9722172600021 | ALIZE MARIN | 2 | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 9722172500062 | DITTO | 7 | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PD 9722172600001 | LINES | — | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 janvier 2026 | PC 9722172500047 | COMMUNE DU MARIN | — | 259 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 9722172500051 | LINES | — | 244 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 9722172500052 | LINES | — | 465 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 9722172500053 | LINES | — | 825 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 9722172500061 | LOKA H | 1 | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PD 9722172500002 | ASSOCIATION LA MYRIAM | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PC 97221724BR055 | MADILON VIP CONCEPT | — | 12 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PD 97221724BU003 | LA MARTINIQ HLM SA HABIT LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 97221724BR050 | OSIRIS INVEST | 1 | — | Commencé |
| 31 octobre 2024 | PC 97221724BR039 | ASSOCIATION CULTURELLE EDUCATIVE POUR L AIDE AUX TOXICOMANES ET AUX EXCLUS | 7 | 30 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PC 97221724BR042 | LYV SARL | 2 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Marin
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Marin est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Martinique est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Marin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Marin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 6 novembre 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 novembre 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, UDa, UDb, UDc, UDe, UDr, UE1, UE2, UE3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUpe, 1AUpo, 2AUa, 2AUb, 2AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 93 zones |
| 28 septembre 2026 | 93 zones |
| 2 septembre 2026 | 93 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Marin
- 93 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 202,5 zones+ 110 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 151 zones+ 58 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Marin
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 64,1 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 60,9 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Marin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Marin délimite-t-il ?
- 93 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 16, agricoles (A) 10, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels au Marin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Marin ?
- 647 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 358 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Marin fait partie de la communauté d’agglomération de l'Espace Sud de la Martinique, en Martinique (région Martinique).
- Code INSEE
97217- Code postal
97290- Intercommunalité
- CA de l'Espace Sud de la Martinique
- Département
- Martinique
- Région
- Martinique
Mis à jour le 30 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Marin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/972-martinique/le-marin-97217. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.