Permis urbanismePLU du Vauclin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Vauclin (Martinique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 janvier 2013. Il délimite 155 zones, dont 56 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2026.
155 zones
- Zones urbaines (U)
- 56 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 69 zones
Martinique
11esur 30
- Mis à jour le 18 septembre 2026
Mis à jour le 18 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Vauclin s’applique dans sa version du 29 janvier 2013.
- Il délimite 155 zones : 56 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 69 naturelles (N).
- Sur les 30 communes de la Martinique dont nous publions le document, Le Vauclin occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (135 zones).
- 897 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Vauclin depuis 2013, pour 1 182 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Vauclin
Le PLU du Vauclin délimite 155 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Vauclin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE VAUCLIN », dont la dernière procédure intégrée date du 29 janvier 2013.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE VAUCLIN
- Version du
- 29 janvier 2013
- Partition GPU
DU_97232- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 897 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 182 logements.
- Autorisations délivrées
- 897
- Logements créés
- 1 182
- Surface de locaux créée
- 31 375 m²
- Permis de démolir
- 38
- 90132013
- 59142014
- 74152015
- 52162016
- 77172017
- 102182018
- 105192019
- 66202020
- 95212021
- 92222022
- 103232023
- 60242024
- 134252025
- 73262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 368 · Commencé 244 · Terminé 232 · Annulé 53
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 73 | 4 171 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 47 | 134 | 12 076 m² | 11 | 8 777 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 44 | 60 | 4 376 m² | 2 | 199 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 58 | 103 | 9 458 m² | 10 | 5 046 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 59 | 92 | 7 148 m² | 7 | 2 306 m² | 4 | 1 |
| 2021 | 66 | 95 | 8 403 m² | 4 | 1 423 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 53 | 66 | 5 673 m² | 4 | 1 008 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 64 | 105 | 10 808 m² | 10 | 4 969 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 59 | 102 | 8 418 m² | 1 | 17 m² | 2 | 8 |
| 2017 | 66 | 77 | 7 175 m² | 3 | 212 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 48 | 52 | 4 936 m² | 5 | 1 728 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 45 | 74 | 5 341 m² | 4 | 382 m² | 2 | 4 |
| 2014 | 38 | 59 | 4 671 m² | 55 | 4 979 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 63 | 90 | 8 453 m² | 5 | 329 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 9722322600008 | LA MARTINIQ HLM SA HABIT LOYER MODERE | 54 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PA 97223226BT001 | PROACTIVE | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 9722322500048 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | 11 m² | Autorisé |
| 26 octobre 2025 | PC 9722322500031 | CLV ARCHITECTE | 1 | — | Commencé |
| 11 septembre 2025 | DP 9722322500053 | SOGETREL | 1 | 16 m² | Autorisé |
| 28 juin 2025 | PC 9722322500018 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 45 m² | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PC 9722322500009 | COMMUNE DU VAUCLIN | — | 25 m² | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PD 9722322500002 | ASS CULTE DES TEMOINS JEHOVAH DU VAUCLIN | — | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 février 2025 | PC 97223224BR048 | GAMORA | 3 | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 97223224BR007 | MADILON HOTEL | 73 | 8 236 m² | Autorisé |
| 17 janvier 2025 | PC 97223224BR041 | ALBATROS | 1 | — | Terminé |
| 4 septembre 2024 | PC 97223224BR026 | HORMIGA | 1 | — | Commencé |
| 29 août 2024 | DP 97223224BV062 | KAY DOULE | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Vauclin
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Vauclin est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Martinique est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Vauclin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Vauclin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 16 avril 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 3 novembre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 avril 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1r, U2, U2r, U3, U3a, U3r, U4, U4a, U4r, UE, UEr, UP, UPr, UT, UTr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUer, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 155 zones |
| 28 septembre 2026 | 155 zones |
| 2 septembre 2026 | 155 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Vauclin
- 155 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 196,3 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 151 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Vauclin
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 61,6 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 60,9 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Vauclin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 janvier 2013, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Vauclin délimite-t-il ?
- 155 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 56, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 23, naturelles (N) 69. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels au Vauclin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Vauclin ?
- 897 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 182 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Vauclin fait partie de la communauté d’agglomération de l'Espace Sud de la Martinique, en Martinique (région Martinique).
- Code INSEE
97232- Code postal
97280- Intercommunalité
- CA de l'Espace Sud de la Martinique
- Département
- Martinique
- Région
- Martinique
Mis à jour le 18 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Vauclin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/972-martinique/le-vauclin-97232. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.