Permis urbanismePLU de Saint-Esprit : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Esprit (Martinique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 373 zones, dont 112 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2026.
373 zones
- Zones urbaines (U)
- 112 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 209 zones
- Zones naturelles (N)
- 45 zones
Martinique
2esur 30
- Mis à jour le 2 avril 2026
Mis à jour le 2 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Esprit s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 373 zones : 112 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 209 agricoles (A) et 45 naturelles (N).
- Sur les 30 communes de la Martinique dont nous publions le document, Saint-Esprit occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 238 zones de plus que la médiane du département (135 zones).
- 452 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Esprit depuis 2013, pour 883 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Esprit
Le PLU de Saint-Esprit délimite 373 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Esprit est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-ESPRIT », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-ESPRIT
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_97223- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 452 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 883 logements.
- Autorisations délivrées
- 452
- Logements créés
- 883
- Surface de locaux créée
- 14 630 m²
- Permis de démolir
- 12
- 159132013
- 221142014
- 25152015
- 59162016
- 28172017
- 42182018
- 19192019
- 25202020
- 39212021
- 37222022
- 22232023
- 128242024
- 68252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 209 · Commencé 146 · Terminé 77 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 11 | 1 087 m² | 7 | 462 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 28 | 68 | 4 190 m² | 7 | 1 157 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 52 | 128 | 9 864 m² | 2 | 2 007 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 19 | 22 | 1 740 m² | 2 | 76 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 28 | 37 | 2 995 m² | 4 | 2 363 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 36 | 39 | 3 669 m² | 6 | 1 062 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 23 | 25 | 2 185 m² | 2 | 643 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 18 | 19 | 1 992 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 23 | 42 | 3 384 m² | 1 | 11 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 25 | 28 | 2 393 m² | 1 | 82 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 38 | 59 | 4 807 m² | 1 | 39 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 24 | 25 | 2 310 m² | 3 | 2 599 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 30 | 221 | 13 850 m² | 2 | 348 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 40 | 159 | 12 110 m² | 5 | 3 781 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PD 9722232600001 | COMMUNE DE SAINT-ESPRIT | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PD 9722232600002 | COMMUNE DE SAINT-ESPRIT | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PD 9722232600003 | COMMUNE DE SAINT-ESPRIT | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 9722232600003 | CENTRE HOSPITALIER DE SAINT ESPRIT | — | 82 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 9722232600009 | VICTORINI | 1 | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | DP 9722232600025 | COMMUNE DE SAINT-ESPRIT | — | 18 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 9722232500036 | VICTORINI | 1 | — | Commencé |
| 3 décembre 2025 | PC 9722232500026 | COMMUNE DE SAINT-ESPRIT | — | 21 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | DP 9722232500048 | COMMUNE DE SAINT-ESPRIT | — | 25 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | DP 9722232500056 | COMMUNE DE SAINT-ESPRIT | — | 18 m² | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PC 97222324BR052 | IMMOGARS | 2 | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 97222324BR044 | CARBET PROMOTION | 26 | 596 m² | Autorisé |
| 25 février 2025 | PC 97222324BR050 | CENTRE HOSPITALIER DE SAINT ESPRIT | — | 54 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Esprit
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Esprit est de 3,25 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Martinique est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 309 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 945 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 309 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Esprit
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Esprit : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 6 novembre 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 novembre 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1r, U2, U2a, U2ar, U2r, U3, U3a, U3r, U4, U5, U5a, U5r, UP, UPr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUh, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 373 zones |
| 28 septembre 2026 | 373 zones |
| 2 septembre 2026 | 373 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Esprit
- 373 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 161,9 zones− 211 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 151 zones− 222 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Esprit
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 62,9 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 60,9 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Esprit ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Esprit délimite-t-il ?
- 373 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 112, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 209, naturelles (N) 45. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Esprit ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Esprit ?
- 452 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 883 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Esprit fait partie de la communauté d’agglomération de l'Espace Sud de la Martinique, en Martinique (région Martinique).
- Code INSEE
97223- Code postal
97270- Intercommunalité
- CA de l'Espace Sud de la Martinique
- Département
- Martinique
- Région
- Martinique
Mis à jour le 2 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Esprit : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/972-martinique/saint-esprit-97223. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.