Permis urbanismePLU de Rivière-Salée : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Rivière-Salée (Martinique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 février 2025. Il délimite 152 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 avril 2025.
152 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 51 zones
- Zones agricoles (A)
- 24 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Martinique
13esur 30
- Mis à jour le 25 avril 2025
Mis à jour le 25 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Rivière-Salée s’applique dans sa version du 27 février 2025.
- Il délimite 152 zones : 52 urbaines (U), 51 à urbaniser (AU), 24 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 30 communes de la Martinique dont nous publions le document, Rivière-Salée occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de plus que la médiane du département (135 zones).
- 1 001 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rivière-Salée depuis 2013, pour 1 256 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Rivière-Salée
Le PLU de Rivière-Salée délimite 152 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Rivière-Salée est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « RIVIERE-SALEE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- RIVIERE-SALEE
- Version du
- 27 février 2025
- Partition GPU
DU_97221- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 001 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 256 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 001
- Logements créés
- 1 256
- Surface de locaux créée
- 45 468 m²
- Permis de démolir
- 15
- 104132013
- 82142014
- 59152015
- 102162016
- 63172017
- 117182018
- 119192019
- 135202020
- 101212021
- 139222022
- 97232023
- 52242024
- 51252025
- 35262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 415 · Commencé 268 · Terminé 258 · Annulé 60
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 35 | 3 127 m² | 4 | 105 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 33 | 51 | 3 715 m² | 8 | 870 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 41 | 52 | 3 852 m² | 10 | 3 240 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 75 | 97 | 8 929 m² | 7 | 1 033 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 104 | 139 | 11 654 m² | 12 | 7 337 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 89 | 101 | 8 999 m² | 3 | 2 290 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 90 | 135 | 11 358 m² | 10 | 6 801 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 90 | 119 | 10 194 m² | 5 | 3 202 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 50 | 117 | 9 437 m² | 8 | 3 625 m² | 6 | 1 |
| 2017 | 55 | 63 | 6 042 m² | 8 | 12 397 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 64 | 102 | 22 631 m² | 3 | 612 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 50 | 59 | 5 203 m² | 5 | 1 825 m² | 3 | 1 |
| 2014 | 54 | 82 | 7 092 m² | 4 | 2 097 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 62 | 104 | 8 476 m² | 1 | 34 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | PD 9722212600004 | DIRECTION DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT MARTINIQUE | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 9722212500084 | 15 SQUARE SAS | 10 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PD 9722212600001 | COMMERCANTS ET ARTISANS DE RIVIERE-SALEE | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 9722212500057 | DE LA HOUSSAYE | — | 40 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 9722212500034 | SEMINAIRE COLLEGE SAINTE MARIE | — | 283 m² | Commencé |
| 13 octobre 2025 | DP 9722212500080 | SOCIETE IMMOBILIERE DE LA MARTINIQUE | 1 | 6 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PC 97222124BR048 | COMMUNE DE RIVIERE-SALEE | — | 76 m² | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 9722212500021 | SARL CERTAIN | 2 | — | Commencé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2025 | PC 9722212500026 | CELEST'INN | 2 | — | Commencé |
| 25 juin 2025 | PC 9722212500022 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 336 m² | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 97222124BR058 | LES LODGES DE THERESA | 2 | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 97222124BR011 | COMMUNE DE RIVIERE-SALEE | — | 95 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PA 97222124BT003 | TENTATION IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Rivière-Salée
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rivière-Salée est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Martinique est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Rivière-Salée
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Rivière-Salée : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 31 octobre 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 octobre 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uar, Ub, Uc, Ud, Um, Up, Upr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUam, AUapb, AUc, AUd, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 152 zones |
| 28 septembre 2026 | 152 zones |
| 2 septembre 2026 | 152 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Rivière-Salée
- 152 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 175,9 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 151 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Rivière-Salée
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 66,7 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 60,9 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Rivière-Salée ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Rivière-Salée délimite-t-il ?
- 152 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 51, agricoles (A) 24, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Rivière-Salée ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rivière-Salée ?
- 1 001 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 256 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Rivière-Salée fait partie de la communauté d’agglomération de l'Espace Sud de la Martinique, en Martinique (région Martinique).
- Code INSEE
97221- Code postal
97215- Intercommunalité
- CA de l'Espace Sud de la Martinique
- Département
- Martinique
- Région
- Martinique
Mis à jour le 25 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Rivière-Salée : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/972-martinique/riviere-salee-97221. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.