Permis urbanismePLU de Sainte-Luce : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Luce (Martinique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 juillet 2023. Il délimite 153 zones, dont 58 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 novembre 2023.
153 zones
- Zones urbaines (U)
- 58 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 57 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Martinique
12esur 30
- Mis à jour le 9 novembre 2023
Mis à jour le 9 novembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Luce s’applique dans sa version du 20 juillet 2023.
- Il délimite 153 zones : 58 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 57 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 30 communes de la Martinique dont nous publions le document, Sainte-Luce occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de plus que la médiane du département (135 zones).
- 809 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Luce depuis 2013, pour 1 143 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Luce
Le PLU de Sainte-Luce délimite 153 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Luce est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-LUCE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 juillet 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-LUCE
- Version du
- 20 juillet 2023
- Partition GPU
DU_97227- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 809 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 143 logements.
- Autorisations délivrées
- 809
- Logements créés
- 1 143
- Surface de locaux créée
- 10 510 m²
- Permis de démolir
- 4
- 75132013
- 56142014
- 132152015
- 73162016
- 78172017
- 106182018
- 114192019
- 71202020
- 109212021
- 83222022
- 56232023
- 68242024
- 95252025
- 27262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 225 · Commencé 199 · Terminé 313 · Annulé 72
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 27 | 1 835 m² | 2 | 630 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 45 | 95 | 7 908 m² | 4 | 645 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 53 | 68 | 4 828 m² | 3 | 140 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 39 | 56 | 3 966 m² | 4 | 1 075 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 57 | 83 | 5 069 m² | 8 | 1 001 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 58 | 109 | 7 643 m² | 5 | 492 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 51 | 71 | 6 839 m² | 11 | 2 357 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 67 | 114 | 9 007 m² | 6 | 488 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 58 | 106 | 8 934 m² | 5 | 641 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 54 | 78 | 6 609 m² | 7 | 982 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 59 | 73 | 6 360 m² | 9 | 124 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 54 | 132 | 11 059 m² | 5 | 699 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 49 | 56 | 4 625 m² | 3 | 653 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 71 | 75 | 6 782 m² | 3 | 583 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 9722272600013 | EDEN PARADISE SPA ECOLODGE | 2 | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 9722272500048 | JOSEPH CHARPENTE ET COUVERTURE | — | 484 m² | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PC 9722272500047 | TOP COULEUR | 1 | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 9722272500064 | TICASE BAMBOU SARL | — | — | Terminé |
| 25 septembre 2025 | DP 9722272500051 | AMONI | — | 14 m² | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 97222724BR077 | ATELIER BUS ET CARS | — | 483 m² | Commencé |
| 24 avril 2025 | PC 9722272500009 | KCH VILLAS | 4 | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 9722272500003 | CARIBBEAN FOOD | 3 | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 janvier 2025 | PC 97222724BR059 | LA MARTINIQ HLM SA HABIT LOYER MODERE | 32 | — | Autorisé |
| 12 décembre 2024 | PC 97222724BR068 | SAS ROMANA | 2 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 97222724BR062 | AMONI | 1 | — | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | PC 97222724BR018 | ARCHIPEL EVASION | — | 19 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Luce
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Luce est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Martinique est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 384 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 534 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Luce
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Sainte-Luce : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 30 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1r, U2, U2a, U2t, U3, U3a, UE, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 153 zones |
| 28 septembre 2026 | 153 zones |
| 2 septembre 2026 | 153 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Luce
- 153 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 188,3 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 151 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Luce
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 68,8 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 60,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Luce ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 juillet 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 novembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Luce délimite-t-il ?
- 153 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 58, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 57, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 novembre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Luce ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Luce ?
- 809 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 143 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Luce fait partie de la communauté d’agglomération de l'Espace Sud de la Martinique, en Martinique (région Martinique).
- Code INSEE
97227- Code postal
97228- Intercommunalité
- CA de l'Espace Sud de la Martinique
- Département
- Martinique
- Région
- Martinique
Mis à jour le 9 novembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Luce : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/972-martinique/sainte-luce-97227. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 novembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.