Quel est le PLU en vigueur à Menton ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Menton délimite-t-il ?

183 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 65, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 56, naturelles (N) 62. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 janvier 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Menton ?

246 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 923 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Menton : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Menton (Alpes-Maritimes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 janvier 2026. Il délimite 183 zones, dont 65 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 janvier 2026.

Zones délimitées

183 zones

80 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 65 zones
Zones à urbaniser (AU): 0 zone
Zones agricoles (A): 56 zones
Zones naturelles (N): 62 zones

8 zonesmédiane 51 zones576 zones

Alpes-Maritimes

4^esur 99

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 26 janvier 2026

Mis à jour le 26 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Menton s’applique dans sa version du 22 janvier 2026 ; nous publions 80 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 183 zones : 65 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 56 agricoles (A) et 62 naturelles (N).
Sur les 99 communes des Alpes-Maritimes dont nous publions le document, Menton occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 132 zones de plus que la médiane du département (51 zones).
246 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Menton depuis 2013, pour 1 923 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

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Le plan de zonage de Menton

Le PLU de Menton délimite 183 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Menton : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Menton est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MENTON », dont la dernière procédure intégrée date du 22 janvier 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 80 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: MENTON
Version du: 22 janvier 2026
Partition GPU: DU_06083
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 80 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 80 extraits du règlement écrit de Menton, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « Qu’elles soient en limite de voie et emprise publique ou en limite séparative, unies ou mixte s (composées notamment d’un mur bahut), elles sont limitées à une hauteur maximale de 2 mètres. »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Les règles ci -dessus ne s’appliquent pas aux ouvrages publics et techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ni aux équipements d’intérêt collectif et services publics (EICSP) pour lesquels la hauteur est limitée à 2,50 mètres. »
Règlement officiel, page 39extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 40extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement extérieure s sur sol naturel (comprenant au moins 1 mètre de profondeur de pleine terre) doivent être perméables sur au moins 25% de leur emprise. »
Règlement officiel, page 40extraction automatique, confiance 80 %

UAa

Hauteur 22 mEmprise au sol 70 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée22 m: « Pour le secteur UAa : La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 22 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée70 %: « Pour le secteur UAa : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 70% de la superficie de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. . »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 95 %

UAb

Hauteur 22 mEmprise au sol 60 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée22 m: « Pour les secteurs UAb et UAb1 : La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 22 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « Pour le secteur UAb : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 60% de la superficie de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 95 %

UAb1

Hauteur 22 mEmprise au sol 70 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée22 m: « Pour les secteurs UAb et UAb1 : La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 22 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée70 %: « Pour le secteur UAb1 : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 70% de la superficie de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 95 %

UB

Hauteur 18 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée18 m: « - En cas d’extension d’une construction à destination d’hébergement existante à la date d’approbation du PLU, une hauteur maximale de 18 mètres à l’égout du toit (ou sous l’acrotère en cas de toiture-terrasse), mesurée à partir du terrain naturel apparent ou excavé, peut être autorisée. »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Un dépassement de hauteur allant jusqu’à 0,80 mètre peut également être admis pour la partie en extension, s’il permet un alignement à l’égout du toit avec la construction existante. »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Les ouvrages publics et techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ainsi que les équipements d’intérêt collectif et services publics (EICSP) peuvent s’implanter à l’alignement ou en respectant un retrait au moins égal à 2 mètres des limites séparatives. »
Règlement officiel, page 49extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Les ouvrages publics et techniques nécessaires au fonctionnement des services publics peuvent s’implanter en limite des constructions existantes ou en retrait conformément aux dispositions fixées ci-dessus. »
Règlement officiel, page 49extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les toitures terrasses seront : - si elle s ne constituent pas un espace de stationnement, végétalisées ou porteuses d’installations de production d’énergie renouvelable, sur au moins 50% de leurs surfaces. »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 54extraction automatique, confiance 80 %

UBa

Hauteur 15 mEmprise au sol 50 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « Pour le secteur UBa : La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 15 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « Pour le secteur UBa : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de la superficie de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. . »
Règlement officiel, page 49extraction automatique, confiance 95 %

UBb

Hauteur 12 mEmprise au sol 40 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Pour le secteur UBb : La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 12 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « Pour le secteur UBb : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 40% de la superficie de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. . »
Règlement officiel, page 49extraction automatique, confiance 95 %

UBc

Emprise au sol 30 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée30 %: « Pour le secteur UBc : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30% de la superficie de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. . »
Règlement officiel, page 49extraction automatique, confiance 95 %

UBd

Emprise au sol 15 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée15 %: « Pour le secteur UBd : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 15% de la superficie de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. »
Règlement officiel, page 49extraction automatique, confiance 95 %

UC

Hauteur 7 mEmprise au sol 20 %8 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 63extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « - Des dépassements ponctuels peuvent être autorisés pour les ouvrages techniques, les installations d’énergies renouvelables, ou les édifices et souches de cheminées à condition de ne pas dépasser de plus de 1,70 mètre la hauteur de la construction. »
Règlement officiel, page 63extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée20 %: « Emprise au sol des constructions Dispositions générales L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 20% de la superficie de l’unité foncière comprise dans la zone concernée. »
Règlement officiel, page 63extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « L’artisanat et commerce de détail à condition d’être une cellule commerciale située au rez-de-chaussée d’une constructions à usage d’habitation et de ne pas excéder une emprise au sol de 20% de la surface de plancher totale de ce rez-de-chaussée ; . »
Règlement officiel, page 60extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 2m maximum Terrain naturel ARTICLE UC 4 – VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS La volumétrie du bâti doit être maîtrisée afin d’éviter des volumes disproportionnés par rapport à leur environnement immédiat. »
Règlement officiel, page 61extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions en surface (hors sous -sol enterré) , saillie comprise, s’implanteront en respectant un retrait d’au moins 3 mètres de l’alignement des voies existantes ou projetées. »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les toitures terrasses seront : - si elle s ne constituent pas un espace de stationnement, végétalisées ou porteuses d’installations de production d’énergie renouvelable, sur au moins 50% de leurs surfaces - d’une teinte claire ou d’une teinte « tuile », pour le matériau d’étanchéité. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %

UD

Hauteur 7 mEmprise au sol 15 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « … du PLU soit d’une surface de plancher supérieure à 40m2. ▪ Que l’opération projetée ne crée pas de logement supplémentaire, ▪ Que la hauteur de l’extension soit d’une hauteur inférieure ou égale à la hauteur de la construction d’habitation existante à la date d’approbation du PLU sans… »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée15 %: « Emprise au sol des constructions Dispositions générales L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 15% de la superficie de l’unité foncière comprise dans la zone concernée. »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions en surface (hors sous-sol enterré) s’implanteront en respectant un retrait d’au moins 3 mètres de l’alignement des voies existantes ou projetées. »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Les aménagements et agrandissements des constructions existantes et légalement autorisés à la date d’approbation du présent PLU pourront être implantés à une distance inférieure à celles fixées ci-dessus, à condition de ne pas réduire le retrait existant. . »
Règlement officiel, page 74extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les toitures terrasses seront : - si elle s ne constituent pas un espace de stationnement, végétalisées ou porteuses d’installations de production d’énergie renouvelable, sur au moins 50% de leurs surfaces - d’une teinte claire ou d’une teinte « tuile », pour le matériau d’étanchéité. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 79extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 12 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 12 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Des dépassements ponctuels peuvent être autorisés pour les ouvrages techniques, les installations d’énergies renouvelables, ou les édifices et souches de cheminées à condition de ne pas dépasser de plus de 1,70 mètre la hauteur de la construction. . »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « Emprise au sol des constructions Non réglementée. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions s’implanteront en respectant un retrait d’au moins 3 mètres de l’alignement des voies existantes ou projetées. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Les aménagements et agrandissements des constructions existantes et légalement autorisés à la date d’approbation du présent PLU pourront être implantés à une distance inférieure à celles fixées ci-dessus, à condition de ne pas réduire le retrait existant. . »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement extérieure s sur sol naturel (comprenant au moins 1 mètre de profondeur de pleine terre) doivent être perméables sur au moins 25% de leur emprise. »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %

UF

Hauteur 7 mEmprise au sol 12,5 %7 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « … urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel… »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « - Des dépassements ponctuels peuvent être autorisés pour les ouvrages techniques, les installations d’énergies renouvelables, ou les édifices et souches de cheminées à condition de ne pas dépasser de plus de 1,70 mètre la hauteur de la construction. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée12,5 %: « Emprise au sol des constructions Dispositions générales : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 12,5% de la superficie de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « o Soit en respectant un retrait d’au moins 3 mètres de l’alignement des voies existantes ou projetées. »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Les aménagements et agrandissements des constructions existantes et légalement autorisés à la date d’approbation du présent PLU pourront être implantés à une distance inférieure à celles fixées ci-dessus, à condition de ne pas réduire le retrait existant. . »
Règlement officiel, page 93extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les toitures terrasses seront : - si elle s ne constituent pas un espace de stationnement, végétalisées ou porteuses d’installations de production d’énergie renouvelable, sur au moins 50% de leurs surfaces. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 96extraction automatique, confiance 80 %

UM

4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « - Des dépassements ponctuels peuvent être autorisés pour les ouvrages techniques, les installations d’énergies renouvelables, ou les édifices et souches de cheminées à condition de ne pas dépasser de plus de 1,70 mètre la hauteur de la construction. »
Règlement officiel, page 102extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « - Les équipements publics et d’intérêt collectif pourront être d’une hauteur supérieure sans dépasser une hauteur frontale de 18 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 102extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les toitures terrasses seront : - si elles ne constituent pas un espace de stationnement, végétalisées ou porteuses d’installations de production d’énergie renouvelable, sur au moins 50% de leurs surfaces. »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 80 %

UP

Hauteur 7 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé sans toutefois que la hauteur du faîtage n’excède la hauteur du trottoir bordant la route de la… »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « La hauteur des ouvrages publics et techniques nécessaires au fonctionnement des services publics, ainsi que les constructions et installations liées à la gestion et au fonctionnement du port, est fixée à 13 mètres. »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les toitures terrasses seront : - si elles ne constituent pas un espace de stationnement ou de voirie, végétalisées ou porteuses d’installations de production d’énergie renouvelable, sur au moins 50% de leurs surfaces. »
Règlement officiel, page 113extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 114extraction automatique, confiance 80 %

UPl

Hauteur 7 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé sans toutefois que la hauteur du faîtage n’excède la hauteur du trottoir bordant la RD 6007, Avenue… »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 95 %
Stationnement· valeur fixée: « Les toitures terrasses seront : - si elles ne constituent pas un espace de stationnement ou de voirie, végétalisées ou porteuses d’installations de production d’énergie renouvelable, sur au moins 50% de leurs surfaces. »
Règlement officiel, page 121extraction automatique, confiance 80 %

UT

2 extraits

Hauteur· valeur fixée: « - Des dépassements ponctuels peuvent être autorisés pour les ouvrages techniques, les installations d’énergies renouvelables, ou les édifices et souches de cheminées à condition de ne pas dépasser de plus de 1,70 mètre la hauteur de la construction. »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les toitures terrasses seront : - si elles ne constituent pas un espace de stationnement, végétalisées ou porteuses d’installations de production d’énergie renouvelable, sur au moins 50% de leurs surfaces. d’une teinte claire ou d’une teinte « tuile », pour le matériau d’étanchéité. »
Règlement officiel, page 128extraction automatique, confiance 80 %

UT1

Hauteur 7 mEmprise au sol 20 %2 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Pour le secteur UT1 : La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. . »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée20 %: « Pour le secteur UT1 : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 20% de la superficie totale de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. »
Règlement officiel, page 126extraction automatique, confiance 95 %

UT2

Emprise au sol 30 %2 extraits

Emprise au sol· valeur fixée30 %: « Pour le secteur UT2 : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30% de la superficie totale de l’unité foncière comprise dans le secteur concerné. »
Règlement officiel, page 126extraction automatique, confiance 95 %
Stationnement· valeur fixée: « En zone UT2 : Les places de stationnement pour vélos devront représenter 15% du nombre total d’emplacement destinés au stationnement des véhicules par construction. »
Règlement officiel, page 131extraction automatique, confiance 80 %

UZ

2 extraits

Hauteur· valeur fixée: « Qu’elles soient en limite de voie et emprise publique ou en limite séparative, unies ou mixte s (composées notamment d’un mur bahut), elles sont limitées à une hauteur maximale de 2 mètres. »
Règlement officiel, page 138extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les toitures terrasses seront : - si elle s ne constituent pas un espace de stationnement, végétalisées ou porteuse s d’installations de production d’énergie renouvelable, sur au moins 50% de leurs surfaces. »
Règlement officiel, page 138extraction automatique, confiance 80 %

UZa

Hauteur 12 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée12 m: « Pour le secteur UZa : La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 12 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. . »
Règlement officiel, page 137extraction automatique, confiance 95 %

UZb

Hauteur 15 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée15 m: « Pour le secteur UZb : La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 15 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. . »
Règlement officiel, page 137extraction automatique, confiance 95 %

UZc

Hauteur 28,5 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée28,5 m: « Pour le secteur UZc : La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 28,50 mètres pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 137extraction automatique, confiance 95 %

A

Hauteur 7 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 150extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « o Et qu’elles présentent une emprise au sol inférieure à 100 m 2. . »
Règlement officiel, page 146extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 2m maximum Terrain naturel ARTICLE A 4 – VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS La volumétrie du bâti doit être maîtrisée afin d’éviter des volumes disproportionnés par rapport à leur environnement immédiat. »
Règlement officiel, page 148extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 153extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 7 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Hauteur des constructions Dispositions générales La hauteur frontale des constructions ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ( ou sous l’acrotère en cas de construction en toiture terrasse) pris à partir du terrain naturel apparent ou excavé. »
Règlement officiel, page 162extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· non réglementé: « Section II – Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Emprise au sol des constructions Dispositions générales L’emprise au sol maximale des constructions est non réglementée à l’exception des dispositions de l’article N2 ci-dessus. »
Règlement officiel, page 161extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 2m maximum Terrain naturel ARTICLE N 4 – VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS La volumétrie du bâti doit être maîtrisée afin d’éviter des volumes disproportionnés par rapport à leur environnement immédiat. »
Règlement officiel, page 160extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les dimensions des aires de stationnement, voies d’accès et aires de retournement (zones de manœuvres) devront respecter une longueur minimale de 5 mètres et une largeur minimale 2,40 mètres en cas de stationnement perpendiculaire, 2,30 mètres en cas de stationnement en épi et 2,20 mètres en cas… »
Règlement officiel, page 165extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 246 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 923 logements.

Autorisations délivrées: 246
Logements créés: 1 923
Surface de locaux créée: 32 878 m²
Permis de démolir: 25

Logements créés par année d’autorisation

57132013
213142014
186152015
21162016
499172017
18182018
153192019
89202020
51212021
180222022
138232023
210242024
52252025
56262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 159 · Commencé 50 · Terminé 34 · Annulé 3

Autorisations par année (2013 – 2026) — 19 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 246 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	11	56	3 421 m²	8	3 155 m²	0	2
2025	12	52	3 184 m²	13	1 258 m²	2	1
2024	11	210	13 145 m²	11	1 265 m²	3	2
2023	10	138	8 890 m²	10	2 369 m²	2	4
2022	9	180	15 207 m²	5	682 m²	0	2
2021	10	51	4 179 m²	4	366 m²	1	2
2020	11	89	4 466 m²	10	2 248 m²	1	3
2019	4	153	7 610 m²	7	42 m²	0	2
2018	4	18	1 394 m²	3	151 m²	0	2
2017	14	499	29 242 m²	9	1 647 m²	4	0
2016	11	21	1 430 m²	2	39 m²	1	3
2015	6	186	10 955 m²	5	4 344 m²	0	1
2014	13	213	11 149 m²	2	11 612 m²	0	1
2013	6	57	4 027 m²	5	3 700 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
1er juin 2026	DP 00608326H0109	BLANCHISSERIE DE MONTI	8	—	Terminé
11 mai 2026	PD 00608326H0001	SYNDICAT MIXTE POUR LES INONDATIONS, L'AMENAGEMENT ET LA GESTION DES EAUX MARALPIN	—	—	Autorisé
11 mai 2026	PD 00608326H0002	SYNDICAT MIXTE POUR LES INONDATIONS, L'AMENAGEMENT ET LA GESTION DES EAUX MARALPIN	—	—	Autorisé
27 avril 2026	PC 00608325H0028	COMMUNE DE MENTON	—	62 m²	Autorisé
23 avril 2026	PC 00608325H0026	COTE D'AZUR HABITAT	38	446 m²	Autorisé
5 avril 2026	DP 00608326H0044	MD BAT CONSTRUCTION	3	—	Autorisé
22 janvier 2026	DP 00608325H0273	AMBASSADOR REAL ESTATE	—	2 629 m²	Terminé
24 novembre 2025	DP 00608325H0272	MUSEUM NATIONAL D HISTOIRE NATURELLE	—	—	Autorisé

Les 10 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
12 août 2025	PD 00608325H0001	SYNDICAT MIXTE POUR LES INONDATIONS, L'AMENAGEMENT ET LA GESTION DES EAUX MARALPIN	—	—	Autorisé
23 juillet 2025	PC 00608325H0018	COMMUNE DE MENTON	—	—	Autorisé
1er juillet 2025	PC 00608325H0010	LA DOLCE VITA	—	125 m²	Autorisé
1er juillet 2025	PC 00608325H0012	LES SABLETTES BEACH	—	125 m²	Autorisé
1er juillet 2025	PC 00608325H0013	LA TRAVERSE	—	100 m²	Autorisé
24 avril 2025	PC 00608325H0002	CENTRE HOSPITALIER LA PALMOSA	—	489 m²	Commencé
17 avril 2025	PC 00608324H0030	MAINSTONE CAPITAL SAS	38	418 m²	Autorisé
16 avril 2025	DP 00608325H0088	SANTE MENTON	—	—	Autorisé
23 décembre 2024	DP 00608324H0249	MOB-ENERGY	—	5 m²	Autorisé
9 octobre 2024	PA 00608324H0002	SNCF GARES & CONNEXIONS	—	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Menton

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Menton est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Alpes-Maritimes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Menton

L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Menton pour « Inondations et coulées de boue », du 15 novembre 2025 au 15 novembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Menton : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 37 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 18 octobre 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Secousse Sismique, Tempête.

2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Mouvement de terrain, Séisme) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel: Inondations et coulées de boue
Publié au Journal officiel le: 27 février 2026
Motivation de la décision: Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 37 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 31 mars 2023
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 2 plans
Risques couverts par ces plans: Mouvement de terrain, Séisme
Plans de prévention des risques naturels prescrits: 1 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

Le site patrimonial remarquable de Menton

Menton compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 25 mai 1993 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 23 mai 2014.

Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.

Sites patrimoniaux remarquables: 1 site
Plan de gestion en vigueur: PSMV
Première protection créée le: 25 mai 1993
Plan en vigueur du: 23 mai 2014

Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UAa, UAb, UAb1, UBa, UBb, UBc, UBd, UC, UD, UDp, UE, UF, UMa, UMb, UMc, UP, UPl, UT1, UT2, UZa, UZb, UZc

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	183 zones
28 septembre 2026	183 zones
2 septembre 2026	183 zones

Comparaison

Zones délimitées

Menton: 183 zones
moyenne communes voisines(n = 13): 50,6 zones− 132 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Alpes-Maritimes)(n = 99): 68,5 zones− 114 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Menton: 65 zones
moyenne communes voisines(n = 13): 30,3 zones− 35 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Alpes-Maritimes)(n = 99): 35,5 zones− 29 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Menton ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Menton délimite-t-il ?: 183 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 65, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 56, naturelles (N) 62. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 janvier 2026.
Quels sont les risques naturels à Menton ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 37 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Menton ?: 246 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 923 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Menton fait partie de la communauté d’agglomération de la Riviera Française, dans les Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Code INSEE: 06083
Code postal: 06500
Intercommunalité: CA de la Riviera Française
Département: Alpes-Maritimes
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur

Citer cette page

« PLU de Menton : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/06-alpes-maritimes/menton-06083. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/06-alpes-maritimes/menton-06083">PLU de Menton : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>