Permis urbanismePLU de Saint-Vallier-de-Thiey : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Vallier-de-Thiey (Alpes-Maritimes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 mai 2022. Il délimite 75 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2023.
75 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Alpes-Maritimes
29esur 99
- Mis à jour le 3 avril 2023
Mis à jour le 3 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Vallier-de-Thiey s’applique dans sa version du 2 mai 2022.
- Il délimite 75 zones : 27 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 99 communes des Alpes-Maritimes dont nous publions le document, Saint-Vallier-de-Thiey occupe le rang 29 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (51 zones).
- 176 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Vallier-de-Thiey depuis 2013, pour 180 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement numérisé (image) : aucun extrait citable — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Saint-Vallier-de-Thiey
Le PLU de Saint-Vallier-de-Thiey délimite 75 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Vallier-de-Thiey est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-VALLIER-DE-THIEY », dont la dernière procédure intégrée date du 2 mai 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-VALLIER-DE-THIEY
- Version du
- 2 mai 2022
- Partition GPU
DU_06130- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement numérisé (image) : aucun extrait citable
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 176 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 180 logements.
- Autorisations délivrées
- 176
- Logements créés
- 180
- Surface de locaux créée
- 7 800 m²
- Permis de démolir
- 3
- 16132013
- 10142014
- 10152015
- 37162016
- 16172017
- 3182018
- 8192019
- 13202020
- 5212021
- 13222022
- 8232023
- 21242024
- 12252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 65 · Commencé 67 · Terminé 32 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 8 | 611 m² | 4 | 708 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 12 | 12 | 983 m² | 5 | 114 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 21 | 988 m² | 5 | 392 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 8 | 1 226 m² | 2 | 124 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 9 | 13 | 1 256 m² | 5 | 682 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 5 | 5 | 485 m² | 4 | 576 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 13 | 13 | 1 568 m² | 3 | 1 016 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 8 | 8 | 742 m² | 3 | 1 127 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 300 m² | 1 | 120 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 703 m² | 2 | 498 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 13 | 37 | 3 713 m² | 2 | 19 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 10 | 10 | 1 139 m² | 3 | 2 127 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 9 | 10 | 1 207 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 14 | 16 | 1 875 m² | 1 | 297 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | DP 0061302600022 | CA DU PAYS DE GRASSE | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | DP 00613024E0092 | COMMUNE DE SAINT VALLIER DE THIEY | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PA 00613024E0001 | DIVES SAXUM | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Vallier-de-Thiey
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Vallier-de-Thiey est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Alpes-Maritimes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Vallier-de-Thiey
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Vallier-de-Thiey : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 25 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 28 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Feu de forêt) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBb, UC, UD, UDp, UE, UEc, UZ, UZc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, UBa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 75 zones |
| 28 septembre 2026 | 75 zones |
| 2 septembre 2026 | 75 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Vallier-de-Thiey
- 75 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 62,7 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Alpes-Maritimes)(n = 99)
- 68,5 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Vallier-de-Thiey
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 36,6 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Alpes-Maritimes)(n = 99)
- 35,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Vallier-de-Thiey ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 mai 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Vallier-de-Thiey délimite-t-il ?
- 75 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 13, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Vallier-de-Thiey ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Vallier-de-Thiey ?
- 176 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 180 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Vallier-de-Thiey fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Grasse, dans les Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
06130- Code postal
06460- Intercommunalité
- CA du Pays de Grasse
- Département
- Alpes-Maritimes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 3 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Vallier-de-Thiey : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/06-alpes-maritimes/saint-vallier-de-thiey-06130. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 avril 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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