Permis urbanismePLU de Saint-Maurice-l'Exil : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Maurice-l'Exil (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 mai 2023. Il délimite 82 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mai 2023.
82 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Isère
127esur 422
- Mis à jour le 30 mai 2023
Mis à jour le 30 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Maurice-l'Exil s’applique dans sa version du 22 mai 2023.
- Il délimite 82 zones : 21 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Saint-Maurice-l'Exil occupe le rang 127 par le nombre de zones délimitées : 23 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 395 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Maurice-l'Exil depuis 2013, pour 855 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Maurice-l'Exil
Le PLU de Saint-Maurice-l'Exil délimite 82 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Maurice-l'Exil est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-MAURICE-L'EXIL », dont la dernière procédure intégrée date du 22 mai 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-MAURICE-L'EXIL
- Version du
- 22 mai 2023
- Partition GPU
DU_38425- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 395 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 855 logements.
- Autorisations délivrées
- 395
- Logements créés
- 855
- Surface de locaux créée
- 60 230 m²
- Permis de démolir
- 0
- 35132013
- 114142014
- 9152015
- 135162016
- 117172017
- 99182018
- 61192019
- 46202020
- 57212021
- 51222022
- 85232023
- 15242024
- 24252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 103 · Commencé 111 · Terminé 166 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 747 m² | 5 | 141 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 18 | 24 | 2 827 m² | 12 | 14 609 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 14 | 15 | 1 998 m² | 5 | 1 826 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 8 | 85 | 6 139 m² | 6 | 1 897 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 29 | 51 | 5 598 m² | 5 | 3 769 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 13 | 57 | 4 816 m² | 12 | 2 721 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 19 | 46 | 4 198 m² | 4 | 1 659 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 12 | 61 | 6 071 m² | 6 | 2 720 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 19 | 99 | 8 474 m² | 14 | 7 402 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 51 | 117 | 11 501 m² | 4 | 593 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 65 | 135 | 12 598 m² | 12 | 6 320 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 7 | 9 | 1 182 m² | 3 | 763 m² | 4 | 0 |
| 2014 | 11 | 114 | 9 560 m² | 7 | 12 983 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 12 | 35 | 2 776 m² | 5 | 2 827 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | PA 0384252510002 | NEOGIS | — | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0384252510019 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 396 m² | Commencé |
| 18 août 2025 | DP 0384252510089 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 11 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0384252510005 | ENTRE BIEVRE ET RHONE | — | 918 m² | Commencé |
| 24 mars 2025 | PC 0384252510006 | DSG | 2 | — | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 0384252410028 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 2 226 m² | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 0384252410029 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 1 317 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 0384252410030 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 2 590 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janvier 2025 | PC 0384252410031 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 1 226 m² | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 0384252410011 | COMMUNE DE SAINT MAURICE L EXIL | — | 746 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 0384252410013 | TERRA | — | 285 m² | Autorisé |
| 29 août 2024 | DP 0384252410102 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Maurice-l'Exil
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Maurice-l'Exil est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Maurice-l'Exil
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Maurice-l'Exil : Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 mai 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 mai 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAn, UB, UBa, UBan, UBc, UBn, UBpe, UC, UCn, UCpe, UCpr, ULn, Ui, Uicn, Uin
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUan, AUb, AUbh, AUc, AUch, AUi, AUin
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 82 zones |
| 28 septembre 2026 | 82 zones |
| 2 septembre 2026 | 82 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Maurice-l'Exil
- 82 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,6 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Maurice-l'Exil
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Maurice-l'Exil ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 mai 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Maurice-l'Exil délimite-t-il ?
- 82 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 15, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mai 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Maurice-l'Exil ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Maurice-l'Exil ?
- 395 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 855 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Maurice-l'Exil fait partie de la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38425- Code postal
38550- Intercommunalité
- CC Entre Bièvre et Rhône
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 30 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Maurice-l'Exil : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/saint-maurice-l-exil-38425. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.