Permis urbanisme

Permis de construire à Saint-Denis : les autorisations délivrées depuis 2013

L’essentiel

  • Depuis 2013, 919 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 8 866 logements.
  • Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
  • Une demande y est instruite au regard du PLUi en vigueur, dans sa version du 16 décembre 2025.

Les permis de construire et autorisations délivrés

Autorisations délivrées
919
Logements créés
8 866
Surface de locaux créée
769 539 m²
Permis de démolir
251
Logements créés par année d’autorisation
  1. 825132013
  2. 628142014
  3. 1 010152015
  4. 621162016
  5. 1 270172017
  6. 663182018
  7. 541192019
  8. 818202020
  9. 1 253212021
  10. 88222022
  11. 225232023
  12. 346242024
  13. 530252025
  14. 48262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 551 · Commencé 159 · Terminé 183 · Annulé 26

Autorisations par année (2013 – 2026) — 82 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 919 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
20265482 740 m²2460 585 m²29
20251853031 407 m²338 422 m²418
20241334617 975 m²3021 113 m²314
20231522516 162 m²3432 328 m²320
202213885 582 m²219 654 m²314
2021151 25377 907 m²2565 943 m²112
20201281856 932 m²28154 108 m²017
20192154127 885 m²4040 019 m²019
20182166344 491 m²3997 813 m²017
2017361 27072 614 m²3477 932 m²029
20161962127 951 m²3170 390 m²011
2015451 01064 363 m²4475 344 m²133
20141962834 505 m²3136 847 m²015
20133982541 898 m²2819 041 m²023

Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 81 depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
29 juillet 2026PD 0930662600008SPL PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT——Autorisé
17 juillet 2026PD 0930662600009AMOR'IMMO——Autorisé
17 juillet 2026PC 0930662600025HOTEL DU PARC—35 m²Autorisé
17 juillet 2026PC 0930662600043ORGANISME GESTION ETS J.B.DE LA SALLE—53 m²Autorisé
30 juin 2026PC 0930662600014UNITED FRANCE 2026 DEV PROPCO SNC—20 027 m²Autorisé
5 juin 2026PC 0930662600009COOPERATIVE D'ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE15—Autorisé
23 mai 2026PC 0930662600006SNCF VOYAGEURS—58 m²Autorisé
16 avril 2026PD 0930662600006PLAINE COMMUNE——Autorisé
Les 42 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
15 avril 2026PC 0930662500093ICADE——Autorisé
8 avril 2026DP 0930662600113PREFECTURE DE POLICE DE PARIS—40 m²Autorisé
20 mars 2026DP 0930662600103BORN2COOK——Autorisé
18 mars 2026PC 0930662500120SNCF VOYAGEURS—151 m²Autorisé
13 mars 2026PA 0930662500007PLAINE COMMUNE——Autorisé
13 mars 2026PC 0930662500110OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE10—Autorisé
9 mars 2026PD 0930662500019SNCF VOYAGEURS——Autorisé
2 mars 2026PC 0930662500027COOPERATIVE COMMUNAUTAIRE SANTE BIEN ETRE - LA PLACE SANTE——Autorisé
2 mars 2026PD 0930662600002PLAINE COMMUNE——Autorisé
24 février 2026PD 0930662600001PLAINE COMMUNE——Autorisé
12 février 2026PD 0930662500020PLAYERS——Autorisé
4 février 2026PC 0930662200076SNCF GARES & CONNEXIONS—177 m²Autorisé
30 janvier 2026PA 0930662500006COOPERATIVE D'ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE——Autorisé
26 janvier 2026PC 0930661900110SNCF RESEAU—23 386 m²Autorisé
26 janvier 2026PC 0930662500087FEDER NATION JARDINS FAMILIAUX COLLECTIFS LIGUE FRAN COIN TERRE FOYER—246 m²Autorisé
26 janvier 2026DP 0930662500507ELECTRA—8 m²Autorisé
21 janvier 2026PC 0930662500086SOCIETE NATIONALE SNCF—238 m²Terminé
29 décembre 2025PC 0930662500062RED STAR FOOTBALL CLUB 1897, EN ABREGE RED STAR FC 1897—710 m²Autorisé
23 décembre 2025PD 0930662500016SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS——Autorisé
19 décembre 2025DP 0930662500328IMMOBILIERE 3F1—Autorisé
19 décembre 2025DP 0930662500329IMMOBILIERE 3F1—Autorisé
11 décembre 2025PD 0930662500018SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS——Autorisé
11 décembre 2025PC 0930662500091REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS—90 m²Autorisé
1er décembre 2025PC 0930662500069STIL PRO1743 m²Autorisé
24 novembre 2025DP 0930662500428FIX NGO MOBILITY—14 m²Autorisé
23 octobre 2025DP 0930662500404LA NEF LUMIERE——Autorisé
14 octobre 2025PC 0930662500045UNIVERSITE DE PARIS VIII.PARIS VINCENNES—585 m²Autorisé
14 octobre 2025PC 0930662500063REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS—114 m²Commencé
10 octobre 2025PC 0930662500079COMMUNE DE SAINT-DENIS—69 m²Autorisé
8 octobre 2025PC 0930662500067ATELIER D ARCHITECTURE AUTOGEREE—44 m²Autorisé
8 octobre 2025DP 0930662500335SOLIDARITES NOUVELLES POUR LE LOGEMENT UNION—16 m²Autorisé
22 septembre 2025PC 0930662500018SOCIETE DE LIVRAISON DES OUVRAGES OLYMPIQUES—4 480 m²Commencé
18 septembre 2025PD 0930662500010IMMOBILIERE 3F——Autorisé
9 septembre 2025PD 0930662500013COMMUNE DE SAINT-DENIS——Autorisé
9 septembre 2025PC 0930662500047CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE ST DENIS—47 m²Commencé
9 septembre 2025PC 0930662500048CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE ST DENIS—136 m²Autorisé
25 août 2025PC 0930662500033OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE——Autorisé
22 août 2025PC 0930662500036CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE ST DENIS—60 m²Autorisé
22 août 2025DP 0930662500186SNCF VOYAGEURS—86 m²Autorisé
8 août 2025PD 0930662500011IMMOBILIERE 3F——Autorisé
21 juillet 2025PA 0930662500003DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE DE L'ENVIRONNEMENT, DE L'AMENAGEMENT ET DES TRANSPORTS D'ILE-DE-FRANCE——Autorisé
21 juillet 2025PA 0930662500004SOCIETE D ECONOMIE MIXTE PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT——Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

La taxe d’aménagement à Saint-Denis

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Denis est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

m²

De 0 à 500

La construction est
Le terrain est
%

De 0 à 20

%

De 0 à 2,5

%

De 0 à 1

m²

De 0 à 200

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité
3 122 €
dont part du département
1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement)
0 €
Base taxable, après abattement
62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable crééeTaxe d’aménagement estimée
20 m²669 €
40 m²1 338 €
80 m²2 676 €
120 m²4 683 €
150 m²6 690 €
200 m²10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Situation administrative

Saint-Denis fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).

Code INSEE
93066
Code postal
93200
Intercommunalité
Métropole du Grand Paris
Département
Seine-Saint-Denis
Région
Île-de-France

Mis à jour le 8 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

Citer cette page

« Permis de construire à Saint-Denis : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/saint-denis-93066/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.