Permis urbanismePLU de Bezons : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bezons (Val-d'Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 31 août 2022. Il délimite 103 zones, dont 91 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2024.
103 zones
- Zones urbaines (U)
- 91 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Val-d'Oise
10esur 140
- Mis à jour le 9 octobre 2024
Mis à jour le 9 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bezons s’applique dans sa version du 31 août 2022.
- Il délimite 103 zones : 91 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 140 communes du Val-d'Oise dont nous publions le document, Bezons occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (39 zones).
- 319 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bezons depuis 2013, pour 8 309 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bezons
Le PLU de Bezons délimite 103 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bezons est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEZONS », dont la dernière procédure intégrée date du 31 août 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEZONS
- Version du
- 31 août 2022
- Partition GPU
DU_95063- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 319 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 8 309 logements.
- Autorisations délivrées
- 319
- Logements créés
- 8 309
- Surface de locaux créée
- 58 701 m²
- Permis de démolir
- 4
- 198132013
- 535142014
- 114152015
- 745162016
- 1 411172017
- 1 170182018
- 489192019
- 626202020
- 515212021
- 666222022
- 1 321232023
- 24242024
- 306252025
- 189262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 97 · Terminé 112 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 189 | 10 678 m² | 0 | 1 009 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 20 | 306 | 19 782 m² | 0 | 1 335 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 11 | 24 | 715 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 28 | 1 321 | 70 272 m² | 0 | 7 576 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 32 | 666 | 39 626 m² | 0 | 3 059 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 20 | 515 | 17 161 m² | 0 | 1 288 m² | 6 | 0 |
| 2020 | 17 | 626 | 39 139 m² | 0 | 60 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 17 | 489 | 20 549 m² | 0 | 241 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 24 | 1 170 | 61 198 m² | 0 | 4 105 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 23 | 1 411 | 93 440 m² | 0 | 34 435 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 24 | 745 | 45 387 m² | 0 | 3 570 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 18 | 114 | 8 149 m² | 0 | 487 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 33 | 535 | 29 872 m² | 0 | 948 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 198 | 13 338 m² | 0 | 588 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2026 | PC 0950632500030 | SNC LNC PEGASE | 117 | 807 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0950632400026 | GA IMMOBILIER RESIDENTIEL | 138 | 1 115 m² | Commencé |
| 11 juin 2025 | PC 0950632500008 | AB HABITAT | 3 | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PA 0950632400003 | DMVIP | — | — | Terminé |
| 2 janvier 2025 | PC 0950632400013 | TUPUNGATO | 4 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bezons
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bezons est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-d'Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 40 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bezons
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Bezons : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 14 janvier 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UAc, UC, UCa, UCb, UCc, UF, UG, UGa, UI, UIa, UIb, UJ, UP, UR, UR1, UR1a
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 103 zones |
| 28 septembre 2026 | 103 zones |
| 2 septembre 2026 | 103 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bezons
- 103 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 69 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 47,7 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bezons
- 91 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,6 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-d'Oise)(n = 140)
- 26,8 zones− 64 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bezons ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 31 août 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bezons délimite-t-il ?
- 103 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 91, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Bezons ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bezons ?
- 319 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 8 309 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bezons fait partie de la communauté d’agglomération Saint Germain Boucles de Seine, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).
- Code INSEE
95063- Code postal
95870- Intercommunalité
- CA Saint Germain Boucles de Seine
- Département
- Val-d'Oise
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 9 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bezons : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/95-val-d-oise/bezons-95063. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.