Quel est le PLU en vigueur à Port-de-Bouc ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Port-de-Bouc délimite-t-il ?

58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 3, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mars 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Port-de-Bouc ?

506 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 825 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Port-de-Bouc : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Port-de-Bouc (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 juin 2025. Il délimite 58 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mars 2026.

Zones délimitées

58 zones

69 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 38 zones
Zones à urbaniser (AU): 2 zones
Zones agricoles (A): 3 zones
Zones naturelles (N): 15 zones

5 zonesmédiane 52 zones321 zones

Bouches-du-Rhône

52^esur 126

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 11 mars 2026

Mis à jour le 11 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Port-de-Bouc s’applique dans sa version du 30 juin 2025 ; nous publions 69 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 58 zones : 38 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, Port-de-Bouc occupe le rang 52 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
506 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Port-de-Bouc depuis 2013, pour 1 825 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Port-de-Bouc

Le PLU de Port-de-Bouc délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Port-de-Bouc : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Port-de-Bouc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PORT-DE-BOUC », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2025.

Son règlement écrit est cité ici en 69 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: PORT-DE-BOUC
Version du: 30 juin 2025
Partition GPU: DU_13077
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 69 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 69 extraits du règlement écrit de Port-de-Bouc, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 12 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « UA-10.2- Dans le secteur UA1 : La hauteur est sensiblement égale à la moyenne des hauteurs des deux constructions immédiatement voisines sans pouvoir excéder une hauteur à l’égout du toit de 12 m (DOUZE METRES). »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée12 m: « … le cadre de la réalisation de programmes de logements comportant des logements sociaux d’une opération d’aménagement d’ensemble , la hauteur des constructions à vocation d’habitat peut être majorée de 50% (CINQUANTE POUR CENT) par rapport à la hauteur maximale autorisée de 12 m (DOUZE METRES). »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « UA-8.2- Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : NON RÉGLEMENTÉ ARTICLE UA-9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS NON REGLEMENTÉ ARTICLE UA-10 : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS UA-10.1- En Zone UA excepté dans le secteur UA1 et le sous-secteur UAa : La… »
Règlement officiel, page 30extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « ARTICLE UA-5 : CARACTÉRISTIQUES DES TERRAINS SANS OBJET ARTICLE UA-6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES UA-6.1- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques : Sauf indication contraire mentionnée au document graphique, les constructions… »
Règlement officiel, page 28extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UA-7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES UA-7.1- Les bâtiments inscrits en façade sur voie : Sur une profondeur de 18 m (DIX HUIT METRES), les constructions doivent être implantées en ordre continu d’une limite séparative à l’autre. »
Règlement officiel, page 29extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « UA-11.8- Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : NON RÉGLEMENTÉ ARTICLE UA-12 : STATIONNEMENT Le stationnement et les aires de manœuvre des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doivent être assurés en dehors des… »
Règlement officiel, page 33extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Habitat : Construction neuve et extension d’une construction existante : 1 (UNE) place de stationnement voiture par tranche de 60 m² (SOIXANTE METRES CARRES) de surface de plancher entamée , avec minimum 1 (UNE) place par logement. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %

UA1

Hauteur 12 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée12 m: « UA-10.2- Dans le secteur UA1 : La hauteur est sensiblement égale à la moyenne des hauteurs des deux constructions immédiatement voisines sans pouvoir excéder une hauteur à l’égout du toit de 12 m (DOUZE METRES). »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 95 %

UAa

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « … UAa : La hauteur des constructions à édifier doit assurer l'harmonie du bâtiment à créer dans l'ordonnancement général de la voie sur le même alignement, en étant sensiblement égale à la mo yenne des hauteurs des deux constructions immédiatement voisines sans pouvoir excéder une hauteur de 12 m… »
Règlement officiel, page 30extraction automatique, confiance 80 %

UB

Hauteur 13 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée4 m: « Lorsque la construction ne dépasse pas 4 m (QUATRE METRES) de hauteur totale . »
Règlement officiel, page 41extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée13 m: « … du bâtiment à créer dans l'ordonnancement général de la voie sur le même alignement, en étant sens iblement égale à la moyenne des hauteurs des deux constructions immédiatement voisines sans pouvoir excéder 13 m (TREIZE METRES) de hauteur à l’égout du toit (ou acrotère garde-corps compris). »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « ARTICLE UB-9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS UB-9.1 – Dispositions générales en zone UB : L’emprise au sol totale des constructions existantes et (ou) projetées ne peut excéder 60% (SOIXANTE POUR CENT) de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « ARTICLE UB-5 : CARACTÉRISTIQUES DES TERRAINS SANS OBJET ARTICLE UB-6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES UB-6.1- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques : Sauf indication contraire mentionnée au document graphique, les constructions… »
Règlement officiel, page 40extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « ARTICLE UB-7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES UB-7.1- Les bâtiments inscrits en façade sur voie : Sur une profondeur de 18 m (DIX HUIT METRES), les constructions doivent être implantées en ordre continu d’une limite séparative à l’autre. »
Règlement officiel, page 41extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « UB-11.7 – Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : NON RÈGLEMENTÉ ARTICLE UB-12 : STATIONNEMENT Le stationnement et les aires de manœuvre des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doivent être assurés en dehors des… »
Règlement officiel, page 44extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Habitat : Construction neuve et extension d’une construction existante : 1 (UNE) place de stationnement voiture par tranche de 65 m² (SOIXANTE METRES CARRES) de surface de plancher entamée , avec minimum 1 (UNE) place par logement. »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %

UC

Hauteur 13 m8 extraits

Hauteur· valeur fixée13 m: « … alignement, en étant sensiblement égale à la moyenne des hauteurs des deux constructions immédiatement voisines sans pouvoir excéder une hauteur de 11 m (ONZE MÈTRES) à l'égoût du toit (ou acrotère - garde-corps compris) et une hauteur totale de 13 m - TREIZE MÈTRES - (toiture traditionnelle). »
Règlement officiel, page 54extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « La hauteur maximale à l’égout du toit des constructions publiques ou d’intérêt collectif ne peut excéder 15 m (QUINZE MÈTRES). »
Règlement officiel, page 54extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « ARTICLE UC-9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS UC-9.1 : Dispositions générales en zone UC, excepté dans les secteurs UC1 et UC2 : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et) projetées ne peut excéder 40% (QUARANTE POUR CENT) de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « UC-9.2 : Dispositions applicables dans le secteur UC1 : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et) projetées ne peut excéder 25% (VINGT CINQ POUR CENT) de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « ARTICLE UC-5 : CARACTÉRISTIQUES DES TERRAINS SANS OBJET ARTICLE UC-6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES UC-6.1- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques : Sauf indication contraire mentionnée au document graphique, les constructions… »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Toutefois, les constructions peuven t exceptionnellement s’implanter dans la bande des 4 m (QUATRE METRES) à compter de l’alignement des voies et des emprises publi ques, et des emprises privées, sous réserve des conditions suivantes : . »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « … aux services publics ou d’intérêt collectif : NON RÈGLEMENTÉ ARTICLE UC-12 : OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE RÉALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT Le stationnement et les aires de manœuvre des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doivent être assurés en… »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Habitat : Construction neuve et extension d’une construction existante : 1 (UNE) place de stationnement voiture par tranche de 65 m² (SOIXANTE CINQ METRES CARRES) de surface de plancher entamée , avec minimum 1 (UNE) place par logement. »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 80 %

UC1

1 extrait

Emprise au sol· relative à l’existant: « UC-9.2 : Dispositions applicables dans le secteur UC1 : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et) projetées ne peut excéder 25% (VINGT CINQ POUR CENT) de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %

UC2

2 extraits

Emprise au sol· relative à l’existant: « UC-9.3 : Dispositions applicables dans le secteur UC2 : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et) projetées ne peut excéder 60% (SOIXANTE POUR CENT) de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 54extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « UC-13.1- Dans la zone UC excepté dans le secteur UC2 comportant des terres résiduelles impactées par la pollution : Plantations d’alignement le long des voies de circulation à créer : les voies ayant une emprise supérieure à 12 mètres doivent être plantées sur un des côtés de la chaussée minimum. »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 80 %

UD

Hauteur 4 m8 extraits

Hauteur· valeur fixée4 m: « Lorsque la construction ne dépasse pas 4 m (QUATRE METRES) de hauteur totale et n’engendre pas, avec le reste des constructions réalisées sur cette limite, une longueur de plus de 10 m (DI X METRES). »
Règlement officiel, page 63extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « UD-7.4- Autres limites séparatives : Toute construction doit être implantée à une distance au moins égale à la moitié de sa hauteur, calculée en tous points de la construction, sans jamais être inférieure à 3 mètres. »
Règlement officiel, page 63extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « UD-8.2 – Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : NON RÈGLEMENTÉ ARTICLE UD-9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS UD-9.1 : Dispositions générales dans la zone UD, excepté en secteur UD1 : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et)… »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « UD-9.2 : Dispositions applicables dans le secteur UD1 : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et) projetées ne peut excéder 30% (TRENTE POUR CENT) de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « ARTICLE UD-5 : CARACTÉRISTIQUES DES TERRAINS SANS OBJET ARTICLE UD-6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES UD-6.1- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques : Sauf indication contraire mentionnée au document graphique, les constructions… »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Toutefois, les construct ions suivantes peuvent exceptionnellement s’implanter dans la bande des 4 m ( QUATRE METRES) à compter de l’alignement des voies , des emprises publiques, et des emprises privées , sous réserve des conditions suivantes : . »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « … aux services publics ou d’intérêt collectif : NON RÈGLEMENTÉ ARTICLE UD-12 : OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE RÉALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT Le stationnement et les aires de manœuvre des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doivent être assurés en… »
Règlement officiel, page 66extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Habitat : Construction neuve et extension d’une construction existante : 1 (UNE) place de stationnement voiture par tranche de 60 m² (SOIXANTE METRES CARRES) de surface de plancher entamée , avec minimum 1 (UNE) place par logement. »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %

UD1

3 extraits

Emprise au sol· relative à l’existant: « UD-8.2 – Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : NON RÈGLEMENTÉ ARTICLE UD-9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS UD-9.1 : Dispositions générales dans la zone UD, excepté en secteur UD1 : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et)… »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « UD-9.2 : Dispositions applicables dans le secteur UD1 : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et) projetées ne peut excéder 30% (TRENTE POUR CENT) de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … et espaces verts à créer : en UD 20 % (VINGT POUR CENT) et en UD1 30% (TRENTE POUR CENT) au moins de la surface de l’unité foncière doivent être traités en jardin planté en pleine terre et comporter au moins un arbre de haute tige par 100 m² (CENT METRES CARRES) de terrain aménagé en espace… »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 20 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée20 m: « UE-10.2- Hauteur dans le secteur UE.5 : La hauteur maximale des constructions à l’égout du toit ne peut excéder 20 m (VINGT METRES). »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « UE-10.3- Constructions et installations des services publics : La hauteur maximale des constructions et installations des services publics ou d’intérêt collectif est de 15 m (QUINZE METRES) maximum à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « UE-6.2- Implantation des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : Les constructions né cessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif peuvent, en cas de contraintes techniques ou fonctionnelles, s’implanter en limite… »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Une implantation en retrait ou une hauteur inférieure à 2 m (DEUX METRES) peut être imposée, afin de ne pas créer de danger pour la circulation générale. »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Le nombre de places de stationnement ne doit pas être inférieur à : Artisanat, bureaux, commerc es et services : 1 (UNE) place de stationnement voiture par tranche de 40 m² (QUARANTE METRES CARRES) entamée de surface de plancher ou une surface affectée au stationnement au moins égale 60 %… »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Industrie : 1 (UNE) place de stationnement voiture par 80 m² (QUATRE V INGTS METRES CARRES) entamée de surface de plancher ; »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %

UT1

Hauteur 3 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée3 m: « … ARTICLE UT-10 : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS UT-10.1- Pour le secteur UT1 : La hauteur maximale des unités d’hébergement ne peut excéder 3 m (TROIS METRES) de hauteur totale ; cependant pour les équipements collectifs cette hauteur pourra être portée à 6 m (SIX METRES) maximum de hauteur totale sous… »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 95 %

UT2

Hauteur 15 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « UT-10.2- Pour le secteur UT2, excepté dans le sous-secteur UT2a : La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 15 m (QUINZE METRES) de hauteur totale. »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « UT-9.2– Dispositions applicables pour le secteur UT2, excepté le sous-secteur UT2a : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et) projetées ne peut excéder 25% (VINGT-CINQ POUR CENT) de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %

UT2a

Hauteur 15 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « UT-10.2- Pour le secteur UT2, excepté dans le sous-secteur UT2a : La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 15 m (QUINZE METRES) de hauteur totale. »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « UT-10.3- Dans le sous-secteur UT2a : La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 m (SEPT METRES) à l’égout du toit (ou acrotère gardecorps compris) et 9 m (NEUF METRES) de hauteur totale (toiture traditionnelle). »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « UT-9.2– Dispositions applicables pour le secteur UT2, excepté le sous-secteur UT2a : L’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et) projetées ne peut excéder 25% (VINGT-CINQ POUR CENT) de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 87extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … : Dans l’ensemble de la zone UT excepté dans le secteur UT2a : au moins 30 % (TRENTE POUR CENT) de la surface de l’unité foncière doivent être traités en espaces verts en pleine terre et comporter au moins un arbre de haute tige par 100 m² (CENT METRES CARRES) de terrain aménagé en espace… »
Règlement officiel, page 90extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Dans le secteur UT2a : au moins 50 % (CINQUANTE POUR CENT) de la surface de l’unité foncière doivent être traités en espaces verts en pleine terre et comporter au moins un arbre de haute tige par 100 m² (CENT METRES CARRES) de terrain aménagé en espace vert. »
Règlement officiel, page 90extraction automatique, confiance 80 %

AU

1 extrait

Hauteur· valeur fixée: « … constructions par rapport aux limites séparatives : Toute construction nouvelle doit être implantée à une distance des limites séparatives de l’unité foncière au m oins égale à la moitié de sa hauteur, calculée en tous points de cette construction, sans jamais être inférieure à 5 m (CINQ METRES). »
Règlement officiel, page 76extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 10 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée4 m: « Lorsque la construction ne dépasse pas 4 m (QUATRE METRES) de hauteur totale et n’engendre pas, avec le reste des constructions réalisées sur cette limite, une longueur de plus de 10 m (DIX METRES). »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée10 m: « Pour les autres constructions : 10 m (DIX METRES) de hauteur totale. »
Règlement officiel, page 118extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· non réglementé: « ARTICLE A-9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS NON RÉGLEMENTÉ ARTICLE A-10 : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS La hauteur maximale à l’égout du toit des constructions nouvelles ne peut excéder : . »
Règlement officiel, page 118extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Toutefois, les constructions suivantes peuvent exceptionnellement s’implanter dans la bande des 4 m (QUATRE METRES) à compter de l’alignement des voies et des emprises publiques et des emprises privées, sous réserve de certaines conditions : . »
Règlement officiel, page 97extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Plantations d’alignement le long des voies de circulation à créer : les voies ayant une emprise supérieure à 12 mètres doivent être plantées hors sol avec une barrière physique empêchant le passage des racines sur un des côtés de la chaussée minimum. »
Règlement officiel, page 99extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Habitat : Construction neuve et extension d ’une construction existante : 1 (UNE) place de stationnement voiture par tranche de 65 m² (SOIXANTE CINQ METRES CARRES) de surface de plancher entamée , avec minimum 1 (UNE) place par logement. »
Règlement officiel, page 107extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Réhabilitation d’un logement ou d’une construction existante : 1 (UNE) place de stationnement voiture par tranche de 40 m² (QUARANTE METRES CARRES) de surface de plancher supplémentaire créée avec minimum d’1 (UNE) place par logement. »
Règlement officiel, page 107extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 3 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « … Hauteur en Secteur NT : La hauteur maximale à l’égout du toit des unités d’hébergement ne peut excéder 3 m (TROIS METRES) ; cependant pour les équipements collectifs cette hauteur pourra être portée à 6 m (SIX METRES) maximum à l’égout du toit sous réserve d’une parfaite intégration à… »
Règlement officiel, page 128extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « La hauteur des constructions édifiées en limite séparative, mesurée à partir du terrain naturel avant travaux, ne doit pas excéder 7 m - SEPT METRES - à l'égoût du toit (ou acrotère - garde-corps compris) et 9 m - NEUF METRES - de hauteur totale (toiture traditionnelle). »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « ARTICLE N-9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Dans l’ensemble de la zone excepté dans le secteur NT : NON REGLEMENTE Dans le secteur NT , l’emprise au sol totale des constructions existantes ou (et) projetées ne peut excéder 20 % (VINGT POUR CENT) de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « ARTICLE N-5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS SANS OBJET ARTICLE N-6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES Sauf indication contraire mentionnée au document graphique, les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 4 m (QUATRE… »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « ARTICLE N-7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES N-7.1 – Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : Lorsque les constructions ne sont pas édifiées contre les limites séparatives, la distance comptée horizontalement de tout point du… »
Règlement officiel, page 127extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· cote altimétrique (NGF): « Plantations sur les aires de stationnement : Les aires de stationnement doivent être plantées hors sol (par rapport au terrain cote NGF 2016) avec une barrière physique empêchant le passage des racines à raison d’un arbre pour quatre emplacements en enfilade et pour six emplacements en opposition. »
Règlement officiel, page 99extraction automatique, confiance 80 %

NE

Hauteur 9 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée: « La hauteur des constructions édifiées en limite séparative, mesurée à partir du terrain naturel avant travaux, ne doit pas excéder 7 m - SEPT METRES - à l'égoût du toit (ou acrotère - garde-corps compris) et 9 m - NEUF METRES - de hauteur totale (toiture traditionnelle). »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « Pour l’habitat : 7 m (SEPT METRES) à l’égout du toit et 9 m (NEUF METRES) de hauteur totale ; . »
Règlement officiel, page 118extraction automatique, confiance 80 %

NT

Hauteur 3 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée3 m: « … Hauteur en Secteur NT : La hauteur maximale à l’égout du toit des unités d’hébergement ne peut excéder 3 m (TROIS METRES) ; cependant pour les équipements collectifs cette hauteur pourra être portée à 6 m (SIX METRES) maximum à l’égout du toit sous réserve d’une parfaite intégration à… »
Règlement officiel, page 128extraction automatique, confiance 95 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 506 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 825 logements.

Autorisations délivrées: 506
Logements créés: 1 825
Surface de locaux créée: 33 637 m²
Permis de démolir: 29

Logements créés par année d’autorisation

11132013
29142014
206152015
94162016
101172017
133182018
99192019
479202020
263212021
32222022
38232023
166242024
100252025
74262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 121 · Commencé 130 · Terminé 232 · Annulé 23

Autorisations par année (2013 – 2026) — 14 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 506 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	9	74	4 905 m²	9	398 m²	0	0
2025	22	100	6 325 m²	6	4 073 m²	0	5
2024	27	166	6 608 m²	7	1 901 m²	0	2
2023	31	38	3 068 m²	1	304 m²	1	6
2022	17	32	2 117 m²	11	2 724 m²	0	1
2021	38	263	17 960 m²	7	4 687 m²	1	3
2020	46	479	28 986 m²	9	1 127 m²	0	1
2019	13	99	6 308 m²	9	1 362 m²	1	2
2018	33	133	8 038 m²	7	1 727 m²	3	0
2017	35	101	6 206 m²	6	2 058 m²	0	1
2016	77	94	6 577 m²	8	3 984 m²	1	4
2015	18	206	12 257 m²	2	2 334 m²	1	3
2014	17	29	1 343 m²	4	1 057 m²	0	1
2013	10	11	633 m²	4	5 901 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
6 juillet 2026	DP 0130772600095	LONGITUDE 1	—	5 m²	Autorisé
26 mai 2026	DP 0130772500140	ERILIA	—	17 m²	Autorisé
26 mai 2026	DP 0130772500141	ERILIA	—	46 m²	Autorisé
26 mars 2026	DP 0130772500139	ERILIA	—	41 m²	Autorisé
10 mars 2026	PC 0130772500035	NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD	34	—	Autorisé
19 février 2026	DP 0130772600023	ENEDIS	—	9 m²	Autorisé
17 décembre 2025	PD 0130772500005	13 HABITAT	—	—	Autorisé
24 septembre 2025	PD 0130772500003	13 HABITAT	—	—	Autorisé

Les 10 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
24 septembre 2025	PD 0130772500004	13 HABITAT	—	—	Autorisé
14 août 2025	PC 0130772400044	SEANERGIES	—	1 596 m²	Commencé
14 août 2025	PC 0130772500010	SEANERGIES	—	90 m²	Commencé
14 août 2025	PC 0130772500015	SEANERGIES	—	1 m²	Commencé
9 juin 2025	PC 0130772400045	SNC LNC CASSIOPEE	74	—	Autorisé
18 mars 2025	PD 0130772500002	SNCF RESEAU	—	—	Autorisé
4 mars 2025	PC 0130772400022	FRANCE IMMO INVEST 1	—	1 962 m²	Autorisé
5 septembre 2024	PC 0130772400014	HOMESTONE	6	—	Autorisé
3 septembre 2024	PC 0130772400023	PARC EOLIEN OFFSHORE DE PROVENCE GRAND LARGE	—	58 m²	Autorisé
2 septembre 2024	PD 0130772400002	ADOMA	—	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Port-de-Bouc

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Port-de-Bouc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Bouches-du-Rhône est de 1,55 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 121 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 999 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	589 €
40 m²	1 177 €
80 m²	2 355 €
120 m²	4 121 €
150 m²	5 887 €
200 m²	8 831 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Port-de-Bouc

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Port-de-Bouc : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 15 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er avril 2023
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques technologiques approuvés: 2 plans
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UA1, UAa, UB, UC, UC1, UC2, UD, UD1, UE1, UE2, UE3, UE4, UE5, UT1, UT2, UT2a
Nomenclature des zones à urbaniser: AU, AUH

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	58 zones
28 septembre 2026	58 zones
2 septembre 2026	58 zones

Comparaison

Zones délimitées

Port-de-Bouc: 58 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 74,1 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126): 71 zones+ 13 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Port-de-Bouc: 38 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 32,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126): 37,5 zones

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Port-de-Bouc ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Port-de-Bouc délimite-t-il ?: 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 3, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mars 2026.
Quels sont les risques naturels à Port-de-Bouc ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Port-de-Bouc ?: 506 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 825 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Port-de-Bouc fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Code INSEE: 13077
Code postal: 13110
Intercommunalité: Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Département: Bouches-du-Rhône
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur

Citer cette page

« PLU de Port-de-Bouc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/port-de-bouc-13077. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/port-de-bouc-13077">PLU de Port-de-Bouc : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>