Permis urbanismePLU de Sablonceaux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sablonceaux (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 78 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
78 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Charente-Maritime
68esur 310
- Mis à jour le 4 mars 2026
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sablonceaux s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 78 zones : 23 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Sablonceaux occupe le rang 68 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 176 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sablonceaux depuis 2013, pour 154 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sablonceaux
Le PLU de Sablonceaux délimite 78 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sablonceaux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SABLONCEAUX », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SABLONCEAUX
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_17307- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 176 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 154 logements.
- Autorisations délivrées
- 176
- Logements créés
- 154
- Surface de locaux créée
- 5 824 m²
- Permis de démolir
- 6
- 12132013
- 4142014
- 7152015
- 10162016
- 3172017
- 16182018
- 26192019
- 14202020
- 15212021
- 25222022
- 6232023
- 11242024
- 5252025
État d’avancement connu : Autorisé 28 · Commencé 43 · Terminé 95 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 5 | 395 m² | 5 | 153 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 11 | 1 022 m² | 5 | 697 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 6 | 134 m² | 3 | 239 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 17 | 25 | 1 270 m² | 1 | 901 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 15 | 1 378 m² | 4 | 1 011 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 13 | 14 | 1 072 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 20 | 26 | 2 150 m² | 1 | 540 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 16 | 16 | 1 792 m² | 1 | 16 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 324 m² | 1 | 120 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 10 | 10 | 1 099 m² | 2 | 1 109 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 849 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 369 m² | 1 | 591 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 12 | 12 | 1 304 m² | 1 | 447 m² | 2 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2025 | PC 0173072500003 | API DISTRIBUTION SAS | — | 42 m² | Terminé |
| 6 février 2025 | DP 01730724N0053 | AGGLOMERATION ROYAN ATLANTIQUE | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sablonceaux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sablonceaux est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sablonceaux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Sablonceaux : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAe, UB, UBp, UX, UXa, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 78 zones |
| 28 septembre 2026 | 78 zones |
| 2 septembre 2026 | 78 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sablonceaux
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 75,3 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sablonceaux
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sablonceaux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sablonceaux délimite-t-il ?
- 78 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 19, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Sablonceaux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sablonceaux ?
- 176 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 154 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sablonceaux fait partie de la communauté d’agglomération Royan Atlantique, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17307- Code postal
17600- Intercommunalité
- CA Royan Atlantique
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sablonceaux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/sablonceaux-17307. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.