Permis urbanismePLU de Saujon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saujon (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 décembre 2025. Il délimite 80 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
80 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 39 zones
Charente-Maritime
63esur 310
- Mis à jour le 12 janvier 2026
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saujon s’applique dans sa version du 18 décembre 2025.
- Il délimite 80 zones : 20 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 39 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Saujon occupe le rang 63 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 441 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saujon depuis 2013, pour 1 010 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saujon
Le PLU de Saujon délimite 80 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saujon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAUJON », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAUJON
- Version du
- 18 décembre 2025
- Partition GPU
DU_17421- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 441 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 010 logements.
- Autorisations délivrées
- 441
- Logements créés
- 1 010
- Surface de locaux créée
- 25 637 m²
- Permis de démolir
- 20
- 26132013
- 23142014
- 82152015
- 48162016
- 25172017
- 27182018
- 138192019
- 63202020
- 79212021
- 163222022
- 35232023
- 197242024
- 49252025
- 55262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 127 · Commencé 97 · Terminé 190 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 55 | 3 708 m² | 8 | 2 611 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 12 | 49 | 3 235 m² | 7 | 323 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 25 | 197 | 13 644 m² | 5 | 810 m² | 1 | 6 |
| 2023 | 28 | 35 | 2 980 m² | 7 | 1 704 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 35 | 163 | 12 933 m² | 6 | 2 619 m² | 4 | 2 |
| 2021 | 42 | 79 | 6 733 m² | 3 | 290 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 20 | 63 | 4 650 m² | 3 | 317 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 26 | 138 | 9 556 m² | 16 | 2 932 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 12 | 27 | 2 483 m² | 9 | 2 150 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 22 | 25 | 2 169 m² | 7 | 6 156 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 18 | 48 | 3 620 m² | 8 | 1 526 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 22 | 82 | 4 064 m² | 6 | 3 621 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 23 | 23 | 2 433 m² | 3 | 416 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 19 | 26 | 1 981 m² | 5 | 162 m² | 5 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 0174212600007 | SNC PHARMACIE DE LA POSTE | — | 100 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 0174212500038 | LES THERMES DE SAUJON | 2 | 1 918 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | DP 0174212600086 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 0174212500024 | COMMUNE DE SAUJON | — | 321 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PD 0174212500002 | LES THERMES DE SAUJON | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0174212500025 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE | 6 | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | DP 0174212500194 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0174212500018 | MILO PROMOTION | 1 | — | Commencé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | PC 0174212500003 | COMMUNE DE SAUJON | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 01742124N0036 | COMMUNE DE SAUJON | — | 46 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 01742124N0016 | KAUFMAN & BROAD PROMOTION 2 | 42 | — | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 01742124N0017 | KAUFMAN & BROAD PROMOTION 2 | 48 | — | Commencé |
| 7 novembre 2024 | PA 01742124N0001 | FED CHARENT MARIT PECHE PROTEC MIL AQUA | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saujon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saujon est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saujon
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saujon pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saujon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- La hauteur maximale du cours d'eau lors de l'évènement présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UB1, UB2, UC, UD, Uae, Uae*, Uca, Uth
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUae, 1AUth
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 80 zones |
| 28 septembre 2026 | 80 zones |
| 2 septembre 2026 | 80 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saujon
- 80 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 75,2 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saujon
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,2 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saujon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saujon délimite-t-il ?
- 80 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 15, naturelles (N) 39. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saujon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saujon ?
- 441 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 010 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saujon fait partie de la communauté d’agglomération Royan Atlantique, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17421- Code postal
17600- Intercommunalité
- CA Royan Atlantique
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saujon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/saujon-17421. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.