Permis urbanismePLU de Clisson : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Clisson (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 avril 2026. Il délimite 85 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juin 2026.
85 zones
10 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Loire-Atlantique
97esur 199
- Mis à jour le 23 juin 2026
Mis à jour le 23 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Clisson s’applique dans sa version du 19 avril 2026 ; nous publions 10 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 85 zones : 27 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Clisson occupe le rang 97 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 610 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Clisson depuis 2013, pour 789 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Clisson
Le PLU de Clisson délimite 85 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Clisson est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CLISSON », dont la dernière procédure intégrée date du 19 avril 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 10 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CLISSON
- Version du
- 19 avril 2026
- Partition GPU
DU_44043- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 10 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 10 extraits du règlement écrit de Clisson, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
Ua
1 extrait
- Stationnement· valeur fixée
« • Si le logement représente 60 m² ou plus de surface de plancher = 2 places de stationnement En secteur Ua, 1 place de stationnement par logement. »
Règlement officiel, page 18extraction automatique, confiance 80 %
A
1 extrait
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Emplacement réservé Domaine public : voie ou place avec plan d’alignement ATTIQUE : L’attique correspond au(x) dernier(s) niveau(x) placé(s) au sommet d’une construction et situé(s) en retrait d’1,80 mètre au moins des façades BARDAGE : Elément de bois, métallique ou autre rapportés sur les… »
Règlement officiel, page 5extraction automatique, confiance 80 %
N
Hauteur 4 m8 extraits
- Hauteur· valeur fixée4 m
« La hauteur maximale de ces bâtiments est de 4 mètres au faitage ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 33extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée
« TERRASSE : Les terrasses inférieures à 0,60m de hauteur ne sont pas réglementées dans ce présent règlement, excepté pour le calcul de coefficient d’imperméabilisation des sols. »
Règlement officiel, page 8extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· fixée par le document graphique
« … de l’Urbanisme Les documents graphiques fixent dans les zones urbaines, des servitudes interdisant, pour une durée de cinq ans à compter de l’approbation de la révision générale du Plan Local d’Urbanisme , les constructions ou installations d'une superficie supérieure à 20 m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 28extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· relative à l’existant
« … être autorisés sous conditions : • les bâtiments nécessaires à la défense nationale et à la sécurité civile, • les extensions de l’existant dans une limites de 30% à la date d’approbation de la révision générale du PLU, de l’emprise au sol du bâtiments existants à la date d’approbation du PLU . »
Règlement officiel, page 30extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· relative à l’existant
« 1° La mise en œuvre d'une isolation en saillie des façades des constructions existantes (article R.152 - 6 du code de l’urbanisme - dépassement de 30 cm maximum par rapport aux règles d’implantation des constructions contenues dans le règlement du PLU. »
Règlement officiel, page 11extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« … – Aménagement des routes principales » ; • les serres agricoles et les bâtiments techniques liés à l’exploitation des éoliennes respectant un recul minimal de 7 mètres par rapport au bord de la chaussée de la route départementale (distance de sécurité) • l’implantation des éoliennes… »
Règlement officiel, page 15extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« … domaine public ne est autorisé pour ce type d’implantation. • certains aménagements de type bassins de rétention des eaux pluviales, aires de stationnement végétalisées réservées aux véhicules légers peuvent être autorisés sous réserve de respecter un recul minimal de 7 mètres p ar rapport au… »
Règlement officiel, page 15extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« • Si le logement représente moins de 60 m² de surface de plancher = 1 place de stationnement »
Règlement officiel, page 18extraction automatique, confiance 80 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 610 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 789 logements.
- Autorisations délivrées
- 610
- Logements créés
- 789
- Surface de locaux créée
- 131 591 m²
- Permis de démolir
- 55
- 25132013
- 63142014
- 51152015
- 85162016
- 96172017
- 31182018
- 31192019
- 99202020
- 46212021
- 86222022
- 104232023
- 35242024
- 22252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 144 · Commencé 105 · Terminé 342 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 15 | 1 332 m² | 10 | 2 369 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 18 | 22 | 1 930 m² | 12 | 5 749 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 20 | 35 | 2 049 m² | 8 | 3 241 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 19 | 104 | 7 799 m² | 17 | 4 046 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 48 | 86 | 8 186 m² | 19 | 21 821 m² | 1 | 7 |
| 2021 | 33 | 46 | 4 326 m² | 12 | 37 238 m² | 4 | 6 |
| 2020 | 23 | 99 | 8 041 m² | 10 | 5 005 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 19 | 31 | 2 634 m² | 11 | 7 970 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 30 | 31 | 3 062 m² | 11 | 4 220 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 37 | 96 | 7 243 m² | 15 | 19 738 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 41 | 85 | 6 841 m² | 18 | 1 792 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 21 | 51 | 4 320 m² | 7 | 1 352 m² | 2 | 4 |
| 2014 | 42 | 63 | 6 136 m² | 10 | 13 733 m² | 2 | 7 |
| 2013 | 14 | 25 | 2 112 m² | 12 | 3 317 m² | 3 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2026 | DP 0440432600113 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0440432600005 | CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO | — | 1 497 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0440432600017 | AUTOUR DU FOYER | — | 12 m² | Autorisé |
| 14 mars 2026 | DP 0440432600064 | CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO | — | 2 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0440432500044 | PETANQUE CLUB CLISSON LOISIR | — | 28 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PD 0440432600001 | CLISSON DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | DP 0440432600014 | CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO | — | 1 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PD 0440432500006 | CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO | — | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 février 2026 | DP 0440432600016 | CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO | 9 | 2 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | DP 0440432600019 | CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO | — | 1 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0440432500155 | CEMETAL | — | 18 m² | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 0440432500014 | HELLFEST PRODUCTIONS | — | 85 m² | Autorisé |
| 30 mai 2025 | DP 0440432500099 | EURL AS AGT CREATION | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PC 0440432500001 | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | — | 81 m² | Terminé |
| 24 février 2025 | PC 04404324A1032 | COMMUNE DE CLISSON | — | 5 480 m² | Autorisé |
| 11 janvier 2025 | DP 04404324A2266 | SPORT ATHLETIQUE-CLUB CLISSONNAIS | — | 15 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2024 | PC 04404324A1037 | CLISSON DISTRIBUTION | — | 1 312 m² | Commencé |
| 11 septembre 2024 | PC 04404324A1022 | VALD IMMO | 8 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Clisson
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Clisson est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Clisson
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Clisson pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 29 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Clisson : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 29 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Clisson
Clisson compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 25 avril 1994 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 21 mars 2019.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 25 avril 1994
- Plan en vigueur du
- 21 mars 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uec1, Uec2, Uec3, Uei, Uei1, Uh, Ul, Ulc, Ulp, Ulp1, Ulp2, Uz, Uz1, Uz2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUei, 1AUl, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 85 zones |
| 28 septembre 2026 | 85 zones |
| 2 septembre 2026 | 85 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Clisson
- 85 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 109,3 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Clisson
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,7 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Clisson ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Clisson délimite-t-il ?
- 85 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 41, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Clisson ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Clisson ?
- 610 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 789 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Clisson fait partie de la communauté d’agglomération Clisson Sèvre et Maine Agglo, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44043- Code postal
44190- Intercommunalité
- CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 23 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Clisson : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/clisson-44043. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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