Permis urbanismePermis de construire à Villeneuve-en-Retz : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 529 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villeneuve-en-Retz (Loire-Atlantique) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 514 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 26 juin 2025.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 529
- Logements créés
- 514
- Surface de locaux créée
- 106 958 m²
- Permis de démolir
- 12
- 9132013
- 15142014
- 15152015
- 20162016
- 27172017
- 25182018
- 30192019
- 49202020
- 61212021
- 53222022
- 53232023
- 75242024
- 64252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 161 · Commencé 151 · Terminé 202 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 18 | 1 619 m² | 8 | 1 207 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 38 | 64 | 4 900 m² | 10 | 42 923 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 30 | 75 | 5 454 m² | 9 | 2 047 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 50 | 53 | 4 792 m² | 15 | 2 563 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 49 | 53 | 4 929 m² | 12 | 2 820 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 35 | 61 | 5 858 m² | 8 | 3 122 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 48 | 49 | 4 414 m² | 8 | 2 095 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 30 | 30 | 2 603 m² | 5 | 898 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 19 | 25 | 1 928 m² | 7 | 32 807 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 24 | 27 | 2 524 m² | 4 | 529 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 20 | 20 | 2 184 m² | 9 | 8 320 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 15 | 15 | 1 819 m² | 3 | 303 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 14 | 15 | 1 337 m² | 5 | 2 597 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 953 m² | 8 | 4 727 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 0440212601031 | MASSON ET FILS | — | 220 m² | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | DP 0440212602078 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0440212501031 | SOFADIS | — | 1 177 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0440212501030 | PRIMAXES | 26 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 04402124D1069 | COMMUNE DE VILLENEUVE EN RETZ | — | 1 117 m² | Commencé |
| 16 mai 2025 | DP 0440212502073 | LE HAMEAU DU LAC | 1 | — | Terminé |
| 7 janvier 2025 | PC 04402124D1050 | LOCQUEJM | — | 683 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 04402124D1046 | COMMUNE DE VILLENEUVE EN RETZ | — | 42 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villeneuve-en-Retz
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villeneuve-en-Retz est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Villeneuve-en-Retz fait partie de la communauté d’agglomération Pornic Agglo Pays de Retz, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44021- Code postal
44580- Intercommunalité
- CA Pornic Agglo Pays de Retz
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 7 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« Permis de construire à Villeneuve-en-Retz : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/villeneuve-en-retz-44021/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.