Permis urbanismePLU de Dompierre-sur-Yon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Dompierre-sur-Yon (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 juillet 2026. Il délimite 148 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
148 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 112 zones
Vendée
31esur 223
- Mis à jour le 2 septembre 2026
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Dompierre-sur-Yon s’applique dans sa version du 13 juillet 2026.
- Il délimite 148 zones : 18 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 112 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Dompierre-sur-Yon occupe le rang 31 par le nombre de zones délimitées : 92 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 515 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Dompierre-sur-Yon depuis 2013, pour 547 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Dompierre-sur-Yon
Le PLU de Dompierre-sur-Yon délimite 148 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Dompierre-sur-Yon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « DOMPIERRE-SUR-YON », dont la dernière procédure intégrée date du 13 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- DOMPIERRE-SUR-YON
- Version du
- 13 juillet 2026
- Partition GPU
DU_85081- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 515 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 547 logements.
- Autorisations délivrées
- 515
- Logements créés
- 547
- Surface de locaux créée
- 112 755 m²
- Permis de démolir
- 1
- 27132013
- 31142014
- 16152015
- 72162016
- 75172017
- 39182018
- 46192019
- 47202020
- 51212021
- 38222022
- 14232023
- 36242024
- 34252025
- 21262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 119 · Commencé 136 · Terminé 246 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 21 | 1 439 m² | 5 | 153 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 30 | 34 | 2 576 m² | 13 | 4 835 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 21 | 36 | 2 989 m² | 12 | 3 552 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 12 | 14 | 1 147 m² | 15 | 24 715 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 29 | 38 | 3 209 m² | 6 | 2 248 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 51 | 51 | 5 137 m² | 10 | 4 305 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 41 | 47 | 4 045 m² | 7 | 40 416 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 34 | 46 | 3 930 m² | 13 | 20 461 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 27 | 39 | 3 537 m² | 5 | 1 938 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 47 | 75 | 6 557 m² | 4 | 1 091 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 32 | 72 | 5 883 m² | 9 | 4 525 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 16 | 16 | 1 775 m² | 2 | 463 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 17 | 31 | 2 809 m² | 7 | 4 053 m² | 5 | 0 |
| 2013 | 24 | 27 | 3 037 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 février 2026 | PC 0850812500041 | PADIOLLEAU INVEST | — | 127 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PC 0850812500037 | ORYON | 4 | — | Commencé |
| 28 janvier 2026 | PC 0850812500038 | ORYON | 6 | — | Commencé |
| 17 décembre 2025 | PC 0850812500021 | DEKRA FONCIER | — | 493 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0850812500009 | ATELIER SAMUEL RIOT ARCHITECTE | — | 3 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | DP 0850812500068 | LVM | — | 15 m² | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PC 0850812500006 | SARL LA BRACONNIERE | — | 824 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PC 08508124Y0042 | SPBI | — | 41 m² | Terminé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2025 | PC 08508124Y0040 | ALIMAR IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | DP 0850812500013 | ORYON | 3 | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PC 08508124Y0012 | VENDEE LOGEMENT ESH | 12 | 58 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Dompierre-sur-Yon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Dompierre-sur-Yon est de 3,20 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Dompierre-sur-Yon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Dompierre-sur-Yon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UB, UBaa, UEa, UEb, UL, US, Uh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUeb, 1AUec, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 148 zones |
| 28 septembre 2026 | 148 zones |
| 2 septembre 2026 | 148 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Dompierre-sur-Yon
- 148 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 85,7 zones− 62 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones− 65 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Dompierre-sur-Yon
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Dompierre-sur-Yon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Dompierre-sur-Yon délimite-t-il ?
- 148 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 6, naturelles (N) 112. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Dompierre-sur-Yon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Dompierre-sur-Yon ?
- 515 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 547 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Dompierre-sur-Yon fait partie de la communauté d’agglomération La Roche-sur-Yon - Agglomération, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85081- Code postal
85170- Intercommunalité
- CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Dompierre-sur-Yon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/dompierre-sur-yon-85081. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.