Permis urbanismePLU de Mouilleron-le-Captif : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mouilleron-le-Captif (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 juillet 2026. Il délimite 31 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
31 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Vendée
188esur 223
- Mis à jour le 2 septembre 2026
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mouilleron-le-Captif s’applique dans sa version du 13 juillet 2026.
- Il délimite 31 zones : 14 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Mouilleron-le-Captif occupe le rang 188 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 677 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mouilleron-le-Captif depuis 2013, pour 795 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mouilleron-le-Captif
Le PLU de Mouilleron-le-Captif délimite 31 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mouilleron-le-Captif est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MOUILLERON-LE-CAPTIF », dont la dernière procédure intégrée date du 13 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MOUILLERON-LE-CAPTIF
- Version du
- 13 juillet 2026
- Partition GPU
DU_85155- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 677 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 795 logements.
- Autorisations délivrées
- 677
- Logements créés
- 795
- Surface de locaux créée
- 73 182 m²
- Permis de démolir
- 0
- 29132013
- 41142014
- 13152015
- 18162016
- 41172017
- 67182018
- 83192019
- 55202020
- 66212021
- 109222022
- 49232023
- 40242024
- 157252025
- 27262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 207 · Terminé 372 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28 | 27 | 3 330 m² | 4 | 838 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 76 | 157 | 11 601 m² | 4 | 115 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 21 | 40 | 3 323 m² | 9 | 1 225 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 32 | 49 | 4 363 m² | 8 | 2 067 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 57 | 109 | 9 222 m² | 15 | 4 163 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 65 | 66 | 6 962 m² | 18 | 9 747 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 43 | 55 | 5 274 m² | 7 | 1 418 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 60 | 83 | 8 663 m² | 6 | 3 077 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 47 | 67 | 6 790 m² | 5 | 2 308 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 27 | 41 | 4 007 m² | 13 | 11 635 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 18 | 18 | 1 809 m² | 13 | 5 344 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 13 | 1 481 m² | 10 | 8 000 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 36 | 41 | 5 070 m² | 7 | 13 897 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 24 | 29 | 2 733 m² | 12 | 9 348 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 0851552600022 | COOP DE PROD D'HLM VENDEENNE DU LOGEMENT | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0851552500092 | DU BOIS AUX TOITS | — | 243 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 0851552500055 | NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE | 33 | — | Commencé |
| 16 septembre 2025 | PC 0851552500037 | INVESTMENT SKILL | 1 | — | Commencé |
| 30 août 2025 | PC 0851552500050 | INVESTMENT SKILL | 1 | — | Commencé |
| 1er août 2025 | PC 0851552500016 | SARL ETABLISSEMENT JUTARD | — | 88 m² | Autorisé |
| 20 juillet 2025 | PC 0851552500044 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 1 | — | Commencé |
| 27 mai 2025 | PC 08515524Y0047 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 29 | — | Commencé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mai 2025 | PC 0851552500017 | COUGNAUD | 1 | — | Terminé |
| 22 mai 2025 | DP 0851552500051 | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 08515524Y0031 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 15 | — | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 08515524Y0032 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 8 | — | Autorisé |
| 6 février 2025 | PC 08515524Y0043 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 1 | — | Commencé |
| 6 février 2025 | PC 08515524Y0045 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 1 | — | Commencé |
| 1er février 2025 | PC 08515524Y0042 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 1 | — | Commencé |
| 1er février 2025 | PC 08515524Y0044 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 1 | — | Commencé |
| 23 octobre 2024 | PC 08515524Y0013 | COMMUNE DE MOUILLERON-LE-CAPTIF | — | 33 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mouilleron-le-Captif
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mouilleron-le-Captif est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mouilleron-le-Captif
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Mouilleron-le-Captif pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Mouilleron-le-Captif : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 26 octobre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uea, Ueb, Ul, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUb, AUc, AUe, AUl
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 31 zones |
| 28 septembre 2026 | 31 zones |
| 2 septembre 2026 | 31 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mouilleron-le-Captif
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 107,8 zones+ 77 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 52 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mouilleron-le-Captif
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 20,8 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mouilleron-le-Captif ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mouilleron-le-Captif délimite-t-il ?
- 31 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 10, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Mouilleron-le-Captif ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mouilleron-le-Captif ?
- 677 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 795 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mouilleron-le-Captif fait partie de la communauté d’agglomération La Roche-sur-Yon - Agglomération, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85155- Code postal
85000- Intercommunalité
- CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 2 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mouilleron-le-Captif : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/mouilleron-le-captif-85155. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.