Permis urbanismePLU de La Chaize-le-Vicomte : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Chaize-le-Vicomte (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 juin 2026. Il délimite 36 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Vendée
165esur 223
- Mis à jour le 8 juillet 2026
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Chaize-le-Vicomte s’applique dans sa version du 16 juin 2026.
- Il délimite 36 zones : 11 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, La Chaize-le-Vicomte occupe le rang 165 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 448 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Chaize-le-Vicomte depuis 2013, pour 514 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Chaize-le-Vicomte
Le PLU de La Chaize-le-Vicomte délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Chaize-le-Vicomte est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA CHAIZE-LE-VICOMTE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA CHAIZE-LE-VICOMTE
- Version du
- 16 juin 2026
- Partition GPU
DU_85046- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 448 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 514 logements.
- Autorisations délivrées
- 448
- Logements créés
- 514
- Surface de locaux créée
- 79 672 m²
- Permis de démolir
- 18
- 39132013
- 14142014
- 35152015
- 16162016
- 16172017
- 40182018
- 36192019
- 20202020
- 50212021
- 58222022
- 29232023
- 138242024
- 14252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 88 · Commencé 93 · Terminé 253 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 778 m² | 7 | 3 203 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 15 | 14 | 2 621 m² | 13 | 10 674 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 23 | 138 | 10 115 m² | 9 | 3 505 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 25 | 29 | 2 246 m² | 13 | 3 052 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 30 | 58 | 4 824 m² | 13 | 5 581 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 50 | 50 | 4 943 m² | 2 | 115 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 15 | 20 | 1 665 m² | 11 | 4 609 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 18 | 36 | 2 595 m² | 6 | 4 401 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 26 | 40 | 3 241 m² | 8 | 28 923 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 842 m² | 4 | 613 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 16 | 16 | 1 764 m² | 5 | 4 779 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 30 | 35 | 3 271 m² | 8 | 3 535 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 297 m² | 7 | 4 083 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 24 | 39 | 3 308 m² | 10 | 2 599 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | DP 0850462600037 | ENEDIS | — | 18 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0850462600010 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 1 | — | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 0850462600005 | REMORQUES VANS UTILITAIRES | — | 183 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0850462600009 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 1 | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 0850462600011 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 1 | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0850462600001 | VENDEE ENERGIE | — | 12 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | DP 0850462500077 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | DP 0850462500063 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | PC 0850462500021 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | 399 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0850462500012 | COMMUNE DE LA CHAIZE-LE-VICOMTE | — | 431 m² | Commencé |
| 15 septembre 2025 | PC 0850462500015 | REVAL | — | 27 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0850462500016 | MORIN | — | 129 m² | Commencé |
| 18 juin 2025 | PC 08504624Y0052 | JIMIMMO INVEST | — | 3 546 m² | Commencé |
| 2 juin 2025 | PC 0850462500006 | U7 | — | 62 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2024 | PC 08504624Y0025 | COMMUNE DE LA CHAIZE-LE-VICOMTE | — | 268 m² | Commencé |
| 4 novembre 2024 | PC 08504624Y0026 | AMETIS | 56 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Chaize-le-Vicomte
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Chaize-le-Vicomte est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Chaize-le-Vicomte
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Chaize-le-Vicomte pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à La Chaize-le-Vicomte : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Grêle, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Ua, Ub, Ubz, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUz1, 1AUz2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Chaize-le-Vicomte
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 107,4 zones+ 71 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Chaize-le-Vicomte
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 19,7 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Chaize-le-Vicomte ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Chaize-le-Vicomte délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 8, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Chaize-le-Vicomte ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Chaize-le-Vicomte ?
- 448 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 514 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Chaize-le-Vicomte fait partie de la communauté d’agglomération La Roche-sur-Yon - Agglomération, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85046- Code postal
85310- Intercommunalité
- CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Chaize-le-Vicomte : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/la-chaize-le-vicomte-85046. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.