Permis urbanismePLU de Venansault : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Venansault (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 septembre 2025. Il délimite 194 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
194 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 144 zones
- Zones naturelles (N)
- 37 zones
Vendée
15esur 223
- Mis à jour le 16 février 2026
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Venansault s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- Il délimite 194 zones : 10 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 144 agricoles (A) et 37 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Venansault occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 138 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 399 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Venansault depuis 2013, pour 360 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Venansault
Le PLU de Venansault délimite 194 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Venansault est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VENANSAULT », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VENANSAULT
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_85300- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 399 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 360 logements.
- Autorisations délivrées
- 399
- Logements créés
- 360
- Surface de locaux créée
- 53 156 m²
- Permis de démolir
- 1
- 31132013
- 21142014
- 9152015
- 12162016
- 12172017
- 75182018
- 22192019
- 10202020
- 44212021
- 40222022
- 13232023
- 22242024
- 26252025
- 23262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 77 · Commencé 95 · Terminé 215 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 23 | 2 017 m² | 11 | 2 643 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 19 | 26 | 1 649 m² | 8 | 1 594 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 22 | 1 461 m² | 7 | 1 818 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 13 | 13 | 1 161 m² | 11 | 5 328 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 26 | 40 | 3 554 m² | 12 | 15 606 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 44 | 44 | 4 195 m² | 12 | 6 510 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 10 | 10 | 944 m² | 8 | 2 715 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 19 | 22 | 2 303 m² | 3 | 839 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 56 | 75 | 7 304 m² | 8 | 5 474 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 12 | 12 | 1 262 m² | 4 | 499 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 9 | 12 | 1 132 m² | 6 | 2 976 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 9 | 1 149 m² | 3 | 1 303 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 21 | 21 | 2 196 m² | 8 | 4 033 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 31 | 2 843 m² | 7 | 1 818 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | PC 0853002600019 | CTPEL | — | 438 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0853002500032 | METHA PIERRE BRUNE | — | 1 467 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | DP 0853002500068 | KLG IMMO | 2 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0853002500014 | PROXY VENDEE HOLDING | — | 622 m² | Commencé |
| 6 mai 2025 | DP 0853002500045 | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE | — | 9 m² | Terminé |
| 14 octobre 2024 | PC 08530024Y0020 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 8 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Venansault
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Venansault est de 4,20 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 4,20 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Venansault
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Venansault : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 9 août 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UEL, Ua, Ub, Uh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 194 zones |
| 28 septembre 2026 | 194 zones |
| 2 septembre 2026 | 194 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Venansault
- 194 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 97,2 zones− 97 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones− 111 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Venansault
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 17,9 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Venansault ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Venansault délimite-t-il ?
- 194 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 144, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Venansault ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Venansault ?
- 399 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 360 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Venansault fait partie de la communauté d’agglomération La Roche-sur-Yon - Agglomération, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85300- Code postal
85190- Intercommunalité
- CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Venansault : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/venansault-85300. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.