Permis urbanismePLU de L'Île-d'Yeu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à L'Île-d'Yeu (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 714 zones, dont 245 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 janvier 2026.
714 zones
- Zones urbaines (U)
- 245 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 23 zones
- Zones agricoles (A)
- 70 zones
- Zones naturelles (N)
- 376 zones
Vendée
1ersur 223
- Mis à jour le 21 janvier 2026
Mis à jour le 21 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de L'Île-d'Yeu s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 714 zones : 245 urbaines (U), 23 à urbaniser (AU), 70 agricoles (A) et 376 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, L'Île-d'Yeu occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 658 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 966 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à L'Île-d'Yeu depuis 2013, pour 868 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de L'Île-d'Yeu
Le PLU de L'Île-d'Yeu délimite 714 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
L'Île-d'Yeu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « L'ILE-D'YEU », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- L'ILE-D'YEU
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_85113- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 966 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 868 logements.
- Autorisations délivrées
- 966
- Logements créés
- 868
- Surface de locaux créée
- 24 377 m²
- Permis de démolir
- 87
- 36132013
- 35142014
- 62152015
- 39162016
- 59172017
- 69182018
- 72192019
- 59202020
- 105212021
- 53222022
- 96232023
- 90242024
- 56252025
- 37262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 429 · Commencé 314 · Terminé 164 · Annulé 59
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32 | 37 | 2 915 m² | 8 | 644 m² | 4 | 8 |
| 2025 | 52 | 56 | 6 548 m² | 15 | 587 m² | 6 | 10 |
| 2024 | 72 | 90 | 8 096 m² | 7 | 959 m² | 8 | 10 |
| 2023 | 38 | 96 | 6 221 m² | 16 | 4 103 m² | 3 | 6 |
| 2022 | 51 | 53 | 5 655 m² | 11 | 4 654 m² | 4 | 4 |
| 2021 | 82 | 105 | 9 754 m² | 12 | 1 144 m² | 4 | 4 |
| 2020 | 54 | 59 | 5 258 m² | 11 | 2 360 m² | 8 | 10 |
| 2019 | 57 | 72 | 7 278 m² | 8 | 1 212 m² | 4 | 4 |
| 2018 | 66 | 69 | 7 299 m² | 6 | 1 031 m² | 4 | 9 |
| 2017 | 58 | 59 | 5 924 m² | 10 | 4 235 m² | 6 | 11 |
| 2016 | 34 | 39 | 3 537 m² | 4 | 1 416 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 50 | 62 | 5 792 m² | 8 | 640 m² | 3 | 4 |
| 2014 | 35 | 35 | 2 958 m² | 5 | 550 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 34 | 36 | 3 207 m² | 7 | 842 m² | 3 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | DP 0851132600066 | COMMUNE DE L'ILE D'YEU | 3 | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | DP 0851132600106 | COMMUNE DE L'ILE D'YEU | — | 16 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0851132500127 | DEPARTEMENT DE VENDEE | — | 154 m² | Commencé |
| 23 décembre 2025 | PC 0851132500074 | J'AIMERAIS Y VIVRE | 2 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | DP 0851132500184 | CHAMBRE DE COMMERCE ET DE L'INDUSTRIE | — | 17 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PA 0851132500004 | LES LODGES DU PONANT | — | — | Commencé |
| 4 novembre 2025 | DP 0851132500148 | COMMUNE DE L'ILE D'YEU | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PD 0851132500008 | COMMUNE DE L'ILE D'YEU | — | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | PD 0851132500004 | COMMUNE DE L'ILE D'YEU | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 08511324C0142 | FOS | 1 | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 08511324C0137 | PORT D'ATTACHE | 1 | — | Commencé |
| 10 avril 2025 | PA 08511324C0009 | EURL FRADET | — | — | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PC 08511324C0109 | FLORIAN MAISTRELLO ARCHITECTE | — | 36 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 08511324C0112 | CTRE AUTOGERE VOILE ET ANIMATION LOCALE | — | 157 m² | Commencé |
| 30 janvier 2025 | DP 08511324C0245 | HOTELIERE LA MISSION | — | 7 m² | Terminé |
| 28 janvier 2025 | DP 08511324C0239 | HOPITAL LOCAL DE L ILE D YEU | — | 18 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | DP 08511324C0237 | COMMUNE DE L'ILE D'YEU | — | 96 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | DP 08511324C0232 | BOUCHERIE SAINT SAUVEUR | — | 1 m² | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PA 08511324C0005 | VIE SUR TON ILE | — | — | Terminé |
| 27 novembre 2024 | PC 08511324C0076 | CASAS D'OYA | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à L'Île-d'Yeu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à L'Île-d'Yeu est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à L'Île-d'Yeu
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à L'Île-d'Yeu : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UC, UCa, UE, UEm, UEp, UH, UHa, UL, ULa, ULb, UM, UP, UPa, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUe, 2AU, 2AUL, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 714 zones |
| 28 septembre 2026 | 714 zones |
| 2 septembre 2026 | 714 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- L'Île-d'Yeu
- 714 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 89,3 zones− 625 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones− 631 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- L'Île-d'Yeu
- 245 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,7 zones− 231 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones− 228 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à L'Île-d'Yeu ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de L'Île-d'Yeu délimite-t-il ?
- 714 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 245, à urbaniser (AU) 23, agricoles (A) 70, naturelles (N) 376. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à L'Île-d'Yeu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à L'Île-d'Yeu ?
- 966 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 868 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
L'Île-d'Yeu est une commune de la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85113- Code postal
85350- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 21 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de L'Île-d'Yeu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/l-ile-d-yeu-85113. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.