Permis urbanismePLU de La Barre-de-Monts : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Barre-de-Monts (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 octobre 2024. Il délimite 213 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 novembre 2024.
213 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 124 zones
- Zones naturelles (N)
- 59 zones
Vendée
11esur 223
- Mis à jour le 5 novembre 2024
Mis à jour le 5 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Barre-de-Monts s’applique dans sa version du 24 octobre 2024.
- Il délimite 213 zones : 19 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 124 agricoles (A) et 59 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, La Barre-de-Monts occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 157 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 360 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Barre-de-Monts depuis 2013, pour 403 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Barre-de-Monts
Le PLU de La Barre-de-Monts délimite 213 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Barre-de-Monts est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA BARRE-DE-MONTS », dont la dernière procédure intégrée date du 24 octobre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA BARRE-DE-MONTS
- Version du
- 24 octobre 2024
- Partition GPU
DU_85012- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 360 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 403 logements.
- Autorisations délivrées
- 360
- Logements créés
- 403
- Surface de locaux créée
- 6 267 m²
- Permis de démolir
- 15
- 26132013
- 17142014
- 18152015
- 19162016
- 33172017
- 25182018
- 12192019
- 48202020
- 61212021
- 34222022
- 38232023
- 25242024
- 34252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 83 · Commencé 62 · Terminé 207 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 13 | 1 026 m² | 1 | 0 m² | 3 | 1 |
| 2025 | 8 | 34 | 2 573 m² | 1 | 19 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 19 | 25 | 2 317 m² | 1 | 144 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 18 | 38 | 2 569 m² | 3 | 41 m² | 6 | 0 |
| 2022 | 34 | 34 | 3 304 m² | 4 | 305 m² | 6 | 0 |
| 2021 | 32 | 61 | 4 471 m² | 3 | 79 m² | 7 | 0 |
| 2020 | 17 | 48 | 1 707 m² | 4 | 1 453 m² | 1 | 5 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 396 m² | 4 | 342 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 14 | 25 | 1 921 m² | 3 | 388 m² | 6 | 1 |
| 2017 | 22 | 33 | 2 157 m² | 3 | 649 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 19 | 19 | 1 803 m² | 3 | 1 276 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 18 | 18 | 1 800 m² | 7 | 539 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 17 | 17 | 1 404 m² | 4 | 637 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 24 | 26 | 2 460 m² | 4 | 395 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2026 | PA 0850122600001 | NEXITY IR PROGRAMMES ATLANTIQUE | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PA 0850122500005 | HUGO DEVELOPPEMENT | — | — | Terminé |
| 5 août 2025 | PA 0850122500001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES OCEAN MARAIS DE MONTS | — | — | Commencé |
| 29 octobre 2024 | PC 08501224C0036 | NEW START INVEST | 2 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Barre-de-Monts
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Barre-de-Monts est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Barre-de-Monts
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à La Barre-de-Monts : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 28 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 7 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UL, UP, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 213 zones |
| 28 septembre 2026 | 213 zones |
| 2 septembre 2026 | 213 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Barre-de-Monts
- 213 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 155,5 zones− 57 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones− 130 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Barre-de-Monts
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,8 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Barre-de-Monts ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 octobre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 novembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Barre-de-Monts délimite-t-il ?
- 213 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 124, naturelles (N) 59. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 novembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à La Barre-de-Monts ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Barre-de-Monts ?
- 360 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 403 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Barre-de-Monts fait partie de la communauté de communes Océan Marais de Monts, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85012- Code postal
85550- Intercommunalité
- CC Océan Marais de Monts
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 5 novembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Barre-de-Monts : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/la-barre-de-monts-85012. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 novembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.