Permis urbanismePLU du Perrier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Perrier (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 janvier 2026. Il délimite 2 zones, dont 0 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
2 zones
- Zones urbaines (U)
- 0 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 0 zone
Vendée
223esur 223
- Mis à jour le 9 février 2026
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Perrier s’applique dans sa version du 29 janvier 2026.
- Il délimite 2 zones : 0 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 0 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Le Perrier occupe le rang 223 par le nombre de zones délimitées : 54 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 228 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Perrier depuis 2013, pour 209 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Perrier
Le PLU du Perrier délimite 2 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Perrier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SOULLANS », dont la dernière procédure intégrée date du 29 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SOULLANS
- Version du
- 29 janvier 2026
- Partition GPU
DU_85284- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 228 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 209 logements.
- Autorisations délivrées
- 228
- Logements créés
- 209
- Surface de locaux créée
- 7 966 m²
- Permis de démolir
- 0
- 41132013
- 6142014
- 12152015
- 23162016
- 15172017
- 16182018
- 19192019
- 21202020
- 35212021
- 7222022
- 7232023
- 2242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 42 · Commencé 47 · Terminé 129 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 96 m² | 2 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 363 m² | 2 | 627 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 1 | 2 | 16 m² | 4 | 586 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 7 | 7 | 551 m² | 3 | 822 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 7 | 7 | 691 m² | 4 | 381 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 24 | 35 | 2 152 m² | 2 | 494 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 21 | 21 | 1 973 m² | 2 | 1 829 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 19 | 19 | 1 805 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 16 | 16 | 1 341 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 15 | 15 | 1 424 m² | 1 | 86 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 23 | 23 | 2 235 m² | 2 | 600 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 12 | 1 066 m² | 2 | 82 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 510 m² | 5 | 1 205 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 31 | 41 | 3 408 m² | 4 | 1 236 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avril 2026 | PC 0851722600006 | COMMUNE DE LE PERRIER | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 0851722600011 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0851722500048 | COMMUNE DE LE PERRIER | — | 27 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Perrier
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Perrier est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Perrier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Perrier : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 2 zones |
| 28 septembre 2026 | 2 zones |
| 2 septembre 2026 | 2 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Perrier
- 2 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 147,2 zones+ 145 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 81 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Perrier
- 0 zone
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,8 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Perrier ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Perrier délimite-t-il ?
- 2 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 0, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 0. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
- Quels sont les risques naturels au Perrier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Perrier ?
- 228 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 209 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Perrier fait partie de la communauté de communes Océan Marais de Monts, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85172- Code postal
85300- Intercommunalité
- CC Océan Marais de Monts
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Perrier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/le-perrier-85172. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.