Permis urbanismePLU des Mathes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Mathes (Charente-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 138 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
138 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 102 zones
Charente-Maritime
16esur 310
- Mis à jour le 7 mai 2026
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Mathes s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 138 zones : 19 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 102 naturelles (N).
- Sur les 310 communes de la Charente-Maritime dont nous publions le document, Les Mathes occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 86 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 637 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Mathes depuis 2013, pour 811 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Mathes
Le PLU des Mathes délimite 138 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Mathes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES MATHES », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES MATHES
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_17225- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 637 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 811 logements.
- Autorisations délivrées
- 637
- Logements créés
- 811
- Surface de locaux créée
- 18 633 m²
- Permis de démolir
- 4
- 43132013
- 26142014
- 52152015
- 90162016
- 60172017
- 39182018
- 90192019
- 61202020
- 95212021
- 61222022
- 58232023
- 100242024
- 19252025
- 17262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 124 · Commencé 136 · Terminé 337 · Annulé 40
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 17 | 2 084 m² | 2 | 269 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 18 | 19 | 2 128 m² | 4 | 1 108 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 21 | 100 | 9 717 m² | 8 | 781 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 26 | 58 | 6 487 m² | 3 | 1 989 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 50 | 61 | 7 169 m² | 5 | 133 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 57 | 95 | 10 926 m² | 7 | 1 373 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 55 | 61 | 7 412 m² | 3 | 994 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 57 | 90 | 8 257 m² | 6 | 3 111 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 37 | 39 | 5 116 m² | 5 | 377 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 57 | 60 | 6 546 m² | 9 | 1 245 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 59 | 90 | 7 224 m² | 10 | 1 917 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 25 | 52 | 3 786 m² | 6 | 2 904 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 26 | 26 | 3 291 m² | 2 | 334 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 43 | 43 | 5 024 m² | 7 | 2 098 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2026 | PC 0172252600016 | CARPIER CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 0172252600011 | ZOO FAUNE TROPICALE | — | 189 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0172252500072 | ATELIER R2 | 2 | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0172252500073 | COTE SAUVAGE IMMOBILIER | — | 80 m² | Autorisé |
| 2 mai 2025 | DP 0172252500045 | CLUB MED | 1 | 12 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 0172252500003 | COMMUNE DES MATHES | — | 196 m² | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 01722524N0057 | AL. KARTING | — | — | Autorisé |
| 18 février 2025 | PC 0172252500002 | GROUPE CII - CREATEUR D'INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS | 1 | — | Commencé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 décembre 2024 | PC 01722524N0052 | GUERIN POITEVIN | — | 23 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2024 | PC 01722524N0059 | ZOO FAUNE TROPICALE | — | 167 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | DP 01722524N0141 | GALT 24 | — | 7 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 01722524N0040 | PROMOTEUR DE L'OUEST | 31 | — | Commencé |
| 26 septembre 2024 | PC 01722524N0037 | ZOO FAUNE TROPICALE | — | 59 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Mathes
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Mathes est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 85 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Mathes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs aux Mathes : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC1, UC2, UC3, UEa, UEo, UM1, UM2, UM2p, UP1, UP2, UP3, UT1, UT2, UT3, UT4, UX1, UX2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 138 zones |
| 28 septembre 2026 | 138 zones |
| 2 septembre 2026 | 138 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Mathes
- 138 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 75,6 zones− 62 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 61,6 zones− 76 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Mathes
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,8 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente-Maritime)(n = 310)
- 23 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Mathes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Mathes délimite-t-il ?
- 138 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 17, naturelles (N) 102. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels aux Mathes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Mathes ?
- 637 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 811 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Mathes fait partie de la communauté d’agglomération Royan Atlantique, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17225- Code postal
17570- Intercommunalité
- CA Royan Atlantique
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Mathes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/les-mathes-17225. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.