Permis urbanismePLU de Pornic : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pornic (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 janvier 2026. Il délimite 209 zones, dont 110 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2026.
209 zones
36 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 110 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 74 zones
Loire-Atlantique
21esur 199
- Mis à jour le 13 janvier 2026
Mis à jour le 13 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pornic s’applique dans sa version du 9 janvier 2026 ; nous publions 36 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 209 zones : 110 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 74 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Pornic occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 126 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 2 264 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pornic depuis 2013, pour 3 723 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Pornic
Le PLU de Pornic délimite 209 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pornic est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PORNIC », dont la dernière procédure intégrée date du 9 janvier 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 36 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PORNIC
- Version du
- 9 janvier 2026
- Partition GPU
DU_44131- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 36 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 36 extraits du règlement écrit de Pornic, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
U
Hauteur 7,5 m2 extraits
- Hauteur· valeur fixée5 m
« Règles générales : La hauteur maximale des constructions ne devra pas excéder 5 m et sera limitée à un seul niveau. »
Règlement officiel, page 278extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée7,5 m
« - Aux constructions à usage de capitainerie pour lesquelles la hauteur maximale ne devra pas excéder 7,5 m. »
Règlement officiel, page 279extraction automatique, confiance 95 %
UE
6 extraits
- Hauteur· fixée par le document graphique
« Règles générales : La hauteur des constructions est fixée par le règlement graphiq ue (plan des hauteurs, pièce n°4-3). »
Règlement officiel, page 243extraction automatique, confiance 80 %
- Hauteur· relative à l’existant
« Règles alternatives : Une hauteur différente du plan des hauteurs peut être autorisée ou imposée dans les cas ci-dessous : · Aux équipements ou ouvrages techniques dintérêt collectif et services publics po ur des raisons de sécurité ou de fonctionnalité ; · Une hauteur différente, en… »
Règlement officiel, page 244extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« o En cas dimplantation en retrait, la distance de retrait doit être en tout point de la construction au moins égale à 4m par rapport à la limite, à lexception des débords de toitures, des éléments techniques et des éléments de décor architectural inférieurs à 40 cm, et des isolations thermiques… »
Règlement officiel, page 243extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« o Dans tous les cas, si la limite séparative correspond à une limite qui jouxte des terrains situés en zone U ou 1AUh à vocation dhabitat, un retrait minimum de 5m sera imposé en tout point par rapport à la limite, à lexception des débords de toitures, des éléments techniques et des éléments de… »
Règlement officiel, page 243extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« … sport : 1 place pour deux personnes - Établissements d'enseignement : 1 place pour 40 m² de surface de plancher Le foisonnement des places de stationnements des différents établissements installés dans la zone ou le sous-secteur pourra être pris en compte pour diminuer les exigences en matière de… »
Règlement officiel, page 250extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« - Et un espace complémentaire nécessaire à la manuvre du vélo du ne longueur ne devant pas être inférieure à 1,80 mètre lorsque le stationnement seffectue en bataille , à 1,50 mètres lorsque le stationnement seffectue en épi et à 0,90 mètre lorsque le stationnement seffectue en longitudinal.… »
Règlement officiel, page 250extraction automatique, confiance 80 %
UG
5 extraits
- Hauteur· fixée par le document graphique
« Règles générales : La hauteur des constructions est fixée par le règlement graphiq ue (plan des hauteurs, pièce n°4-3). »
Règlement officiel, page 257extraction automatique, confiance 80 %
- Hauteur· relative à l’existant
« - Une hauteur différente, en dépassement, dans la mesure où le dép assement nexcède pas 1 mètre, en vue dharmoniser les hauteurs à légout avec celles des constructions voisines ; »
Règlement officiel, page 257extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Règles générales : Voir la section 1.1.a des règles générales en tête du chapitre 3. · Les constructions doivent être édifiées soit à lalignement, s oit en recul minimum de 5 m par rapport à la voie ou lemprise publique ou privée. · Lorsque le terrain dassiette du projet est bordé de plusieu… »
Règlement officiel, page 256extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Pour les autres façades sur voie ou emprise publique ou privée, la construction sera implantée soit à lalignement, soit avec un recul minimum de 3 mètres. »
Règlement officiel, page 256extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« … distant de moins de 300 m situé en zone U, et en respectant les conditions de desserte ci-dessus énoncées. · Le foisonnement des places de stationnements sur lespace publ ic, dans un rayon de 300 m, pourra être pris en compte pour diminuer les exigences en matière de nombre et de localisation… »
Règlement officiel, page 260extraction automatique, confiance 80 %
UL
5 extraits
- Hauteur· règle de calcul
« Zone UL En cas de retrait, ce retrait doit, en tout point de la constru ction, être égal au moins à la moitié de la hauteur (H) de la construction sans pouvoir être inférieur à 3,00 mètres (D = H/2 ! 3,00 mètres) , à lexception des débords de toitures , des éléments techniques, des éléments de… »
Règlement officiel, page 267extraction automatique, confiance 80 %
- Hauteur· fixée par le document graphique
« Règles générales : La hauteur des constructions est fixée par le règlement graphiq ue (plan des hauteurs, pièce n°4-3). »
Règlement officiel, page 268extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· règle de calcul
« Zone UL En cas de retrait, ce retrait doit, en tout point de la constru ction, être égal au moins à la moitié de la hauteur (H) de la construction sans pouvoir être inférieur à 3,00 mètres (D = H/2 ! 3,00 mètres) , à lexception des débords de toitures , des éléments techniques, des éléments de… »
Règlement officiel, page 267extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« - En cas de présence dune haie identifiée au règlement graphiq ue, les constructions nouvelles, installations, aménagements doivent respecter un recul d'au moins : 5m par rapport à l'axe de la haie lorsque celle-ci est composée d 'arbres de haut-jet et en respectant au minimum un recul… »
Règlement officiel, page 267extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« - Et un espace complémentaire nécessaire à la manuvre du vélo dun e longueur ne devant pas être inférieure à 1,80 mètre lorsque le stationnement seffectue en bataille, à 1,50 mètres lorsque le stationnement seffectue en épi et à 0,90 mètre lorsque le stationnement seffectue en longitudinal.… »
Règlement officiel, page 274extraction automatique, confiance 80 %
UR
7 extraits
- Hauteur· valeur fixée
« - Être installées à moins de 3 mètres de hauteur par rapport au sol naturel ; »
Règlement officiel, page 287extraction automatique, confiance 80 %
- Hauteur· valeur fixée
« En cas de retrait, ce retrait doit, en tout point de la construction, être égal au moins à 1/3 de la hauteur (H) de la construction sans pouvoir être inférieur à 3,00 mètres (D = H/3 ! 3,00 mètres) , à lexception des débords de toitures , des éléments techniques, des éléments de décor… »
Règlement officiel, page 289extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« - Avoir une emprise au sol inférieure ou égale à 5 m² ; »
Règlement officiel, page 287extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« La façade donnant sur laxe devra être traitée comme une façade principale. · Dans les secteurs non concernés par des OAP : Le nu de façade des constructions doit être édifié en recul minimum de 5 m par rapport à la voie ou lemprise publique ou privée. »
Règlement officiel, page 288extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« En cas de retrait, ce retrait doit, en tout point de la construction, être égal au moins à 1/3 de la hauteur (H) de la construction sans pouvoir être inférieur à 3,00 mètres (D = H/3 ! 3,00 mètres) , à lexception des débords de toitures , des éléments techniques, des éléments de décor… »
Règlement officiel, page 289extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« - Pour les sous-sols et rez-de-chaussées semi-enterrés dédiés au stationnement de véhicules, il peut être admis, en cas dimplantation en retrait des limites séparatives, une implant ation entre 0 et 3 mètres du nu de la façade du sous-sol et/ou du rez-de-chaussée semi-enterré ; »
Règlement officiel, page 289extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« … mètre supplémentaire, par rapport à la référence du plan des hauteurs, p eut être accordé pour la réalisation de constructions accueillant des stationnements dans le volume de la ou des construction(s) en cas dimpossibilité technique de creuser le sol dans les situations de roche affleurante ; »
Règlement officiel, page 290extraction automatique, confiance 80 %
A
8 extraits
- Hauteur· valeur fixée
« Un arbre peut être décrit selon son port et sa hauteur à lâge adulte : ® Arbre de première grandeur : 20 m et plus ® Arbre de deuxième grandeur : entre 15 et 20 m ® Arbre de troisième grandeur : entre 10 et 15 m ® Petit arbre : entre 7 et 10 m Schéma d'un arbre : les numéros renvoient à une… »
Règlement officiel, page 33extraction automatique, confiance 80 %
- Hauteur· valeur fixée
« Arbuste Plante ligneuse, feuillue ou résineuse, naturellement ramif iée à la base, qui ne possède ni tronc, ni grosses branches, et se compose de nombreuses tiges ligneuses partant d e la souche, et dont la hauteur naturelle ne dépasse pas 7 mètres de hauteur. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« Les cabanes à usage de jeu denfant doivent avoir une emprise au sol inférieure ou égale à 5 m2 et être installées à moins de 3 mètres de hauteur par rapport au sol naturel, à une d istance de plus de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, et sans vue directe chez le voisin. »
Règlement officiel, page 35extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« Une extension est dite mesurée lorsque les extensions et surél évations projetées ne dépassent pas 30% de la construction existante (emprise au sol et surface de plancher cumulée) à la date dapprobation du PLU. »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· fixée par le document graphique
« … 114 DISPOSITIONS SPECIFIQUES A LA PROTECTION DE LA DIVERSITE COMMERCIALE 115 AUTRES PRESCRIPTIONS 117 DISPOSITIONS SPECIFIQUES AUX LIMITES DIMPLANTATION ________________________________________________ 118 AUTRES DISPOSITIONS SPECIFIQUES… »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Un recul équivalent à 1,2 fois le rayon du houppier devra être établi pour les arbres isolés dintérêt patrimonial classés en tant quespace boisé classé. En cas de plantation dun arbre en compensation dun arbre abattu ou tombé, un rayon de protection racinaire dau m oins 4m à partir du… »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« Les aménagements de sol et les constructions liés au stationnement et aux voies V Les carrières et installations et constructions nécessaires à cette exploitation X Les dépôts de matériaux qui ne sont pas liés aux constructions, ouvrages, travaux ou aménagement admis dans la zone V Les dépôts de… »
Règlement officiel, page 254extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« Les aménagements de sol liés au stationnement et aux voies V* Condition : ils doivent être directement liés et nécessaires à une occupation ou utilisation du sol autorisée dans la zone Les carrières et installations et constructions nécessaires à cette exploitation X Les dépôts de matériaux qui… »
Règlement officiel, page 286extraction automatique, confiance 80 %
N
2 extraits
- Hauteur· valeur fixée
« Elles seront généralement constituées dun muret de pierre ou de maçonnerie, enduit su r les deux faces, dune hauteur comprise entre 0,70 m et 1,20 m, éventuellement surmonté dun dispositif doccultation à claire voie, dune grille, dun grillage, lensemble ne dépassant pas 1,50 m de hauteur… »
Règlement officiel, page 348extraction automatique, confiance 80 %
- Hauteur· valeur fixée
« Dans tous les cas, leur hauteur sera limitée à 1,80m. »
Règlement officiel, page 348extraction automatique, confiance 80 %
Nrh
1 extrait
- Emprise au sol· relative à l’existant
« … et installations liées à une activité de camping existante et régulièrement autorisées, sans augmentation de leur nombre et de la surface d emprise! au! sol! totale des constructions existantes à!la!date!dapprobation!du!PLU. Au sein des secteurs Nrh uniquement… »
Règlement officiel, page 338extraction automatique, confiance 80 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 2 264 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 723 logements.
- Autorisations délivrées
- 2 264
- Logements créés
- 3 723
- Surface de locaux créée
- 235 159 m²
- Permis de démolir
- 160
- 256132013
- 231142014
- 544152015
- 362162016
- 341172017
- 321182018
- 163192019
- 198202020
- 301212021
- 230222022
- 197232023
- 245242024
- 301252025
- 33262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 452 · Commencé 488 · Terminé 1 260 · Annulé 64
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31 | 33 | 3 004 m² | 13 | 4 198 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 56 | 301 | 21 256 m² | 19 | 7 769 m² | 1 | 10 |
| 2024 | 55 | 245 | 16 098 m² | 10 | 7 543 m² | 5 | 16 |
| 2023 | 58 | 197 | 13 946 m² | 29 | 6 417 m² | 2 | 18 |
| 2022 | 127 | 230 | 22 317 m² | 23 | 22 363 m² | 2 | 11 |
| 2021 | 115 | 301 | 26 413 m² | 20 | 6 001 m² | 4 | 18 |
| 2020 | 114 | 198 | 16 554 m² | 35 | 6 300 m² | 2 | 15 |
| 2019 | 108 | 163 | 17 386 m² | 19 | 80 342 m² | 4 | 3 |
| 2018 | 149 | 321 | 26 692 m² | 25 | 16 630 m² | 4 | 12 |
| 2017 | 248 | 341 | 34 330 m² | 34 | 31 309 m² | 3 | 10 |
| 2016 | 220 | 362 | 34 278 m² | 25 | 5 491 m² | 4 | 9 |
| 2015 | 240 | 544 | 43 150 m² | 14 | 6 433 m² | 2 | 11 |
| 2014 | 110 | 231 | 20 777 m² | 29 | 28 458 m² | 8 | 15 |
| 2013 | 112 | 256 | 24 554 m² | 27 | 5 905 m² | 13 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PC 0441312601050 | F&C PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 26 juin 2026 | DP 0441312602367 | RESTAURANT DU COEUR RELAIS DU COEUR | — | 40 m² | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 0441312601040 | CHOU BLANC | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0441312601029 | FLEUR DES ONDES | — | 22 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0441312501182 | FONDATION DE LA PROVIDENCE | — | 930 m² | Commencé |
| 3 février 2026 | DP 0441312502801 | BELLES RENCONTRES | — | — | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | DP 0441312502733 | SUNY INVEST | 3 | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | DP 0441312502777 | COMMUNE DE PORNIC | — | 5 m² | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | PD 0441312505007 | GAMM VERT SYNERGIES OUEST | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0441312501061 | LA SOURCE | — | 2 197 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0441312501132 | CA PORNIC AGGLO PAYS DE RETZ | — | 72 m² | Commencé |
| 17 septembre 2025 | PC 0441312501077 | MCDONALD'S FRANCE | — | 14 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | DP 0441312502518 | TROUILLARD SA | — | 8 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0441312502503 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 04413124D1238 | AIRIS PAYS DE LOIRE | 125 | — | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PC 0441312501076 | BATI PASSION | 1 | — | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PC 0441312501030 | VENTTURY IMMOS | — | 292 m² | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PC 0441312501056 | VB CONSTRUCTION | 1 | — | Annulé |
| 8 avril 2025 | PC 04413124D1199 | COMMUNE DE PORNIC | — | 134 m² | Commencé |
| 8 avril 2025 | DP 0441312502139 | RESTAURANT DU COEUR RELAIS DU COEUR | — | 18 m² | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PC 04413124D1220 | SA NANTAISE D HABITATIONS | 18 | — | Commencé |
| 13 mars 2025 | PC 04413124D1193 | LEXHAM | — | 895 m² | Commencé |
| 30 janvier 2025 | PC 04413124D1171 | COMMUNE DE PORNIC | — | 272 m² | Commencé |
| 26 décembre 2024 | DP 04413124D2559 | FREE MOBILE | — | 11 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PA 04413124D3008 | LA RIVIERE | — | — | Terminé |
| 30 octobre 2024 | PC 04413124D1128 | COMMUNE DE PORNIC | — | 1 070 m² | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PC 04413124D1106 | EFI LOCATION | 2 | — | Commencé |
| 6 septembre 2024 | PA 04413124D3005 | COMMUNE DE PORNIC | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pornic
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pornic est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pornic
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Pornic pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Pornic : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Les données recueillies sur les cumuls de précipitations et le débit du cours d'eau lors de l'évènement ne mettent pas en évidence un phénomène d'inondation d'intensité anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Pornic
Pornic compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 4 septembre 2023.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 4 septembre 2023
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UApb, UApc, UApf, UB, UBl, UBpc, UBpc1, UBpg, UBpp, UC, UCp, UE, UEc, UEi, UG, UL, UR, Up1, Up2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUL, 1AUc, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 209 zones |
| 28 septembre 2026 | 209 zones |
| 2 septembre 2026 | 209 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pornic
- 209 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 103,7 zones− 105 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones− 96 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pornic
- 110 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,2 zones− 89 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones− 81 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pornic ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pornic délimite-t-il ?
- 209 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 110, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 12, naturelles (N) 74. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Pornic ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pornic ?
- 2 264 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 723 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pornic fait partie de la communauté d’agglomération Pornic Agglo Pays de Retz, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44131- Code postal
44210- Intercommunalité
- CA Pornic Agglo Pays de Retz
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 13 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pornic : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/pornic-44131. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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