Quel est le PLU en vigueur à Saint-Père-en-Retz ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 septembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 décembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Père-en-Retz délimite-t-il ?

63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 11, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 décembre 2022.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Père-en-Retz ?

770 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 877 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Saint-Père-en-Retz : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Père-en-Retz (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 septembre 2022. Il délimite 63 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 décembre 2022.

Zones délimitées

63 zones

80 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 15 zones
Zones à urbaniser (AU): 17 zones
Zones agricoles (A): 11 zones
Zones naturelles (N): 20 zones

2 zonesmédiane 83 zones485 zones

Loire-Atlantique

137^esur 199

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 2 décembre 2022

Mis à jour le 2 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Saint-Père-en-Retz s’applique dans sa version du 26 septembre 2022 ; nous publions 80 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 63 zones : 15 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Saint-Père-en-Retz occupe le rang 137 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de moins que la médiane du département (83 zones).
770 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Père-en-Retz depuis 2013, pour 877 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Saint-Père-en-Retz

Le PLU de Saint-Père-en-Retz délimite 63 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Saint-Père-en-Retz : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Saint-Père-en-Retz est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-PERE-EN-RETZ », dont la dernière procédure intégrée date du 26 septembre 2022.

Son règlement écrit est cité ici en 80 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: SAINT-PERE-EN-RETZ
Version du: 26 septembre 2022
Partition GPU: DU_44187
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 80 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 80 extraits du règlement écrit de Saint-Père-en-Retz, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 15 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « … d’intérêt collectif et services publics Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m à l'égout des toitures et 15 m au point le plus haut Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas concernés… »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « La hauteur d’un étage droit en rez-de-chaussée, pour les constructions à vocation notamment d’habitat collectif, ne devra pas être inférieure à 3 m pour permettre éventuellement son changement de destination de logement en commerce ou service. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « - Lorsqu’il relève de la destination équipement d’intérêt collectif et services publics Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m à l'égout des toitures et 15 m au point le plus haut Les équipements d’intérêt collectif… »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'harmonie générale de la rue une im plantation à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Vis -à-vis des autres limites, les constructions s’implanteront soit sur la limite, soit avec un retrait d’au moins 2 mètres. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … zones), Les constructions répondant à la sous -destination « restauration » ou « activités de services recevant l’accueil d’une clientèle » n’ont pas d’obligation en matière de stationnement en zone UA à condition de ne pas excéder 300m² de surface de plancher affectée à ces sous-destinations. »
Règlement officiel, page 35extraction automatique, confiance 80 %

UB

Hauteur 9 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des construct ions nouvelles ne peut excéder 7 m à l'égout des toitures et 9m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 39extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « Elles peuvent être doublées d’un grillage vert non apparent d’une hauteur maximale 1,20 m situé derrière la haie (retrait de 1m par rapport à la limite de propriété). »
Règlement officiel, page 40extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des construct ions nouvelles ne peut excéder 7 m à l'égout des toitures et 9m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 39extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « … ET SOCIALE Sans objet CHAPITRE II - CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE UB4 : VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Le nu des façades ou en partie des… »
Règlement officiel, page 39extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'harmonie générale de la rue une implantation à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 39extraction automatique, confiance 80 %

UC

Hauteur 12 mEmprise au sol 80 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 44extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « Emprise au sol L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 80 % de la superficie du terrain. »
Règlement officiel, page 44extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'harmonie générale de la rue une implantation à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 44extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 3 mètres. »
Règlement officiel, page 44extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement doivent être paysagées à raison d'un arbre par 50 m² de terrain. »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %

UE

2 extraits

Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'h armonie générale de la rue une implantation à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 1 mètre. »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 80 %

UF

Hauteur 12 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Des hauteurs différentes pourront être autorisées pour les silos ou matériels associés, lorsque cela sera justifié, et ne pourront excéder 16 mètres. »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « Emprise au sol L’extension des constructions existantes relevant d’une sous-destination non autorisée dans la zone est limitée à 10% de l’emprise au sol existante à partir de la date d’approbation du PLU. »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 3 mètres. »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sans objet Des implantations différentes sont possibles dans les cas suivants : »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement doivent être paysagées à raison d'un arbre par 50 m² de terrain. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %

UI

Hauteur 35 mEmprise au sol 80 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée35 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 35 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « Emprise au sol L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 80 % de la superficie du terrain. »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'harmonie générale de la rue une implantation à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 3 mètres. »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement doivent être paysagées à raison d'un arbre par 50 m² de terrain. »
Règlement officiel, page 58extraction automatique, confiance 80 %

1AUA

Hauteur 15 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée15 m: « Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut ex céder 12 m à l'égout des toitures et 15m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « La hauteur d’un étage droit en rez-de-chaussée, pour les constructions à vocation notamment d’habitat collectif, ne devra pas être inférieure à 3 m pour permettre éventuellement son changement de destination de logement en commerce ou service. »
Règlement officiel, page 63extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut ex céder 12 m à l'égout des toitures et 15m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'harmonie générale de la rue une implantation à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 2 mètres. »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %

1AUB

Hauteur 11 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée11 m: « Cependant, cette disposition ne pourra conduire à dépasser une hauteur maximale de 11m à l'égout des toitures. »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 7 m à l'égout des toitures et 9 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 7 m à l'égout des toitures et 9 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Vis-à-vis des autres limites, les constructions s’implanteront soit sur la limite, soit avec un retrait d’au moins 2 mètres. »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sans objet Des implantations différentes sont possibles dans les cas suivants : »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 80 %

1AUF

Hauteur 12 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « Des hauteurs différentes pourront être autorisées pour les silos ou matériels associés, lorsque cela sera justifié, et ne pourront excéder 16 mètres. »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 3 mètres. »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sans objet Des implantations différentes sont possibles dans les cas suivants : »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement doivent être paysagées à raison d'un arbre par 50 m² de terrain. »
Règlement officiel, page 73extraction automatique, confiance 80 %

1AUI

Hauteur 16 mEmprise au sol 80 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée16 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 16 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « Emprise au sol L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 80 % de la superficie du terrain. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'harmonie générale de la rue une implantati on à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 3 mètres. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Les aires de stationnement doivent être paysagées à raison d'un arbre par 50 m² de terrain. »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %

1AUL

Hauteur 12 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sans objet Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 7 mètres au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée12 m: « Une hauteur supérieure est cependant autorisée jusqu’à 12 mètres pour des installations techniques ou de loisirs lorsque leur nature le nécessite, à condition de veiller à leur bonne insertion dans le site. »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sans objet Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 7 mètres au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'harmonie générale de la rue une implantation à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 80 %

1AUW

Hauteur 12 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sans objet Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sans objet Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 1 mètre. »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 80 %

1AUZ

Hauteur 6 m3 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 6 m à l'égout des toitures. »
Règlement officiel, page 91extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· non réglementé: « Règlement – Zone 2AU Emprise au sol Sans objet Hauteur des constructions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. »
Règlement officiel, page 91extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Vis -à-vis des autres limites, les constructions s’implanteront soit sur la limite, soit avec un retrait d’au moins 2 mètres. »
Règlement officiel, page 90extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 8 mEmprise au sol 60 %3 extraits

Hauteur· valeur fixée8 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions à vocation d’habitat ne peut excéder 6 m à l'égout de toitures et 8m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 99extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « Emprise au sol L’emprise au sol des constructions à vocation d’habitat ne devra pas excéder 60 % de la superficie du terrain. »
Règlement officiel, page 99extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … ET SOCIALE Sans objet CHAPITRE II - CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ARTICLE A4 : VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS : Constructions agricoles Les constructions respecteront un recul minimal de 10 mètres vis -à-vis des parcelles riveraines… »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %

AF

Hauteur 12 mEmprise au sol 60 %3 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « Emprise au sol L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 60 % de la superficie du terrain. »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 3 mètres. »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 80 %

AH

Hauteur 7 mEmprise au sol 60 %3 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions à vocation d’habitat ne peut excéder 4 m à l'égout de toitures et 7 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « Emprise au sol L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 60 % de la superficie du terrain. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'harmonie gé nérale de la rue, une implantation à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 8 mEmprise au sol 60 %4 extraits

Hauteur· valeur fixée8 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructi ons à vocation d’habitat ne peut excéder 6 m à l'égout de toitures et 8m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 115extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « Emprise au sol L’emprise au sol des constructions à vocation d’habitat ne devra pas excéder 60 % de la superficie du terrain. »
Règlement officiel, page 114extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, pour conserver l'harmonie générale de la rue une implantation à l'alignement sur les constructions existantes pourra être exigée. »
Règlement officiel, page 114extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « Coefficient d‘imperméabilisation Sans objet ARTICLE NE7 : STATIONNEMENT : Les modalités d’application du présent article sont précisées dans le chapitre « dispositions applicables à l’ensemble des zones ». »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 80 %

NE

Hauteur 6 mEmprise au sol 5 %3 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 mètres au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 119extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée5 %: « Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sans objet Emprise au sol L’emprise au sol est limitée à 5% de la surface de cha que secteur NE . »
Règlement officiel, page 119extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 1 mètre. »
Règlement officiel, page 119extraction automatique, confiance 80 %

NL

Hauteur 9 mEmprise au sol 20 %3 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 9 m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 123extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée20 %: « De plus, l’emprise au sol des hébergements tels que les habitations légères de loisirs, résidences mobiles de loisirs et caravanes, auvents et terrasses amovibles exclus, est limitée à 20 % de la surface tota le de l'emplacement qui leur est affecté. »
Règlement officiel, page 123extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront sur la limite ou avec un retrait d’au moins 1 mètre. »
Règlement officiel, page 123extraction automatique, confiance 80 %

NP

Hauteur 8 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée8 m: « Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions à vocation d’habitat ne peut excéder 6 m à l'égout de toitures et 8m au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 128extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 770 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 877 logements.

Autorisations délivrées: 770
Logements créés: 877
Surface de locaux créée: 64 255 m²
Permis de démolir: 10

Logements créés par année d’autorisation

48132013
22142014
21152015
19162016
33172017
24182018
75192019
67202020
120212021
80222022
71232023
28242024
147252025
122262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 137 · Commencé 194 · Terminé 419 · Annulé 20

Autorisations par année (2013 – 2026) — 4 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 770 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	60	122	8 085 m²	5	385 m²	0	0
2025	90	147	10 880 m²	17	8 564 m²	0	2
2024	21	28	2 197 m²	5	1 617 m²	2	2
2023	71	71	6 388 m²	6	6 224 m²	1	0
2022	28	80	5 629 m²	17	8 023 m²	2	0
2021	119	120	11 142 m²	7	2 628 m²	0	2
2020	48	67	5 446 m²	12	7 003 m²	1	2
2019	50	75	6 252 m²	5	7 048 m²	0	1
2018	23	24	2 315 m²	7	3 922 m²	0	0
2017	29	33	2 812 m²	3	2 635 m²	0	0
2016	16	19	1 872 m²	7	2 762 m²	0	1
2015	21	21	1 928 m²	7	2 578 m²	0	0
2014	22	22	1 959 m²	8	5 357 m²	1	0
2013	39	48	3 919 m²	12	5 509 m²	2	0

Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
28 juin 2026	PC 04418726E0018	CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION	63	—	Autorisé
19 décembre 2025	PC 04418725E0116	PBSE AMENAGEMENTS EXTERIEURS	—	267 m²	Autorisé
10 décembre 2025	PC 04418725E0113	MACORETZ	—	700 m²	Autorisé
7 décembre 2025	DP 04418725E2111	ENERDIGIT	—	18 m²	Autorisé
18 novembre 2025	PC 04418725E0111	HALGAND	1	—	Commencé
31 octobre 2025	PC 04418725E0062	COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD ESTUAIRE	—	268 m²	Autorisé
26 août 2025	PC 04418725E0028	DEMEURANCE HAUTS DE FRANCE	12	—	Autorisé
17 août 2025	DP 04418725E2086	ENEDIS	—	8 m²	Autorisé

Les 6 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
22 juillet 2025	PC 04418725E0018	LIRVA	—	278 m²	Autorisé
2 juillet 2025	DP 04418725E2070	TERRITOIRE D ENERGIE LOIRE ATLANTIQUE (TE44)	—	9 m²	Autorisé
8 avril 2025	PC 04418724E1056	COMMUNE DE SAINT-PERE-EN-RETZ	—	259 m²	Commencé
25 mars 2025	PC 04418724E1059	COMMUNE DE SAINT-PERE-EN-RETZ	—	541 m²	Autorisé
24 février 2025	DP 04418725E2017	ENEDIS	—	5 m²	Autorisé
25 septembre 2024	DP 04418724E2099	TERRENA	—	14 m²	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Saint-Père-en-Retz

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Père-en-Retz est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 059 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 2 498 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	580 €
40 m²	1 160 €
80 m²	2 319 €
120 m²	4 059 €
150 m²	5 798 €
200 m²	8 697 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Saint-Père-en-Retz

Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Saint-Père-en-Retz : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 3 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 11 juin 2018
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UC, UE, UF, UI
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUA, 1AUB, 1AUF, 1AUI, 1AUL, 1AUW, 1AUZ, 2AUL

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	63 zones
28 septembre 2026	63 zones
2 septembre 2026	63 zones

Comparaison

Zones délimitées

Saint-Père-en-Retz: 63 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 113,4 zones+ 50 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199): 112,7 zones+ 50 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Saint-Père-en-Retz: 15 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 27,4 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199): 28,7 zones+ 14 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Saint-Père-en-Retz ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 septembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 décembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Père-en-Retz délimite-t-il ?: 63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 11, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 décembre 2022.
Quels sont les risques naturels à Saint-Père-en-Retz ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Père-en-Retz ?: 770 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 877 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Saint-Père-en-Retz fait partie de la communauté de communes du Sud Estuaire, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).

Code INSEE: 44187
Code postal: 44320
Intercommunalité: CC du Sud Estuaire
Département: Loire-Atlantique
Région: Pays de la Loire

Citer cette page

« PLU de Saint-Père-en-Retz : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/saint-pere-en-retz-44187. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 décembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/saint-pere-en-retz-44187">PLU de Saint-Père-en-Retz : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>