Permis urbanismePLU de Pluméliau-Bieuzy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pluméliau-Bieuzy (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 mars 2021. Il délimite 618 zones, dont 44 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 septembre 2024.
618 zones
- Zones urbaines (U)
- 44 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 25 zones
- Zones agricoles (A)
- 90 zones
- Zones naturelles (N)
- 459 zones
Morbihan
12esur 216
- Mis à jour le 26 septembre 2024
Mis à jour le 26 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Pluméliau-Bieuzy s’applique dans sa version du 11 mars 2021.
- Il délimite 618 zones : 44 urbaines (U), 25 à urbaniser (AU), 90 agricoles (A) et 459 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Pluméliau-Bieuzy occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 454 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 333 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pluméliau-Bieuzy depuis 2013, pour 221 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pluméliau-Bieuzy
Le PLU de Pluméliau-Bieuzy délimite 618 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pluméliau-Bieuzy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLUMELIAU-BIEUZY », dont la dernière procédure intégrée date du 11 mars 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLUMELIAU-BIEUZY
- Version du
- 11 mars 2021
- Partition GPU
DU_56173- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 333 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 221 logements.
- Autorisations délivrées
- 333
- Logements créés
- 221
- Surface de locaux créée
- 60 993 m²
- Permis de démolir
- 10
- 9132013
- 8142014
- 6152015
- 7162016
- 12172017
- 9182018
- 27192019
- 19202020
- 30212021
- 27222022
- 23232023
- 21242024
- 12252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 110 · Commencé 81 · Terminé 132 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 11 | 1 097 m² | 3 | 617 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 9 | 12 | 1 116 m² | 5 | 3 741 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 20 | 21 | 1 951 m² | 5 | 3 068 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 18 | 23 | 2 843 m² | 14 | 4 299 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 17 | 27 | 2 460 m² | 11 | 1 881 m² | 4 | 0 |
| 2021 | 28 | 30 | 2 770 m² | 16 | 7 040 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 16 | 19 | 1 876 m² | 9 | 4 919 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 12 | 27 | 2 414 m² | 12 | 8 157 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 8 | 9 | 805 m² | 8 | 4 902 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 12 | 12 | 1 505 m² | 12 | 6 600 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 7 | 872 m² | 11 | 6 222 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 672 m² | 6 | 4 165 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 724 m² | 8 | 1 496 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 8 | 9 | 794 m² | 12 | 3 886 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PD 0561732600003 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0561732600001 | COMMUNE DE PLUMELIAU-BIEUZY | — | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PD 0561732600002 | COMMUNE DE PLUMELIAU-BIEUZY | — | — | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PC 0561732500012 | COMMUNE DE PLUMELIAU-BIEUZY | — | 49 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PA 0561732500002 | COMMUNE DE PLUMELIAU-BIEUZY | — | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PA 0561732500003 | COMMUNE DE PLUMELIAU-BIEUZY | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PA 0561732500004 | MAELIE | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PA 0561732500001 | COMMUNE DE PLUMELIAU-BIEUZY | — | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 janvier 2025 | DP 05617324B0114 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PC 05617324B0032 | MAELIE | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pluméliau-Bieuzy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pluméliau-Bieuzy est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pluméliau-Bieuzy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Pluméliau-Bieuzy : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 6 août 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Ua, Uaa, Uab, Ub, Uba, Ubb, Ubc, Ubl, Ug, Ui, Uia, Uib
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUb, 1AUi, 1AUt, 2AU, 2AUl
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 618 zones |
| 28 septembre 2026 | 618 zones |
| 2 septembre 2026 | 618 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pluméliau-Bieuzy
- 618 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 439,4 zones− 179 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 391 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pluméliau-Bieuzy
- 44 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 16,5 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pluméliau-Bieuzy ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 mars 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pluméliau-Bieuzy délimite-t-il ?
- 618 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 44, à urbaniser (AU) 25, agricoles (A) 90, naturelles (N) 459. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 septembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Pluméliau-Bieuzy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pluméliau-Bieuzy ?
- 333 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 221 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pluméliau-Bieuzy fait partie de la communauté de communes Baud Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56173- Code postal
56310- Intercommunalité
- CC Baud Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 26 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Pluméliau-Bieuzy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/plumeliau-bieuzy-56173. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.