Permis urbanismePLUi de Rungis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Rungis (Val-de-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 80 zones, dont 68 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
80 zones
- Zones urbaines (U)
- 68 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Val-de-Marne
23esur 47
- Mis à jour le 21 février 2026
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Rungis s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 80 zones : 68 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 47 communes du Val-de-Marne dont nous publions le document, Rungis occupe le rang 23 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 169 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rungis depuis 2013, pour 795 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Rungis
Le PLUi de Rungis délimite 80 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Rungis est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200058014- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 169 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 795 logements.
- Autorisations délivrées
- 169
- Logements créés
- 795
- Surface de locaux créée
- 195 342 m²
- Permis de démolir
- 39
- 29132013
- 44142014
- 7152015
- 52162016
- 29172017
- 182182018
- 0192019
- 249202020
- 1212021
- 15222022
- 0232023
- 148242024
- 39252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 100 · Commencé 27 · Terminé 37 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 10 | 29 854 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 1 | 39 | 2 179 m² | 8 | 44 177 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 2 | 148 | 42 m² | 9 | 27 550 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 9 339 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 2 | 15 | 1 175 m² | 8 | 430 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 1 | 1 | 195 m² | 5 | 27 343 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 9 | 249 | 19 094 m² | 11 | 10 425 m² | 1 | 7 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 1 410 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 1 | 182 | 10 734 m² | 13 | 29 289 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 29 | 1 917 m² | 15 | 2 980 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 1 | 52 | 3 419 m² | 4 | 284 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 1 | 7 | 0 m² | 7 | 6 156 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 44 | 2 236 m² | 4 | 5 386 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 3 | 29 | 1 814 m² | 6 | 719 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | PD 0940652602003 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PD 0940652602004 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0940652601001 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | 3 779 m² | Commencé |
| 23 juin 2026 | DP 0940652604024 | ICADE | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0940652501011 | COMMUNE DE RUNGIS | — | 5 516 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | DP 0940652604028 | ICADE MANAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PD 0940652602002 | SOGARIS | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0940652601005 | SCHENKER FRANCE | — | — | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mai 2026 | DP 0940652604017 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 0940652601002 | CARREFOUR DRIVE | — | 2 224 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0940652501010 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | 17 967 m² | Commencé |
| 13 janvier 2026 | PC 0940652501005 | COMMUNE DE RUNGIS | — | 301 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 09406524W1005 | ICADE | — | 41 789 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PD 09406524W2004 | ICADE | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 0940652501008 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | 1 960 m² | Commencé |
| 26 août 2025 | PC 0940652501006 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | 168 m² | Commencé |
| 24 juillet 2025 | DP 0940652504042 | ICADE | — | 17 m² | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PD 0940652502001 | COMMUNE DE RUNGIS | — | — | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PC 09406524W1007 | ICADE | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PA 0940652506001 | COMMUNE DE RUNGIS | — | — | Autorisé |
| 19 novembre 2024 | PD 09406524W2005 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | — | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PD 09406524W2006 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | PC 09406524W1002 | ICADE | 145 | 51 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 09406524W1003 | ICADE | — | 17 985 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Rungis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rungis est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Val-de-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Rungis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Rungis : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCP1PPPPP2, UCPPPPPP, UCPPPPPP1, UEPPPPPP, UEsEEEEEE, UEsGGGGGG, UEsPPPPPP, UEsRRRRRR, UHPPPP1P1P1, UHPPPPPP, UIE1E2EE1E1E, UIGGGGGG, UIP1P2P2P3PP, UIP1P2P2PPP, UIP3E2E1P2E1, UIP3P2EP2E1E, UIP4P3PP1PP2, UIPPPPPP, UIRRR1RRR, UIRRRRRR, UIZZZZZZ, UIaY1Y1Y1Y1Y, UIcP2P1P1P1P, UIlN2N2N1N2N, UIlP1P2P2P3P, UIlP1P2P2PPP, UMPPPPPP, UMYYYYYY1, UMgYYYYYY, UP23b, UP23c, URP1P2P2P1P1, URPP1P1PPP1, URPP1P1PPP3, URPPPPPP
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 80 zones |
| 28 septembre 2026 | 80 zones |
| 2 septembre 2026 | 80 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Rungis
- 80 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 114,7 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Val-de-Marne)(n = 47)
- 91,4 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Rungis
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 99,6 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Val-de-Marne)(n = 47)
- 74,1 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Rungis ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Rungis délimite-t-il ?
- 80 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 68, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 5, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Rungis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rungis ?
- 169 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 795 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Rungis fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans le Val-de-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
94065- Code postal
94150- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Val-de-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Rungis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/94-val-de-marne/rungis-94065. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.