Permis urbanismePLUi de Chevilly-Larue : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chevilly-Larue (Val-de-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 96 zones, dont 88 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
96 zones
- Zones urbaines (U)
- 88 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Val-de-Marne
19esur 47
- Mis à jour le 21 février 2026
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Chevilly-Larue s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 96 zones : 88 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 47 communes du Val-de-Marne dont nous publions le document, Chevilly-Larue occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 327 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chevilly-Larue depuis 2013, pour 2 752 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chevilly-Larue
Le PLUi de Chevilly-Larue délimite 96 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chevilly-Larue est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200058014- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 327 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 752 logements.
- Autorisations délivrées
- 327
- Logements créés
- 2 752
- Surface de locaux créée
- 177 650 m²
- Permis de démolir
- 91
- 59132013
- 532142014
- 253152015
- 251162016
- 112172017
- 220182018
- 437192019
- 73202020
- 239212021
- 66222022
- 154232023
- 68242024
- 208252025
- 80262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 155 · Commencé 52 · Terminé 106 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 80 | 4 962 m² | 3 | 2 486 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 11 | 208 | 16 881 m² | 9 | 13 792 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 2 | 68 | 4 238 m² | 12 | 9 285 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 3 | 154 | 7 639 m² | 8 | 4 149 m² | 0 | 6 |
| 2022 | 5 | 66 | 4 520 m² | 12 | 16 091 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 239 | 9 232 m² | 10 | 2 982 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 6 | 73 | 4 387 m² | 10 | 26 537 m² | 0 | 8 |
| 2019 | 7 | 437 | 18 501 m² | 10 | 32 496 m² | 0 | 15 |
| 2018 | 12 | 220 | 12 138 m² | 14 | 5 948 m² | 0 | 17 |
| 2017 | 12 | 112 | 6 996 m² | 7 | 22 325 m² | 0 | 12 |
| 2016 | 9 | 251 | 16 035 m² | 11 | 13 578 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 10 | 253 | 17 229 m² | 9 | 9 863 m² | 0 | 6 |
| 2014 | 14 | 532 | 18 423 m² | 10 | 2 754 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 10 | 59 | 4 470 m² | 10 | 15 364 m² | 0 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avril 2026 | PC 09402126W0001 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | 2 467 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | DP 09402126W0015 | FONDATION DES AMIS DE L'ATELIER | — | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | DP 09402126W0006 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | 19 m² | Autorisé |
| 31 août 2025 | PC 09402125W0016 | SOC GENERALE PROMOTION FINANCEMENT IMMOB | 107 | — | Autorisé |
| 31 août 2025 | PC 09402125W0017 | SOGEPROM REALISATIONS | 67 | 825 m² | Autorisé |
| 27 août 2025 | PC 09402125W0011 | MAISON DE LUXE | 2 | — | Autorisé |
| 12 août 2025 | PC 09402124W1003 | TERRITOIRE ET DEVELOPPEMENT | — | 9 426 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 09402124W1011 | VALOPHIS SAREPA - SOCIETE ANONYME D'HLM | 10 | 416 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avril 2025 | PC 09402125W0002 | COMMUNE DE CHEVILLY LARUE | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 09402124W1009 | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | 12 | — | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PC 09402124W1022 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | 3 035 m² | Commencé |
| 2 avril 2025 | PD 09402125W0003 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | — | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 09402124W1010 | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | 3 | — | Annulé |
| 19 décembre 2024 | PC 09402124W1014 | HAYEK FRERES | — | 30 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 09402124W1015 | LES PRODUCTEURS COMMERCANTS | — | 27 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 09402124W1016 | FRAICH' CONNECTION | — | 30 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2024 | PC 09402124W1012 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | 1 363 m² | Commencé |
| 17 octobre 2024 | PC 09402124W1005 | COMMUNE DE SAINT CYR L ECOLE | — | — | Terminé |
| 7 octobre 2024 | PD 09402124W2002 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 09402124W1007 | DJS CONSEILS | — | 7 632 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chevilly-Larue
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chevilly-Larue est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-de-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chevilly-Larue
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Chevilly-Larue : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UALLLLL1L, UARRRRRR3, UCE1E1E1E1EE, UCEEE2E2EE, UCEEEEEE, UEEEEEEE, UEGGGGGG, UELLLLLL, UEhLLLLLL, UEsEEEEEE, UEsGGGGGG, UEsLLLLLL, UEsPPPPPP, UHEEEEEE, UHLLLLLL, UIE1E2E1E1E1, UIE1E2EE1E1E, UIEEEE2E2E4, UIEEEEEE, UIGGGGGG, UIP3P2EP2E1E, UIRRR1RRR, UIaY1Y1Y1Y1Y, UIcP2P1P1P1P, UIlEE1EEEE1, UIlEE3EEEE5, UIpEEEEEE, UIpLLLLLL, UME1EEE1EE, UME2EEEEE, UMEEEEEE, UML2L2L2L2L2, UMgYYYYYY, UP16, UP3, UP4, UREE1EEEE1, UREEEEEE, URGGGGGG, URL1L1L1L1L1, URLLLLLL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 96 zones |
| 28 septembre 2026 | 96 zones |
| 2 septembre 2026 | 96 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chevilly-Larue
- 96 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 112,2 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Val-de-Marne)(n = 47)
- 91,4 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chevilly-Larue
- 88 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 97,9 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Val-de-Marne)(n = 47)
- 74,1 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chevilly-Larue ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chevilly-Larue délimite-t-il ?
- 96 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 88, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Chevilly-Larue ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chevilly-Larue ?
- 327 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 752 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chevilly-Larue fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans le Val-de-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
94021- Code postal
94550- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Val-de-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Chevilly-Larue : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/94-val-de-marne/chevilly-larue-94021. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.