Permis urbanismePLUi de Villejuif : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villejuif (Val-de-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 161 zones, dont 147 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
161 zones
- Zones urbaines (U)
- 147 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Val-de-Marne
3esur 47
- Mis à jour le 21 février 2026
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villejuif s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 161 zones : 147 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 47 communes du Val-de-Marne dont nous publions le document, Villejuif occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 84 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 824 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villejuif depuis 2013, pour 7 935 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villejuif
Le PLUi de Villejuif délimite 161 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villejuif est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200058014- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 824 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 7 935 logements.
- Autorisations délivrées
- 824
- Logements créés
- 7 935
- Surface de locaux créée
- 303 905 m²
- Permis de démolir
- 253
- 211132013
- 355142014
- 896152015
- 1 006162016
- 1 065172017
- 959182018
- 1 063192019
- 553202020
- 365212021
- 391222022
- 216232023
- 461242024
- 326252025
- 68262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 493 · Commencé 128 · Terminé 160 · Annulé 43
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 68 | 5 343 m² | 8 | 29 618 m² | 1 | 16 |
| 2025 | 15 | 326 | 19 399 m² | 18 | 27 141 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 18 | 461 | 33 672 m² | 15 | 6 895 m² | 1 | 6 |
| 2023 | 41 | 216 | 14 437 m² | 15 | 8 286 m² | 1 | 9 |
| 2022 | 29 | 391 | 25 665 m² | 20 | 5 278 m² | 1 | 5 |
| 2021 | 42 | 365 | 22 625 m² | 14 | 43 302 m² | 0 | 15 |
| 2020 | 25 | 553 | 29 016 m² | 11 | 57 046 m² | 2 | 40 |
| 2019 | 24 | 1 063 | 48 187 m² | 18 | 23 542 m² | 0 | 14 |
| 2018 | 47 | 959 | 48 967 m² | 24 | 22 481 m² | 0 | 17 |
| 2017 | 26 | 1 065 | 57 459 m² | 18 | 25 147 m² | 1 | 16 |
| 2016 | 35 | 1 006 | 50 858 m² | 17 | 30 043 m² | 0 | 15 |
| 2015 | 33 | 896 | 46 133 m² | 20 | 13 561 m² | 0 | 32 |
| 2014 | 27 | 355 | 17 647 m² | 14 | 6 109 m² | 0 | 23 |
| 2013 | 26 | 211 | 14 553 m² | 13 | 5 456 m² | 0 | 36 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2026 | DP 0940762604072 | RB AMYOT | — | 5 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0940762602006 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0940762602008 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0940762602009 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0940762602010 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0940762602012 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0940762602015 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0940762601013 | ARCABICE | 2 | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2026 | PD 0940762602005 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PD 0940762602011 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PD 0940762602013 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PD 0940762602014 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PD 0940762602007 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PC 0940762601003 | TD IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 0940762604045 | COMMUNE DE VILLEJUIF | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2026 | DP 0940762604031 | COMMUNE DE VILLEJUIF | — | — | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 0940762501064 | INSTITUT SUPERIEUR DES BIOTECHNOLOGIES (SUP'BIOTECH) | — | 2 042 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PA 0940762506001 | CITAME | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0940762501039 | SINVAL 2 | 3 | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PD 0940762602001 | COMMUNE DE VILLEJUIF | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PD 0940762502007 | CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE | — | — | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 0940762501044 | INSTITUT GUSTAVE ROUSSY | — | 27 522 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0940762501038 | FONCIERE DE VILLEJUIF | 59 | 240 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | DP 0940762504178 | FONDATION DES AMIS DE L'ATELIER | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0940762501050 | LOGIREP | 93 | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0940762501040 | ZING INSTALLATIONS | — | 334 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0940762501015 | AFASER - FOYERS ET SAJ | — | 137 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | DP 0940762504112 | PERELIS | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 0940762501042 | COMMUNE DE VILLEJUIF | — | 17 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | PC 0940762501019 | AEVEN HOLDING | 4 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PA 09407624W6001 | GRAND-ORLY SEINE BIEVRE | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PD 0940762502005 | COMMUNE DE VILLEJUIF | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PD 0940762502004 | VALDEVY OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0940762501007 | INSTITUT GUSTAVE ROUSSY | — | 6 000 m² | Commencé |
| 21 mai 2025 | PD 0940762502006 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 09407624W1065 | KADANS SCIENCE PARTNER III FR SNC | — | 13 715 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PD 0940762502002 | COMMUNE DE VILLEJUIF | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 09407624W1040 | INSTITUT GUSTAVE ROUSSY | — | 148 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 0940762501005 | GINK INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PD 0940762502001 | COMMUNE DE VILLEJUIF | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PD 0940762502003 | COMMUNE DE VILLEJUIF | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 09407624W1016 | AVENUE DE PARIS | — | 5 216 m² | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 09407624W1052 | ASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS | — | 91 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | PD 09407624W2009 | INSTITUT GUSTAVE ROUSSY | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 09407624W1051 | (RE)GENERATION | 1 | — | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 09407624W1029 | LOGIREP | 63 | 511 m² | Commencé |
| 7 octobre 2024 | PD 09407624W2005 | VALDEVY OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 09407623W1064 | BART | — | 5 209 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 09407623W1057 | ASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS | — | 116 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | DP 09407624W4111 | INSTITUT GUSTAVE ROUSSY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villejuif
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villejuif est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Val-de-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villejuif
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Villejuif pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Villejuif : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 1er août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UATTTTTT, UCTTTTTT, UEDDDDDD, UEKKKKKK, UELLLLLL, UETTTTTT, UEXXXXXX, UEhTTTTTT, UEsBBBBBB, UEsLLLLLL, UEsTTTTTT, UHKKKKKK, UHLLLLLL, UHXXXXXX, UHmBBBBBB, UHmTTTTTT, UIT1T1TT1TT1, UITTTTTT, UIcTTTTTT, UIlTTTTTT, UIpLLLLLL, UIpT1T1TT1TT, UIpTTTTTT, UMB1B2B1B1BB, UMIIIIII, UMKKKKKK, UP17, UP26, UP27, UP28, UP29, URKK1K1K1K1K, URKKKKKK, URL1L1L1L1L1, URTTTTTT, URXXXXXX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 161 zones |
| 28 septembre 2026 | 161 zones |
| 2 septembre 2026 | 161 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villejuif
- 161 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 109,4 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-de-Marne)(n = 47)
- 91,4 zones− 70 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villejuif
- 147 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 94,9 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Val-de-Marne)(n = 47)
- 74,1 zones− 73 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villejuif ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villejuif délimite-t-il ?
- 161 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 147, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Villejuif ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villejuif ?
- 824 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 7 935 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villejuif fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans le Val-de-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
94076- Code postal
94800- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Val-de-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villejuif : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/94-val-de-marne/villejuif-94076. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.