Permis urbanismePLU de Saint-Louis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Louis (Guadeloupe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 mai 2022. Il délimite 123 zones, dont 48 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2022.
123 zones
- Zones urbaines (U)
- 48 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 27 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Guadeloupe
10esur 27
- Mis à jour le 30 août 2022
Mis à jour le 30 août 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Louis s’applique dans sa version du 28 mai 2022.
- Il délimite 123 zones : 48 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Guadeloupe dont nous publions le document, Saint-Louis occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (119 zones).
- 217 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Louis depuis 2013, pour 233 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Louis
Le PLU de Saint-Louis délimite 123 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Louis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-LOUIS », dont la dernière procédure intégrée date du 28 mai 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-LOUIS
- Version du
- 28 mai 2022
- Partition GPU
DU_97126- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 217 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 233 logements.
- Autorisations délivrées
- 217
- Logements créés
- 233
- Surface de locaux créée
- 8 106 m²
- Permis de démolir
- 7
- 9132013
- 8142014
- 12152015
- 17162016
- 30172017
- 13182018
- 7192019
- 20202020
- 14212021
- 10222022
- 30232023
- 33242024
- 17252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 167 · Commencé 34 · Terminé 11 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 13 | 821 m² | 2 | 83 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 15 | 17 | 1 464 m² | 4 | 299 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 28 | 33 | 2 371 m² | 1 | 39 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 18 | 30 | 2 418 m² | 5 | 1 398 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 7 | 10 | 645 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 14 | 866 m² | 3 | 222 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 12 | 20 | 1 105 m² | 1 | 54 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 6 | 7 | 389 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 9 | 13 | 730 m² | 2 | 59 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 14 | 30 | 2 067 m² | 12 | 3 043 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 17 | 1 206 m² | 5 | 1 425 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 12 | 877 m² | 4 | 246 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 566 m² | 8 | 557 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 999 m² | 4 | 681 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2025 | DP 9711262500018 | GUADELOUPE DIGITAL | — | 15 m² | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 9711262500005 | SOLIDARITE AUX AINES | — | 140 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Louis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Louis est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Guadeloupe est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Louis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Louis : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 septembre 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 24 septembre 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 septembre 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAp, UAr, UAx, UB, UC, UCa, UCr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUt, 2AUa, 2AUr, 2AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 123 zones |
| 28 septembre 2026 | 123 zones |
| 2 septembre 2026 | 123 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Louis
- 123 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 146,6 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 143 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Louis
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 57,7 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Guadeloupe)(n = 27)
- 53,4 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Louis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 mai 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 août 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Louis délimite-t-il ?
- 123 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 48, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 27, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2022.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Louis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Louis ?
- 217 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 233 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Louis fait partie de la communauté de communes de Marie-Galante, en Guadeloupe (région Guadeloupe).
- Code INSEE
97126- Code postal
97134- Intercommunalité
- CC de Marie-Galante
- Département
- Guadeloupe
- Région
- Guadeloupe
Mis à jour le 30 août 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Louis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/971-guadeloupe/saint-louis-97126. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 août 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.