Permis urbanismePLUi de Noisy-le-Grand : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 décembre 2024. Il délimite 95 zones, dont 76 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2025.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 76 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Seine-Saint-Denis
21esur 39
- Mis à jour le 13 janvier 2025
Mis à jour le 13 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Noisy-le-Grand s’applique dans sa version du 17 décembre 2024.
- Il délimite 95 zones : 76 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, Noisy-le-Grand occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (99 zones).
- 939 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Noisy-le-Grand depuis 2013, pour 11 593 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Noisy-le-Grand
Le PLUi de Noisy-le-Grand délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Noisy-le-Grand est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND PARIS - GRAND EST », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND PARIS - GRAND EST
- Version du
- 17 décembre 2024
- Partition GPU
DU_200058790- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 939 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 11 593 logements.
- Autorisations délivrées
- 939
- Logements créés
- 11 593
- Surface de locaux créée
- 169 726 m²
- Permis de démolir
- 145
- 1 004132013
- 483142014
- 1 257152015
- 626162016
- 1 866172017
- 1 659182018
- 966192019
- 455202020
- 804212021
- 962222022
- 506232023
- 223242024
- 642252025
- 140262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 343 · Commencé 249 · Terminé 296 · Annulé 51
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 140 | 9 086 m² | 6 | 412 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 22 | 642 | 25 154 m² | 15 | 6 646 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 29 | 223 | 16 173 m² | 15 | 11 316 m² | 3 | 5 |
| 2023 | 36 | 506 | 38 505 m² | 23 | 17 609 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 63 | 962 | 63 565 m² | 15 | 22 740 m² | 1 | 6 |
| 2021 | 49 | 804 | 46 991 m² | 19 | 8 191 m² | 1 | 7 |
| 2020 | 49 | 455 | 30 864 m² | 15 | 4 556 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 72 | 966 | 64 181 m² | 20 | 16 415 m² | 1 | 31 |
| 2018 | 51 | 1 659 | 56 576 m² | 15 | 11 860 m² | 0 | 15 |
| 2017 | 65 | 1 866 | 113 160 m² | 16 | 36 020 m² | 2 | 12 |
| 2016 | 56 | 626 | 41 238 m² | 12 | 6 979 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 61 | 1 257 | 73 839 m² | 11 | 13 661 m² | 0 | 9 |
| 2014 | 29 | 483 | 28 618 m² | 4 | 1 199 m² | 1 | 10 |
| 2013 | 42 | 1 004 | 51 715 m² | 6 | 12 122 m² | 2 | 32 |
Projets portés par des personnes morales : les 33 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PD 09305126C0003 | HARFANG INGENIERIE | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PD 09305126C0004 | HARFANG INGENIERIE | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PD 09305126C0005 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE D'AMENAGEMENT DE RENOVATION ET D'EQUIPEMENT DE NOISY LE GRAND | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 09305126C0004 | SYNDICAT DES EAUX D ILE DE FRANCE | — | 45 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | DP 09305125C0375 | HOLYTIG | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | DP 09305125C0363 | MALNOUE-NOISY | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PC 09305125C0050 | COMMUNE DE NOISY LE GRAND | 1 | 452 m² | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PC 09305125C0051 | SAS MICHEL SIMON | 393 | — | Autorisé |
Les 25 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 septembre 2025 | PC 09305125C0027 | CALICEO HOLDING | — | 1 888 m² | Commencé |
| 26 août 2025 | PC 09305125C0026 | COPROM | — | 1 765 m² | Autorisé |
| 8 août 2025 | DP 09305125C0173 | MISTER FOOD | — | 14 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 09305125C0016 | COMMUNE DE NOISY LE GRAND | — | 1 378 m² | Commencé |
| 13 juin 2025 | PC 09305124C0068 | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC | 22 | — | Commencé |
| 5 mai 2025 | DP 09305125C0116 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE D'AMENAGEMENT DE RENOVATION ET D'EQUIPEMENT DE NOISY LE GRAND | — | 24 m² | Terminé |
| 2 mai 2025 | DP 09305125C0112 | GROUPEMENT D'ACTEURS ASSOCIATIFS PARTENAIRES D'ACTION SOCIALE | — | — | Terminé |
| 24 avril 2025 | PC 09305124C0080 | ORRSO | — | 85 m² | Commencé |
| 9 avril 2025 | PC 09305125C0003 | PREFECTURE DE POLICE DE PARIS | — | 192 m² | Commencé |
| 8 avril 2025 | PC 09305124C0084 | VILLAGES D'OR MAGELLAN NOISY | 88 | 107 m² | Commencé |
| 19 mars 2025 | PC 09305124C0083 | KIS ARCHITECTURE | 50 | — | Autorisé |
| 26 février 2025 | PC 09305124C0075 | SNC LNC GEMINI | 46 | — | Commencé |
| 13 février 2025 | PD 09305124C0005 | COMMUNE DE NOISY LE GRAND | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PA 09305124C0004 | SOCIETE AUTOMOBILE DU GARAGE DE L'ALMA | — | — | Terminé |
| 3 janvier 2025 | DP 09305124C0298 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | PC 09305124C0060 | MONTOIT IMMOBILIER | 37 | — | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | PC 09305124C0067 | MONTOIT IMMOBILIER | 10 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 09305124C0039 | GFB-HOLDING | 19 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 09305124C0051 | KOMY | — | 174 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PD 09305124C0004 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE D'AMENAGEMENT DE RENOVATION ET D'EQUIPEMENT DE NOISY LE GRAND | — | — | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | DP 09305124C0251 | 4VENTSBOULANGERIESAS | — | 10 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PA 09305124C0003 | COMMUNE DE NOISY LE GRAND | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PC 09305124C0031 | KAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT | 40 | — | Commencé |
| 19 septembre 2024 | PC 09305124C0041 | AGENCE D'ARCHITECTURE BEN CHEIKH | — | 27 m² | Commencé |
| 11 septembre 2024 | PC 09305124C0033 | BTP CFA ILE DE FRANCE | — | 1 682 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Noisy-le-Grand
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Noisy-le-Grand est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 17,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Noisy-le-Grand
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Noisy-le-Grand : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juillet 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 5 novembre 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juillet 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAp, UB, UC, UE, UF, UFi, UG, UP, UV
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Noisy-le-Grand
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 101,9 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Noisy-le-Grand
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 85,1 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Noisy-le-Grand ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Noisy-le-Grand délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 76, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Noisy-le-Grand ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Noisy-le-Grand ?
- 939 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 11 593 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Noisy-le-Grand fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93051- Code postal
93160- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 13 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Noisy-le-Grand : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/noisy-le-grand-93051. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.